智能家居掀柯化戰

发布 : 2020-11-26  来源 : 加拿大置业频道


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秋末冬初,萬錦市重售獨立屋盤,有超叫價35%和低於叫價14%成交,升多跌少。



連屋有超叫價20%和低於叫價8%,半獨立屋超叫價12%和低於叫價5%,排屋超叫價25%和低於叫價8%,鎮屋超叫價9%和低於叫價4%,柏文超叫價18%和低於叫價8%。

有老華僑見女兒以超叫價20%搶柯化成功置業,感到不可置信。事實確是如此,地點衣食住行方便,房屋可家居工作,屋內設置智能廚房,智能洗衣機,自動吸塵機,車房又有汽車充電器,既環保又減輕家務,出現爭柯化不足為奇。

舊柏文面積大,有窗的太陽房,廳房間格分明,水電煤氣全包,管理費高,適合自住。新柏文廚房和大廳開放式,有些單位睡房以玻璃趟門代替房門,書房沒有門窗,自付雜費,管理費低,出租合適。

柏文租售放慢,租盤有減租或免租優惠。但在求租出之餘亦要小心,有來自緬省運動員在球賽期間,要短租半年,房東憂慮短租和現時疫情,寧願等待長期租客,部分供樓收租的人士覺得市況不穩定,停止繼續買樓,轉向其他投資。

屋新地點好 超叫價成交
Elgin Mills Road East和活拜路東南Victoria Manor社區,Victoria Square Blvd左邊Campus Clse 1間2層高約2200呎獨立吉屋,39呎闊地段123呎深,坐北向南,1車庫,車路泊1輛車,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴廁,房間有加洲百葉窗(California Shutters),地下室沒有裝修,高於叫價$35萬以$1,348,000成交,地稅$6,351,待售日期5天,1個月後交收。

區內活拜路以東,麥建時少校路以北,由Hazelton Avenue左轉入Heathfield Avenue1間2層高,約3000呎居住空間的獨立屋,45呎闊地段88呎深,坐東向西, 2車庫,車路泊2輛車,車房入屋,主層客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室大廳,睡房,浴廁和洗衣房,高過叫價$22萬以$1,320,000成交,地稅$5,766,待售日期10天,1個半月後交吉。

由Hazelton Avenue北上1條橫街Castleview Crescent 1間2層高逾6年新獨立屋,建築商Alpine Ridge Home,45呎闊地段88呎深,坐北向南,2車庫,車路泊2輛車,車房內有50安培電動汽車充電機,屋內木地板,主層大廳,飯廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室大廳,辦公室,康樂室,廁所,高過叫價$17萬4千以$1,362,000成交,地稅$5,666,待售日期6天,3月後交吉。

16街東行,經過9街Cornell社區,左轉Country Glen Road左邊Evaridge Drive街角1間2層高,逾6年新約2500呎的獨立屋,25呎闊地段101呎深,坐東向西,屋後獨立2車庫,車路泊1輛車,全屋木地板,主層有書房,客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,3睡房2浴室,地下室有廚房,音響室,2睡房,浴室,高過叫價$27萬8千,以$1,270,000成交,地稅$5,059,待售日期5天,1個半月後交吉,建築商Alpine Ridge。

不同屋型 居住空間有大有小
於人村獨立屋社區,16街西行經過華登路,左轉Lockridge Avenue左邊Ambleside Crescent1間逾3000呎,有閣樓的獨立平房(bungaloft),69呎闊大地段114呎深,坐北向南,2車庫,車路泊2輛車,主層客飯廳,家庭廳,特大廚房,廁所,主人套房,偏廳,樓上有家庭廳,笫2間套房,2睡房1浴廁,地下室分門,有大廳,水吧,睡房,浴廁,健身和辦公室,高過叫價$6萬2千以$2,050,000成交,地稅$8,392待售日期2天,3月後交吉。

社區內7號公路東行,經過Village Parkway左轉Sciberras Road 1間複式5睡房獨立屋(Sidesplit ),全新裝修,50呎闊142呎深地段,坐南向北,2車庫,車路泊4輛車,屋內柚木地板,主層客廳出後園,飯廳,廚房,廁所,上層主人套房,2間半套房,2睡房1浴室,地下室分門,大廳,廚房,浴室,睡房,低於叫價$18萬3千以$2,097,000賣出,地稅$8,900。待售日期33天,3月後交吉,近緬街和Toogood Pond名公園。

Sciberras Road 北上左轉Farrah Street 右邊Emmeloord Crescent 1間2層高2160呎獨立屋,52呎闊地段120呎深,坐西向東,2車庫,車路泊6輛車,屋內木地板,主層客飯廳,家庭廳出後園,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室1220呎,有大廳,睡房,浴廁,洗衣房,後園有泳池,低於叫價$11萬6千以$1,435,000賣出,地稅$6,790,待售日期33天,2個半月後交吉。

16街西行,經過華登路Cachet社區,右轉Village Gate左邊Wild Orchid Crescent 1間2層高獨立屋,逾16年屋齡,逾5000呎居住空間,50呎闊地段123呎深,坐西向東,3車庫,車路泊8輛車,車房入屋,雙大門,全屋木地板,主層有辦公室,客飯廳,家庭廳有壁爐,廁所,廚房,旋轉樓梯上2樓,主人套房,第2間睡房有套浴廁,另3睡房2浴室,地下室有大廳,廚房,睡房,浴室,低於叫價$10萬4千,以$1,885,000成交,地稅$7,985,待售日期18天,3個半月後交吉。

同區屋價 有升有降
康山社區Colbourne Street1間遺產物業,1層高空置獨立平房,86呎闊地段80呎深,坐北向南,2車庫,車路泊2輛車,主層客廳,飯廳出後園,廚房,主人房,2睡房1浴室,地下室分門,有大廳,睡房,浴廁,低於叫價$19萬9千以$1,200,000賣出,地稅$7,104,待售日期51天,2星期後交收。

央街以東,John街右轉入Marie Court小街,1間2層高獨立屋,75呎闊地段101呎深,坐南向北,2車庫,車路泊2輛車,全屋木地板,主層客飯廳,家庭廳出後園,廚房,廁所,2樓主人房有浴廁,3睡房1浴室,地下室分門,有大廳,衣帽間,高於叫價$18萬4千以$1,683,000,地稅$8,147,待售日期7天,1個月後交吉。

右鄰Thornlea社區,從利是街北行,左邊Bronte Road 1間2層高獨立屋,2979呎,逾31年屋齡,48呎闊地段110呎深,坐西向東,2車庫,車路泊4輛車,車房入屋,主層木地板,有辦公室,客飯廳,家庭廳出後園,廚房,廁所,2樓地氈,主人套房,3睡房1浴室,洗衣房,地下室1310呎,有大廳,睡房,浴廁,洗衣房,後園有泳池,低於叫價$16萬3千以$1,325,000賣出,地稅$6,989,待售日期16天,2個月後交吉。

區內利是街北上,經過John街,右轉Lyndhurst Drive有1間2層高獨立吉屋,約3000呎,逾31年屋齡,36呎闊地段110呎深,坐北向南,2車庫,車路可泊4輛車,主層有溫習室,客飯廳,家庭廳,廚房出平台,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室有大廳,睡房,浴廁,以全價$1,539,888售出,地稅$7,485,待售日期28天,2個半月後交收。