楼房屋价升跌轮流转
发布 : 2017-6-01 来源 : 明报置业频道
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5月下旬，重售楼房屋供应增多，自由业权物物的交投和成交价升幅减慢，有售盘降价求售或收盘，争柯化程况减少。不过，期间有超叫价39％和低于叫价12％售出的案例；但柏文交投和超叫价渐多。
在Raymerville成熟社区，16街麦高云路东南1间连屋，2车库3睡房3浴厕地下室分门，年半前买入价$64万5千，装修后现时叫价$100万出售，待售日期已超过1个月。亦有买家购入超出市价2成的大屋，可是未获房贷告吹。
排屋：平均成交价$89万
Bercy社区：16街和麦高云路西北Briarcross Drive的1间2层高向西排屋，22阔地段，1车库，全屋柚木地板，新装修，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和2睡房，地下室有大厅，超叫价$19万2千以$891,000成交，地税$3,700，待售日期9天。
南于人村：7号公路和坚尼地道西南Meadowbrook Lane有1间2层高向南排屋，19呎阔地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼有主人套房和2睡房，地下室有大厅和浴室，超叫价$16万3千以$962,800成交，地税$3,350，待售日期7天。
半独立屋：平均成交价$86万
南于人村：407收费公路和坚尼地道西北Raintree Drive的1间2层高逾1,500呎向西半独立屋，25呎阔地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房，2睡房和2浴室，地下室有1厅1厨房，2睡房和浴室，超叫价$10万1千以$1,000,000成交，地税$4,078，待售日期23天。
Aileen-Willowbrook社区：湾景道和庄街Charwood Place有1间2层高向南半独立屋，30呎阔地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有1厅1睡房和浴室，低于叫价$5万以$1,050,000卖出，地税$4,046，待售日期12天。
连屋：平均成交价$108万
Middlefield社区：士刁和万锦路西北Oliverwood Drive，1间2层高向西逾2,000呎连屋，30呎阔地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有厨房，客厅，书房，睡房和浴厕，高于叫价$12万5千以$1,122,000成交，地税$4,000，待售日期9天。士刁和麦高云路西北Woodhall Road，1间相同的连屋，超叫价$11万以$1,060,000成交。
独立屋：平均成交价$190万
Bullock社区：7号公路和万锦路西北Grenfell Crescent街有1间半年新3,500呎向西2层高豪宅，66呎阔156呎深地段，2车库，主层有书房，套房，衣帽间，客饭家庭厅和厨房，2楼有洗衣房，主人套房，第2间套房和3睡房，地下室有装修，低于叫价$43万8以$3,150,000卖出，地税未估计，待售日期9天。
Raymerville社区：16街夹麦高云路东南，1间向西2层高独立屋，1手业主，40呎阔180呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，偏厅和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$21万1千以$1,200,000成交，地税$4,892，待售日期8天。
万锦村社区：7号公路和9街东北Reesorville Road1间向南2层高独立屋，55呎阔120呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和工作室，高于叫价$28万2千以$1,280,000成交，地税$4,587，待售日期9天。
Victoria Manor社区：麦健士少教路和活拜路东北Winter Creek Crescent，1间向南2层高约2000呎独立屋，35呎阔87呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$20万1千以$1,300,000成交，地税$4,635，待售日期9天。
于人村社区：7号公路和华登路东北Krieghoff Avenue，1间向南2层高约3,000呎独立屋，50呎阔200呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有洗衣房，大厅，厨房和2睡房，后园有泳池，高于叫价$66万2千以$2,350,000成交，地税$7,379，待售日期10天。
邻近Addington Square有1间同类型的屋，超叫价$50万5千以$2,100,000成交。
