东京置业须留意 23分区各有特点

发布 : 2024-10-20  来源 : 明报新闻网


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无论在哪里，地段是决定房价的主要因素，在购买海外物业时，尤其要对物业所在地要有清晰的了解。在翻看东京房地产资料时，常见「东京23区」、「都心5区」」等划分（见图）。

23区是指东京的23个特别区，政府部门及企业集中地，被称为「都心0区」。而较受海外投资者欢迎的「都心5区」，是指千代田区、中央区、港区、新宿区及涩谷区。若将都心5区，加上有浓厚历史与文化气息的「文京区」合在一起，就是「都心6区」。都心6区有JR山手线贯穿，是东京政治、经济、文化的中枢。其中新宿区居住人口逾30万，外籍人士比例更达12%以上。其高密度商业发展不仅吸引外国人聚居，更推高了当地的交通流量。而文京区宁静安逸，治安良好，都是海外投资者置业的热门选区。