资本利得税新税率 涵出售墓地狩猎营藏品(图)
发布 : 2024-7-15 来源 : 明报新闻网
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联邦政府提高资本利得税，新税率不仅适用于那些出售第二物业的业主，还包括出售稀有收藏品或绘画等物品。（资料图片）
任何拥有第二套住宅的业主都应知道，资本利得税适用于这些物业的出售。但人们可能没有意识到，当符合条件的物业或投资的所有权，被转让或传承给子女或孙子女时，资本利得税也同样适用。此外，该税还适用于诸如墓地、狩猎营、稀有棒球卡的收藏品或绘画等物品的出售。
芬查姆(John Fincham)是一名以安省度假圣地蜜月湖(Muskoka)为基地的地产经纪，他在最近接到大量来电，查询有关大片土地、狩猎营或丛林小屋是否将受到资本利得税的影响。
他指出，资本利得税适用于第二物业和投资物业，诸如度假屋、狩猎营和空地。如这些物业被赠予或遗赠给他人，即使没有金钱交换，该税也同样适用，意味著赠予物业的人或接收物业的人需要在转让时预留资金来缴付税款。
对于那些估值超过了25万元的物业，如果该物业被赠予或遗赠，而不是出售，自6月25日起，需要缴付的资本利得税的税款更高。
多伦多的理财顾问佩雷拉(Jason Pereira)指出，另一种适用于资本利得税的物业就是墓地。如某人因某种原因决定出售或赠送自己的墓地，且该墓地自购买以来已增值1,000元或更多，则需缴纳资本利得税。
资本利得税还适用于艺术品和其他随时间推移而增值的收藏品，这些物品属于「列出的个人财产」的类别，如自购买以来已增值1,000元或更多，则需要缴纳资本利得税。
在加拿大，「列出的个人财产」包括印刷品、铜版画、绘画、雕塑、手稿或书籍、珠宝、硬币和邮票等物品。
佩雷拉说：「如你是一名企业主，这些物品被视为库存或业务开支，则应被豁免资本利得税。但如果你是一名收藏家，且拥有一张罕有的冰球卡，你从中赚了不少钱，如价值超过1,000元，则需要缴纳资本利得税。」
他说，普通的加拿大人不拥有大量珍贵的绘画、雕塑、珠宝和手稿，故大多数人不必担心「列出的个人财产」的资本利得税。
佩雷拉提供了以下几种应对资本利得税的方法，包括：第一，变现其他资产，来筹集缴付税款所需的现金。第二，购买一份人寿保险，在业主死亡时以保险金来缴付资本利得税。第三，以物业价值为抵押来借款，分期偿还或在物业出售时偿还。