Milliken Mills East社区：14街和坚尼地道东南Noble Street，1间向西2层高逾5,000呎独立屋，106呎阔206呎深地段，3车库，主层有书房，太阳房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室出后园，高于叫价$51万7千以$2,350,000成交，地税$4,136，待售日期14天。
Greenborough社区：麦健士少校路和万锦路东南Jeffrey Nihda Crescent，1间向东2层高约3000呎数年新独立屋，41呎阔81呎深地段，2车库，主层有洗衣房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$16万以$1,420,000卖出，地税$5,738，待售日期6天。
附近Stalmaster Road有1间同类型的屋，超叫价$27万6千以$1,465,000成交。 Amos Court的1间同类型房屋，约3,500呎，低于叫价6万9千以$1,666.600卖出。
Berczy社区：16街和麦高云路西北Manorwood Drive，1间向南逾1,600呎独立平房(Bungaloft)，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，主人套房，2楼第2间套房和阁楼，地下室没装修，低于叫价$2万1千以$1,010,000卖出，地税$4,516，待售日期8天。
镇屋：平均成交价$73万
于人村社区：16街和华登路东南Village Pwky，1间约1,400呎屋，1车库，主层客饭厅，厨房，2楼主人套房和1睡房，3楼1睡房，地下室有大厅，超叫价$12万7千以$825,000成交，地税$3,029，每月管理费$410包水，另1间2层高镇屋，3睡房2浴厕，超叫价$2万5千以$725,000成交。
Buttonville社区：16街和活拜路西南Charles Simpson Way，1间2层高镇屋，3睡房3浴厕，超叫价$5万1千以$750,000成交，每月管理费$174包水。
柏文：平均成交价$53万
柏文成交价有高出叫价32％，7号公路和华登路柬南Birchmount Road，1间向西逾700呎柏文单位，1车位1贮物柜1睡房加书房2浴室，超叫价$1万1千以$500,000成交，地税$2,559，每月管理费$479，包水和暖气。
7号公路和华登路西南South Town Centre，1间1年新相同面积的单位，超叫价$12万6千以$525,000成交，地税$2,929。每月管理费$410包暖气；另1间相同面积的单位，超叫价$11万3千以$512,000成交。
湾景道和庄街Bayview Avenue1间向南顶楼单位，2,325呎，2车位2睡房加书房有太阳房，低于叫价$2万4千以$1,175,000成交，地税$4,469，每月管理费$1317，包水电暖气电视费。
在Raymerville成熟社区，16街麦高云路东南1间连屋，2车库3睡房3浴厕地下室分门，年半前买入价$64万5千，装修后现时叫价$100万出售，待售日期已超过1个月。亦有买家购入超出市价2成的大屋，可是未获房贷告吹。
排屋：平均成交价$89万
Bercy社区：16街和麦高云路西北Briarcross Drive的1间2层高向西排屋，22阔地段，1车库，全屋柚木地板，新装修，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和2睡房，地下室有大厅，超叫价$19万2千以$891,000成交，地税$3,700，待售日期9天。
南于人村：7号公路和坚尼地道西南Meadowbrook Lane有1间2层高向南排屋，19呎阔地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼有主人套房和2睡房，地下室有大厅和浴室，超叫价$16万3千以$962,800成交，地税$3,350，待售日期7天。
半独立屋：平均成交价$86万
南于人村：407收费公路和坚尼地道西北Raintree Drive的1间2层高逾1,500呎向西半独立屋，25呎阔地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房，2睡房和2浴室，地下室有1厅1厨房，2睡房和浴室，超叫价$10万1千以$1,000,000成交，地税$4,078，待售日期23天。
Aileen-Willowbrook社区：湾景道和庄街Charwood Place有1间2层高向南半独立屋，30呎阔地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有1厅1睡房和浴室，低于叫价$5万以$1,050,000卖出，地税$4,046，待售日期12天。
连屋：平均成交价$108万
Middlefield社区：士刁和万锦路西北Oliverwood Drive，1间2层高向西逾2,000呎连屋，30呎阔地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有厨房，客厅，书房，睡房和浴厕，高于叫价$12万5千以$1,122,000成交，地税$4,000，待售日期9天。士刁和麦高云路西北Woodhall Road，1间相同的连屋，超叫价$11万以$1,060,000成交。
独立屋：平均成交价$190万
Bullock社区：7号公路和万锦路西北Grenfell Crescent街有1间半年新3,500呎向西2层高豪宅，66呎阔156呎深地段，2车库，主层有书房，套房，衣帽间，客饭家庭厅和厨房，2楼有洗衣房，主人套房，第2间套房和3睡房，地下室有装修，低于叫价$43万8以$3,150,000卖出，地税未估计，待售日期9天。
Raymerville社区：16街夹麦高云路东南，1间向西2层高独立屋，1手业主，40呎阔180呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，偏厅和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$21万1千以$1,200,000成交，地税$4,892，待售日期8天。
万锦村社区：7号公路和9街东北Reesorville Road1间向南2层高独立屋，55呎阔120呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和工作室，高于叫价$28万2千以$1,280,000成交，地税$4,587，待售日期9天。
Victoria Manor社区：麦健士少教路和活拜路东北Winter Creek Crescent，1间向南2层高约2000呎独立屋，35呎阔87呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$20万1千以$1,300,000成交，地税$4,635，待售日期9天。
于人村社区：7号公路和华登路东北Krieghoff Avenue，1间向南2层高约3,000呎独立屋，50呎阔200呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有洗衣房，大厅，厨房和2睡房，后园有泳池，高于叫价$66万2千以$2,350,000成交，地税$7,379，待售日期10天。
邻近Addington Square有1间同类型的屋，超叫价$50万5千以$2,100,000成交。
Milliken Mills East社区：14街和坚尼地道东南Noble Street，1间向西2层高逾5,000呎独立屋，106呎阔206呎深地段，3车库，主层有书房，太阳房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室出后园，高于叫价$51万7千以$2,350,000成交，地税$4,136，待售日期14天。
Greenborough社区：麦健士少校路和万锦路东南Jeffrey Nihda Crescent，1间向东2层高约3000呎数年新独立屋，41呎阔81呎深地段，2车库，主层有洗衣房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$16万以$1,420,000卖出，地税$5,738，待售日期6天。
附近Stalmaster Road有1间同类型的屋，超叫价$27万6千以$1,465,000成交。 Amos Court的1间同类型房屋，约3,500呎，低于叫价6万9千以$1,666.600卖出。
Berczy社区：16街和麦高云路西北Manorwood Drive，1间向南逾1,600呎独立平房(Bungaloft)，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，主人套房，2楼第2间套房和阁楼，地下室没装修，低于叫价$2万1千以$1,010,000卖出，地税$4,516，待售日期8天。
镇屋：平均成交价$73万
于人村社区：16街和华登路东南Village Pwky，1间约1,400呎屋，1车库，主层客饭厅，厨房，2楼主人套房和1睡房，3楼1睡房，地下室有大厅，超叫价$12万7千以$825,000成交，地税$3,029，每月管理费$410包水，另1间2层高镇屋，3睡房2浴厕，超叫价$2万5千以$725,000成交。
Buttonville社区：16街和活拜路西南Charles Simpson Way，1间2层高镇屋，3睡房3浴厕，超叫价$5万1千以$750,000成交，每月管理费$174包水。
柏文：平均成交价$53万
柏文成交价有高出叫价32％，7号公路和华登路柬南Birchmount Road，1间向西逾700呎柏文单位，1车位1贮物柜1睡房加书房2浴室，超叫价$1万1千以$500,000成交，地税$2,559，每月管理费$479，包水和暖气。
7号公路和华登路西南South Town Centre，1间1年新相同面积的单位，超叫价$12万6千以$525,000成交，地税$2,929。每月管理费$410包暖气；另1间相同面积的单位，超叫价$11万3千以$512,000成交。
湾景道和庄街Bayview Avenue1间向南顶楼单位，2,325呎，2车位2睡房加书房有太阳房，低于叫价$2万4千以$1,175,000成交，地税$4,469，每月管理费$1317，包水电暖气电视费。