安省物业总值逾3万亿 2020升值370亿 多伦多占逾三分一

发布 : 2021-1-07  来源 : 加拿大置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
在疫情大流行之下,安省的房地产市场继续发展,目前所有物业的合共评估价值,估计超过3万亿元,当中多伦多是升值最快的城市。



根据评估,安省的房价在2020年增值逾370亿元,而多伦多便占了116.5亿元。

物业评估公司Municipal Property Assessment Corporation (MPAC) 日前发布年度评估,MPAC总裁兼首席行政总裁麦克尼尔(Nicole McNeill)表示,即使是在疫情期间,安省房价仍会继续增长,现时安省各类物业包括全新建筑和现有房宅,合共估值上升373亿元。

「到2020年,安省增加36,000多套新住宅和16,000套柏文单位。随着这一年人们在家中花更多的时间,不少人投资改善房屋的装修,2020年的翻新许可证数量便增加了28%。」



仓库成新兴建筑
麦克尼尔说,在2020年,MPAC为安省评估约1,700幢新的商业和工业建筑,发现仓库和物流部门呈现显著增长。 「我们评估了八个新的配送中心,总价值超过4.05亿元。」

根据评估,安省物业升值的金额,当中逾60%位于10个城市,多伦多以116.5亿元的新评估位居首位,其次是渥太华,为26.8亿元,旺市是14.9亿元,咸美顿市11.5亿元,密西沙加为11.4亿。



湖区Muskoka度假屋增幅大
在安省一些地区,房地产价值的主要驱动力是「季节性」房地产的兴建,根据新的评估,度假屋占近6亿元。

在度假区中,Muskoka Lakes的增幅最大,新评估为5,900万元,其次是Bays Lake的4,100万元,Seguin Township的3,700万元,Innisfil的2,800万元和Kawartha Lakes的2,100万元。

MPAC每四年更新一次安省房地产的价值评估,以了解房地产和房地产市场的变化。 2020年3月,安省政府推迟原定于本年度的全省评估更新。