面对压力租户「起革命」 多伦多「罢缴租金」趋普遍(图)
发布 : 2024-8-11 来源 : 明报新闻网
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发布 : 2024-8-11 来源 : 明报新闻网
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「罢缴租金」愈趋普遍。
当前多伦多一个1居室单位的价格飙升至近2500元，在某些情况下，租户走上街头抗议是为了引起人们对其恶劣居住条件的关注，但对大多数抗议示威来说，是对租金大幅上涨的反对。这些罢工行动，有时持续几周或几个月，有的甚至长达1年。
在柏克黛尔（Parkdale）社区法律服务中心和租户律师专业公司担任租户权益律师6年的梅森(Samuel Mason)说，「参与罢缴的租户许多面临被业主驱逐的风险，而且可能遭到业主的骚扰迫害，因为业主不希望事情被公开，为此付出社会成本。这些租户通常是工薪阶层，他们选择罢缴租金目的是发出强有力声明，反对业主将租金大幅提高到政府允许的水平之上。」
安省政府每年为加租幅度制定下一年的租金上限，今年为2.5%，业主若想超过这幅度必须递交申请并获得安省业主和租户仲裁委员会（LTB）批准。
梅森表示，租户选择罢缴租金的其他一些原因还有，认为业主没有妥善维修他们的居住单位，或者因为业主进行了一系列不公平的驱逐。
租客别无选择，只能通过罢缴租金表达自己的声音。
资深房地产律师艾伦（ Bob Aaron）表示，罢缴租金看起来很合理，但租户根本没有合法权利任意决定不支付租金，「租户有义务支付租金，根据住宅租赁法案，拒绝支付租金属于违法」。
艾伦也提醒租户，当对住房状况有疑虑时可以联系所在市府，业主不遵守出租房有关的城市附例和法规，市府有权签发命令，进行调查和要求整改。
罢缴租金本质上是一种策略，用来给业主带来负面影响，迫使业主屈服并撤回申请超额加租。他没有将责任归咎于哪一方，而是呼吁安省政府采取更迅速的行动，避免发展到让租户感到别无选择的地步，「现在的LTB驱逐程序耗时9至12个月，这真是一场灾难，安省政府应该为拖延业主和租户的司法诉求而感到羞耻。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter