工联倡青年置业计划 买债券储资助屋首期(图)

发布 : 2024-10-08  来源 : 明报新闻网


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工联会昨发表《青年未来置业储蓄计划倡议书》，让21至40岁青年参与储蓄计划，以助置业。左起：工联会立?x??议员陆颂雄、郭伟强、邓家彪及陈颖欣，工联会青年事务委员会委员胡景霖，立?x??议员梁子颖。（杨柏贤??o?J??


【明报专讯】工联会认为居屋供应有限，申请抽签靠运气，不少人踏入18岁就开始申请居屋，造成房屋资源错配，又无法预期置业时间，故倡政府??u出「青年未来置业储蓄计划」，让21至40岁没本地住宅物业的青年参与，储蓄为期8年，每月最低供款约4240元，用于购买政府债券或基金项目，供款日后作首期，购买包括政府主导兴建的资助出售房屋或公私营合作兴建房屋。

倡北都人工岛等试行

工联会又建议政府??u出为期3年的先导计划，每年提供600个名额，于北部都会区、交椅洲人工岛及将军澳区第137区试行。

最低月供4240 资产审查「严入宽出」

储蓄计划供款水平参考25至34岁雇员工资中位数的20%，以去年水平计算，每月最低供款约4240元，用于购买政府债券或基金项目。计划采用「严入宽出」原则，先审查参加者入息及资产，确保参与计划期间没有本地住宅物业，到期时只作资产审查，资产总值不超过当时居屋申请资产上限。经审查后，其本金和利息会转换为首期，参加者会获得资助出售房屋等的选楼权。

工联会表示，中途退出或不依期供款者将获退还已供本金，不会提供利息；倘有参加者3次选楼均无合适单位，或逾期没有行使选楼权，则自动结束计划，扣除行政费后，将发还本金及利息。为防炒卖活动，经储蓄计划购得的单位只可按政府指定价目表转让予合资格者，例如储蓄计划其他参加者及白表者。工联会亦建议加入计分制，以鼓励青年及早组织家庭，参加者到期选楼时，以夫妻为单位申请、家有初生小孩、夫妻同为计划参加者将获加分。

被问到储蓄计划的房屋定价，工联会立?x??议员邓家彪建议一定有折扣，定价可按参加者承担能力、物业市道等计算，强调计划旨在激发青年上进，而非束缚参加者不升职。立?x??议员郭伟强认为，毋须因参加者在8年内升职加薪而改变楼价，当参加者入息增加，供款更轻松，亦有空间生儿育女。