伦敦屋价平50万 多伦多买家追捧(图)

发布 : 2018-5-19  来源 : 明报新闻网


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伦敦屋价较为容易负担，近年吸引多伦多地区买家入市。


安省伦敦楼市去年表现出色，其实来自约200公里外的多伦多地区买家功不可没。市场资料显示，当地去年9%买家由多伦多地区远道而来，二手市场出现抢柯化势头及超叫价成交，这些外来买家应当脱不了关系。

去年初，多伦多地区与伦敦的平均屋价相差逾50万元。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)在报告中指出，一些多伦多居民卖屋套现，来到这个西南面的城市置业。

根据这个联邦政府房屋机构的报告，2015年至2017年期间，大多伦多地区的买家在当地所购买的物业平均价格358,673元，比本地买家高出约24%。该房屋机构分析员华里（Amran Wali）被伦敦自由报（The London Free Press）引述称，大多伦多地区买家选择伦敦市北区及南区内合心意社区的豪宅。

据指出，去年首季，多伦多地区的买家在伦敦南区及北区豪宅市场份额分别达到30%及21%。

伦敦平均屋价较为容易负担，售价45万元以上的物业已属于豪宅级别。

当地的地产代理惠特妮(Barb Whitney)亦表示，多伦多人助长伦敦楼市蓬勃，影响明显。她透露，一些外来买家有足够的现金购买超过1间物业。去年，当地平均屋价上升18%，与大多伦多地区同期间所录得的12.7%增长相比，表现明显出色。

不过，这个城市的屋价便宜，经过整年大升之后，刚好在33万元的水平，只及多伦多地区平均屋价82万元的4成左右。

资料显示，以伦敦及圣托马斯这2个市场来说，多伦多地区买家所占的份额在2年间由3%增加至9%。不过，随著多伦多市道回落，前往伦敦入市的买家也相应减少。

安省政府针对海外买家的措施、联邦政府收紧房贷的政策，以及加拿大中央银的加息已导致多伦多地区楼市调整。华里表示，大多伦多楼市经已降温，两地屋价差距收窄，所以来前往伦敦入市的买家正在减少。