政府开公司管理洪水桥产业园 免地价批23顷 未言注资额 甯汉豪：盼长远自给自足(组图)
发布 : 2025-12-30 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
为了加快??u动北部都会区建设，政府昨日宣布成立「洪水桥产业园有限公司」，负责营运及发屾x??水桥西北约23公顷产业园用地（上方箭嘴）；另外，洪水桥「片区开发」项目于今日招标，为期半年，涉及约10.5公顷用地（下方箭嘴）。（赖俊杰??o?J??
发展局长甯汉豪昨午见记者一口气简介3要务，包括第四季度（明年1至3月）卖地计划土地资料、洪水桥「片区」招标安排，以及成立新公司发屾x??水桥23公顷产业用地。她简介后回应3名记者提问后离开，历时约23分钟。其中她简介片区招标项目时，未有提供新闻稿或文件资料，也未有以简报表展示等方式辅助介绍项目详情，只以口述方式讲解政府就招标作多项修订，称今日地政总署网页会公开招标文件。（卢曼盈??o?J??
另一方面，政府今日会为北都的首个「片区」开发项目公开招标，片区由发展商参与开发（见另稿）。
非法定公司 「财政司长法团」全资拥
发展局长甯汉豪昨表示，将成立「洪水桥产业园有限公司」??u动产业园区发展，称这是特首在今年《施政报告》提及的项目。这间非法定公司由「财政司长法团」全资拥有，负责营运及发展23公顷（约1.2个维园大小）产业园用地，包括兴建产业园基建设施，以及采用公私营合作模式招商引资，吸引企业落户。
明年首季交行会 争批地50年
甯：注资额财案交代
发展局称，将于明年首季寻求特首会同行政会议批准，向产业园公司免地价批地，为期50年，同期展开改划，将用地划为产业园专属地带，提高土地用途弹性，可容纳多种产业（见另稿）。该23公顷用地中8公顷是「熟地」，馀下15公顷用地，大部分2027年年庾x??由政府完成平整。
甯汉豪说，政府会向产业园公司注入起始资金，支持初期营运。被问到具体注资额，她称会在明年2月公布的2026/27年度《财政预算案》交代，她又期望公司能够自给自足，指产业园营运后会有收入，在市场借贷亦可以是当中财政来源，「不需要经常向政府?钱」。
争下月聘CEO 目标明年中运作
新公司创造职位，发展局称将争取在明年1月启动公开招聘行政总裁（CEO）的工作，料公司初期团队约20至30人，政府会在明年上半年完成一系列筹备工作，包括土地改划批拨、寻求拨款注资、委任董事局等，目标是明年中投入运作。
可按项目设子公司 或加注土地
发展局上载到网站的文件解释，成立非法定公司的原因为毋须立法，可提速成立，而公司可按个别项目再成立子公司，例如与企业合组子公司，由产业园公司提供土地等。
发展局文件亦称政府未来或会向产业园公司注入更多土地以作发展，例如23公顷以南的部分物流用地，运输及物流局正就该批面积约36公顷的物流用地做研究。
测量师料较西九赚钱
议员：打破地价先行
香港测量师学会土地政策小组主席刘振江称，产业园区与西九文化区的发屾x??式不同，例如西九需兴建地库，即使发展产业园区23公顷土地时，产业园公司需克服兴建基建的开支，但强调相关基建开支一定较西九建地库低；而且从发展范畴而言，西九以文化艺术为主，他相信洪水桥的产业「较赚钱」，能获收益，不相信产业园公司的财政负担会成无庾x??潭。
民建联立?x??议员刘国勋认为，产业园公司模式既可由政府主导，亦更灵活，可直接批地，让不同产业有「度身订做」方案；又称政府打破过去以「地价先行」模式，改为「产业先行」。
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