楼市量价齐跌 拖累房贷业绩

发布 : 2019-4-03  来源 : 明报新闻网


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房贷业近期竞争升温，除了主要的五年期利息见下调之外，抢客范围也扩及年期短一些的定息产品。

房贷市场消息指出，由于楼市销量及屋价齐跌，房贷生意增长正处于多年来的低位，激化银行转趋进取。

市场甚至传闻，至少有一间大银行今年房贷生意未达标，进度落后超过15%。

近期五年期定息产品利率走趋向下，一些大银行最低的利息正处于3.5%水平之下。

与此同时，银行也开始争夺三年期及四年期的定息房贷生意。消息称，现时一些经房贷经纪安排的三年利率实际上低至2.99%。

业界解释，债券孳息回落，也造就了银行调低房贷利率的契机。以加拿大五年期债券为例，近来孳息接近1.5%，处于自从2017年11月以来的低位，为房贷商带来调低利息的空间。