首9月内房投资跌10% 统计局：后市乐观(图)

发布 : 2024-10-19  来源 : 明报新闻网


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国家统计局公布，首9个月全国房地产开发投资近7.87万亿元（人民币，下同），按年跌10.1%，跌幅较首8个月的10.2%轻微收窄；其中，住宅投资5.97万亿元，下降10.5%。首9个月新建商品房销售面积约7.03亿平方米，按年下降17.1%（图2），亦较首8个月跌18%轻微收窄；其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额近6.89万亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24%。

截至9月底，商品房待售面积7.32亿平方米，按年增13.4%。其中，住宅待售面积增20.8%。首9个月房企到位资金78,898亿元，按年下降20%。

新建房销售额跌幅连续5月收窄

国家统计局副局长盛来运指出，随著一篮子的房地产政策推出和落实，对后期房地产市场持乐观态度。从数据看，首三季度房策对推动房地产止跌回稳发挥积极作用。从开发投资来看，尽管首9个月仍按年跌10.1%，但跌幅比首8个月份略有收窄，是一个积极信号。他续指出，房地产无论是销售面积还是金额，尽管仍在调整，但跌幅收窄，新建商品房销售面积降幅跟上半年比收窄1.9个百分点，更是连续4个月收窄，销售金额则连续5个月收窄。从此能感受到房地产相关政策效应正在逐步释放，正推动房地产向止跌回稳的方向迈进。

银河证券：「两个增加」具正面意义

国信证券称，9月地产基本面略有改善，销售规模、投融资和新开工指标累计按年均有好转，但竣工和房价跌幅持续扩大。自9月底中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳后，10月17日国新办发布会再次出台房地产增量政策，有效提振市场信心，后续地产板块行情演绎将取决于政策落地进度及10月楼市表现。

银河国际证券中国和香港研究主管郑怀武强调，不要忽视日前国新办记者会新推的「两个增加」措施，该措施可确保项目交付、改善开发商的流动资金及降低库存，具有正面意义。包括将房地产项目「白名单」扩至4万亿元及通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，藉此助行业去库存及保交付，100万套新公寓单位约占2024年中国全年新房销售量的15%。