原址重建「不实际」 购业权涉60亿 黄伟纶：料需用公帑 宏福拆后不起楼图利(组图)
发布 : 2026-1-11 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
昨有工人使用吊船拆卸大埔宏福苑楼宇棚架。副政务司长卓永兴昨回应居民盼返回单位察看的诉求，称政府现正为楼宇做安全评估，至少需时2至3个月。（苏智鑫??o?J??
大埔浸信会公立学校受宏福苑大火影响一直未解封，学校将于9月新学年起迁往同区富善?二期的空置校舍（前基正小学），预计新校舍最快6月底交付。昨有工人在前基正小学做翻新校舍工程。（苏智鑫??o?J??
宏新阁居民谭先生表示，明白原址重建属大工程，涉及拆卸及重建，与另觅地点兴建新楼对比，所需资金的确较多。他又称若「楼换楼」能更快入住新居，而选址位于市区及交通配套方便，自己会考虑。（苏智鑫??o?J??
宏昌阁居民彭太不接受政府目前提出的安置方案，认为政府收购业权的金额不足以购买同等面积及地段的新单位。（苏智鑫??o?J??
称不少意见「最重要是快」
黄伟纶昨在商台节目《政经星期六》表示，宏福苑原址拆卸后不会再建住宅，只会做社区设施，以回应大埔及新界东居民的需要，强调不会让他人以该块土地图利，「不会在该幅土地上有任何人可赚钱」。他说原址重建先要收购业权，参考外国经验，处理法律事务或需时数年；清拆受灾7幢楼宇涉一年半，规划及建筑时间约4至5年，整个过程长达9至10年，即最快2035年才完成。
被问到有多少比例的居民希望原址重建才会令政府考虑该选项，黄伟纶称希望社工能向业主解释事实，现时向居民发放的是「谘询工具箱」，而非问卷，他们可于「谘询工具箱」选多于一个选项。
信购业权安置快 立会商尺价
颂雅路西可加建600伙
黄又相信，由政府收购业权能较快做到长远安置，让居民在市场灵活物色住宅。他引述香港测量师学会估算，据灾前市场成交价，未补价实用面积单位尺价约6000元，已补价单位约8000元，收购业权需近60亿元，预计要投入公帑，最终尺价尚待商讨，将在立?x??讨论。他解释，个别单位遭受火灾，经装修后仍能出售，惟受灾宏福苑7幢楼宇遭严重破坏，无法转售，「没有一个市场机制做得到，是特殊之中的特殊」，表明若政府不介入，居民随时身无分文，因此会适当使用公帑协助。
至于政府提出大埔颂雅路西是原区重置选址之一，黄伟纶称该处邻近颂雅苑，已有成熟交通及生活配套，政府亦可在颂雅路西旁平整多一块土地，预料能提供多600个单位，两块地共提供约1500伙。
卓永兴：思「衔接期」续补助租金
身兼「紧急支援及募捐工作组」组长的副政务司长卓永兴在同一节目称，为期两年的业主租金援助预计明年底结束，举例若居民选择原区安置，距离颂雅路西项目2029年入伙还有近两年，政府可考虑在「衔接期」继续发放租金补助，「如果在基金继续发放租金补贴未尝不可，但如再长远些，4年以后甚至10年则认真要小心考虑」。他提及宏福苑约1984户，截至前日近1800户已领取租金补贴。他又回应居民盼返回单位察看的诉求，称政府正做安全评估，至少需时2至3个月才完成。
叶刘信依意愿 何启明盼理解难处
行政会议召集人叶刘淑仪在同一节目回应政府长远安置方案时称，相信当局最终会以居民意愿及最快帮他们觅得安居之所为依归。
就黄伟纶形容宏福苑原址重建不切实际，副劳工及福利局长何启明昨出席活勾x??回应传媒称，希望市民理解某些选项存在难处，强调「不是特区政府不想，而是有些技术困难不是那么容易做得到」。他说政府对长远安置方案保持开放，重申蒐集意见后会再厘定选项让居民选择。
居民盼回家查看 料需待两三月
宏昌阁居民彭太表示不接受政府提出的方案，认为政府收购业权的金额不足以购买同等面积及地段新单位。她亦不理解为何仍未能返回宏福苑查看单位，担心财物或被盗，希望政府可尽快安排，并提供确实日期让居民进入。
宏新阁居民谭先生称，若「楼换楼」能更快入住新居，而选址位于市区及交通配套方便，自己会考虑，首选是购买原区安置选址之一的大埔广福公园拟建新楼。
明报记者
（宏福苑大火）
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