柏文经理严重短缺 大厦管理情况堪虞(图)

发布 : 2023-6-05  来源 : 明报新闻网


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安省仅在今年将有多达2.5万个全新的共管柏文单位落成，数量之多将创下历史新高。（资料图片）


【明报专讯】安省共管柏文大厦开发预期将在未来5年内达到高峰，但根据省府和共管柏文经理规管机构的统计数据，安省只有2,500名持牌的共管柏文经理现正监管省内各地多达95万个共管柏文单位，该行业现正面临人手短缺的严重危机。

地产数据分析公司Urbanation的研究数据显示，安省仅在今年将有多达2.5万个全新的共管柏文单位落成，数量之多将创下历史新高。

安省共管柏文经理协会（ACMO）董事会成员麦克米伦（Craig McMillan）说，无论是在共管柏文大厦外居住的业主还是大厦居民，均受资源缺乏的负面影响。

共管柏文经理负责共管柏文大厦的日常营运，并帮助确保共管柏文大厦得到良好的维护、财务状况良好以及遵守法律。经理协会指出，没有足够的共管柏文经理，大厦将陷入失修的状态，导致居民不得不应对与法律、财务和维护议题相关的潜在长期开支。

经理协会现正敦促省府帮助制订一份招募和留用共管柏文经理的计划，但安省共管柏文业主协会则指出，该行业需要变得更具竞争力，并且确保共管柏文大厦的居民不会吃亏。

业主协会创办人兼行政总裁Linda Pinizzotto说，显而易见的人手短缺是很多行业现正面临的问题，不仅仅是共管柏文经理。解决问题的答案都是让薪酬和整套聘用条件有足够的吸引力，从而吸引人们入行。

经理协会指出，共管柏文经理的平均收入取决于共管柏文大厦，但在安省，他们的起薪通常为7万元。

麦克米伦说，自从共管柏文经理成为一个被规管的行业以来，他们的薪资上涨了约20%。不过，因每个共管柏文大的业主立案法团的财政预算有所不同，立案法团可选择加薪或减少共管柏文经理的工作时间来满足预算限制，从而导致共管柏文经理的薪资问题复杂化。

安省公共和商业服务厅指出，该部门将继续监控省内各地有关共管柏文经理的趋势，并为安省共管柏文管理规管局（CMRAO）提供支援，从而使共管柏文经理成为具有吸引力的职业。