取消百万元以下新屋货劳税 博励治期票被指助长炒楼客(组图)
发布 : 2024-10-29 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2024-10-29 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
博励治。（加新社）
博励治称一旦当选，100万以下新屋不收GST。（加新社）
联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）表示，博励治是为了反对而反对，因为两项的基金计划正在取得成果，取消新屋货劳税会助长「炒楼客」。
博励治于昨（28日）清晨在网上发布的竞选视频中宣布了这一消息，随后他在渥太华举行记者会提供了更多细节。「货劳税本来就不适用于食品和住房等基本生活必需品。
「2015年杜鲁多刚刚上台执政时，平均家庭收入的39%用来支付房屋的每月平均租金。而现在却需要60%。如今9年过去，购屋成本几乎增加一倍，加拿大大多数工薪阶级都已经无法负担购屋成本。」
保守党表示，这一政策如果得到实施，加拿大人购买一个价值80万元的房产，就能节省4万元，并将刺激加拿大每年增建3万所房屋。
「企业会将节省的成本让利给消费者，因为如果他们不这样做，那么买家就会向其他人购买。这就是竞争的意义。」
加拿大住宅建筑商协会 （Canadian Home Builders' Association）首席执行官Kevin Lee 表示，他也相信住宅建筑商会将节省的成本惠及购房者，因为他们需要提供民众住得起的房屋。
「如果大家买不起，那么建筑商就无法建造房屋，这就是为什么我们现在的房屋动工量没有我们需要的那么多。任何可以降低房屋实际销售价格的措施，从经验上来看，都将有助于创造更多的房屋供应。」
博励治表示，他将通过削减2项政府计划--加快住房建设基金（Housing Accelerator Fund）和住房基建基金（Housing Infrastructure Fund），来弥补取消该项货劳税所造成的收入损失。他将这两项基金描述为成本高昂的官僚制度。
加快住房建设基金于2021年联邦大选期间首次宣布，并于2022年联邦预算案中推出，计划在2026至2027年间拨款40亿元，以鼓励城市建屋。
今年4月，自由党政府为该基金追加4亿元，要为人口超过1万人的城镇提供资金，以换取简化的土地使用规划和开发审批，从而在全国各地增建10万个单位的住房。
对于保守党削减现有住房计划来达到减税目的的做法，联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）表示此举是为了反对而反对，因为这些计划正在取得成果。
「由于加快住房建设基金的作用，最近各市的区域规划发生改变，使更密集的房屋建设合法化，如果削减该计划，将损害中低收入家庭的利益。
「如果一个计划会令中产家庭和低收入家庭付出更多，如果该计划的收益开放给投资者阶层，而这些人可能有五、六处房产，然后这样的计划还突然获得减税，其成本又由加拿大人来承担。那我无法接受和推动该计划。」
新民主党党领驵勉诚（Jagmeet Singh）则坚持认为，加快住房建设基金有助于房屋建设。联邦政府与渥太华、多伦多、夏洛特敦（Charlottetown）、伦敦和旺市等城市已达成多份协议。
在上一份预算案中公布的60亿元住房基建基金，将从2024-25年开始，分10年推出。其目的是通过资助供水、废水、雨水和固体垃圾处理的基础设施，来加快住房的建设速度，从而降低新建住房的成本。
而博励治则认为，这一基金没有建造任何基础设施或任何住房。
Kevin Lee表示，如果这两项基金被削减，未来的保守党政府将需要找到可以替代的方法，同时简化各市的土地使用规划和开发审批。
他强调住房基建基金非常重要，如果保守党将其取消，就必须提供一个支持基础设施建设的替代方案。「我们仍然需要一个提供基建资金的方法，这将会是每个政党政纲的重要部分，我期望如此。」