万锦均价$107万 年比升12%

发布 : 2021-1-21  来源 : 加拿大置业频道


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多伦多地区地产商会公布2020年大多地产市道资料,3月中旬至5月底春季市场交投淡静,夏季回升,秋冬逆寒流而上,按揭利率低企,居家工作,科技先进,导致屋价格急升。万锦市跟着大市稳步上扬,周边城镇例如奥沙华,以往房价偏低,去年交投量和屋价大幅标升。



2020全年,万锦成交3964宗,平均价$1,070,513。较2019年同期3646宗和平均价$949,​​217,楼价升12%,交投量微升。 2020年12月万锦市况:

-独立屋交投量133宗,平均价$1,453,800。
-半独立屋交投量13宗,平均价$940,154。
-连屋交投量21宗,平均价$1,016,581。
-排屋交投量41宗,平均价$1,000,396。
-镇屋交投量33宗,平均价$748,461。
-柏文交投量73宗,平均价$571,524。

2020年底2021年初,万锦房屋成交价有超叫价29%和低于叫价13%,此外。有1间另类屋,卖出价低于开价33%;有买家圣诞前夕争柯化,节礼日获知成功抢到大屋,开心迎接新年。

有家庭由于家居工作和上课,考虑卖出2睡房柏文单位,买入$70万的房屋,多些空间让老少和宠物共住。

年近岁晚多爆窃,有街坊提示,晚间锁好汽车和门窗,将车匙放近身边或床头,若遇贼人破门,可按着车匙的防盗警钟,吓退不速之客,也可以吓走车房内的浣熊。

大屋高出叫价$43万
Cachet 社区:16街以北沿华登路北行,左边Reansbury Crescent的1间2层高逾3500呎独立屋,有维修,新换屋顶,新电器,66呎阔125呎深大地段,坐西向东,2车库,车路可泊6辆车,全屋木地板,主层有书房,厨房出后园,有客厅、饭厅、家庭厅、厕所,2楼主人套房、4睡房3浴室,地下室有大厅和浴室,择日接受买家还价,除夕超过叫价43万2千以$2,430,000成交,地税$10,032,待售日期12天,1个月后交吉。

排屋超叫价$26万成交
Cathedraltown排屋区:404公路和活拜路东北,Woodbine Avenue的1间2层高逾2000呎排屋,24呎阔地段114呎深,坐西向东,1车库,车路可泊4部汽车,全屋木地板,主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所,2楼有书房、主人套房、2睡房1浴室,地下室没有装修,超过叫价26万4千以$1,163,000成交,地税$4,950, 待售日期1天,2个半月后交吉。

Middlefield 多元化社区:士刁以北,沿麦高云路北上,右转丹尼信路,右边Coppard Avenue路旁Delano Street的1间2层高地面全独立空置连屋,22呎阔地段145呎深,坐东向西,2车库,车路可泊2部汽车,全屋新装修,200安培电力,铺木地板,主层有客厅、饭厅、家庭厅出花园、厨房、厕所,2楼主人套房、 3睡房1浴厕,地下室分门,有厨房、浴室和2睡房,超过叫价5万以$1,200,000成交,地税$4,832,待售日期8天,2个半月后交吉。

土库有2独立单位独立屋超价$27万
区内沿丹尼信路东行,右边Coxworth Avenue路旁Fairty Drive的1间2层高逾2900呎独立屋,45呎阔地段110呎深,坐南向北,2车库,车路可泊3部汽车,全屋木地板,主层有书房、客厅、饭厅、家庭厅,厨房出后园露台,厕所;2楼主人套房,第2间睡房有浴厕,2睡房1浴厕,地下室分门,有2独立单位,共2厨房,3睡房3浴厕,超过叫价27万3千以$1,471,000成交,地税$6,293,待售日期5天,3个月后交吉,近Middlefield Collegiate公立中学、公园、Aaniin社区泳池、图书馆中心。

丹尼信路继续东行,过了Fonda Road左转Kincaid Lane小巷,1间2层高8年新,逾1500呎连屋,24呎阔地段91呎深,坐南向北,1车库,车路可泊1部汽车,全屋木地板,主层有客厅、饭厅、厨房、厕所,2楼有温习室、主人套房、2睡房1浴室,地下室未装修,有铲雪和公用地方维修,月费$50。超过叫价4万5千以$935,000成交,地税$4,063,待售日期1天,2个月后交吉,近主流超市。

Box Grove 社区:万锦路以东,沿14街东行,左转Box Grove Bypass右边Rizal Avenue的1间2层高半独立屋,车房和邻屋连接,24呎阔地段88呎深,坐南向北,1车库,车路可泊2部汽车,全屋木地板,主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所,2楼主人套房和2睡房1浴室,地下室未装修,超过叫价21万7千以$916,000成交,地税$3,744,待售日期6天,4个月后交吉。

双车房独立屋低于叫价$18万
German Mills 宁静成熟社区:当妙路和士刁西北,沿Waggoner Well Lane左转Aberfeldy Crescent的1间2层高独立连屋,遗产信托物业,35呎阔125呎深地段,坐南向北,1车库,车路可泊4辆车,全屋木地板,主层有厨房出后园平台、客厅、饭厅、厕所,2楼主人房,3睡房1浴室,地下室有大厅、浴室、洗衣房,低过叫价$10万4千以$1,045,000于除夕卖出,地税$4,690,待售日期43天,2个半月后交吉。

Legacy 主流独立屋社区:在9街以西,沿14街西行,右转Legacy Drive左边Meadowgrass Crescent的1间2层高、约20年屋龄,逾2000呎呎独立屋,43呎阔95呎深地段,坐西向东,2车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层有厨房出后园、客厅、饭厅、家庭厅、厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅和厕所,圣诞前夕,低过叫价17万8千以$1,210,000卖出,地税$4,742,待售日期8天,2个月后交吉。

$70万可买到的房屋
Greenborough 社区:16街以北,沿Williamson Road北行,右转Fanny Grove Way的1间3层高逾1800呎数年新排屋,17呎阔地段78呎深,坐西向东,1车库,车路可泊1部汽车,全屋木地板,主层客厅出阳台,饭厅、家庭厅、厨房、厕所,楼上有主人套房,2睡房1浴室,地下室出后园,待售价$729,000,地税$4,045,铲雪和公用地方维修,月费$140,建筑商Greenpark Homes。

Cornell 社区:7号公路和9街东南角,Lindcrest Manor的1间2层高逾1600呎层叠式镇屋(Stacked Townhouse),朝向南,地下停车场1车位,全屋木地板,主层有书房、大厅、 厨房、厕所,楼上主人套房,1睡房1浴室,没有地下室,待售价$729,000,地税$2,638,铲雪和公用地方维修,月费$373。

柏文成交价由$41万至$100万
Raymerville 社区:7号公路和麦高云东北Raymerville Drive街口,1间低层向西柏文单位,约30年楼龄,1042呎,地下停车场1车位1储物间,单位内有客饭厅、厨房、主人房、1睡房1浴厕,康乐设施包括网球埸,室内泳池、桌球、客房,元旦日低于叫价$1万1千以$412,000卖出,月底交吉,地税$1,991,管理月费$978,包水电暖气杂费。

Unionville社区:7号公路和华登路西北角Cox Blvd,1间高层向西南柏文,约10年楼龄,1509呎单位,500呎露台,地下停车场2车位1储物间,单位内有客饭厅、厨房、主人套房、1睡1浴室加书房,康乐设施有室内泳池、健身、客房,低于叫价$1万5千以$1,005,000卖出,1个半月后交收,地税$4,590,管理月费$946包水和暖气,自付电费。