锦?花园约谈食水流失 政府建商物管均无出席(组图)

发布 : 2026-1-18  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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锦?花园小业主权益联会昨开会，原邀请水务署、民政事务处、屋苑发展商、管理公司、议员及区议员（前方一众名牌者）等出席，惟无人到场。（杨柏贤??o?J??



有元朗锦?花园业主翻查屋苑地下水管图则，发现有铅水管从屋苑内延伸至屋苑外（红线），质疑涉「偷水」。（杨柏贤??o?J??





【明报专讯】元朗锦?花园受食水流失问题困扰多年，管理公司早前提出近5亿元换水管维修工程，引起居民质疑后叫停，水务署上周宣布成立独家专家小组提供意见。锦?花园小业主权益联会昨日开会商讨解决方案，邀请水务署及专家小组、当区民政处、屋苑发展商、管理公司等出席，最终无人到场。联会表示将继续去信各方出席联合会议，促请他们本月31日前交代，重申期望当局查清失水源头及厘清各方责任。

业主提多项质疑 包括偷水

昨日会议有近20名业主出席，会上众人就失水问题及换水管工程提出多项质疑（见表）。有业主分析失水背后牵涉多重历史原因。业主代表詹小姐说，屋苑于2001至2005年将大部分金属食水喉管换成胶喉，当时胶喉采「绞牙接驳」，并非抗水压较佳的「热熔」方式，质疑导致漏水。联会认为水务署提出的失水数据有疑点，例如署方曾称料涉喉管生锈，惟大部分水管早已换成胶喉。

联会翻查屋苑地下水管图则，发现有铅水管延伸至屋苑外，质疑被「偷水」。业主代表马小姐称，管理公司称水管是建屋苑初期临时供水管，早无供水，属废弃喉管，惟她质疑若属废喉，理应不在图则出现，盼当局交代。

水务署回覆，去年11月14日已与联会会面解说失水实?，包括居民怀疑与偷水有关的喉管、屋苑地契条款诠释、维修屋苑内部供水喉管的法律责任等，重申专家小组将展开工作，争取4月有初步结果。

水署：去年11月已会面解说

锦?花园因单位没有「不可分割业权份数」，现时不符法例下「业主」定义，不能成立法团。联会称，无法团令业主无?x??效监察维修工程，透明度不足，虽现有民政?x??年协助成立的委员会，但业主无法从该委员会与管理公司有效沟通，冀当局容许屋苑成立法团或类似机制，以保障小业主。联会重申业主愿夹钱维修，前提是价钱合理及公开透明，冀水务署担任主导角色，赋予居民更多监管权及参与工程决策。

民政事务总署回覆称，已接触屋苑管理公司，促请其尽快于月内联络锦?花园管理谘询委员会的业主代表开会，强调会全力协调业主、管理公司和政府部门代表参与。

另外，管理公司叫停维修工程集资后，本预计上月下旬起陆续向业主退款，惟其后发通告，称为保障款项安全及业主利益，已将集资款项存入定期，要到期后才能连本带利取回，部分业主料3月才获退款。