渥京今秋设新机构 解决房屋供应问题
发布 : 2025-7-28 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】加拿大总理卡尼政府虽在大选后对房屋危机议题保持低调，但有消息指渥京正向房屋界徵询意见，联邦房屋部长罗品信(Gregor Robertson)的发言人称，政府将如期在秋季成立「建造加拿大住房」(Build Canada Homes)公营开发机构，推动可负担住宅，并为建筑商提供融资，至于具体细节将陆续公布。
因应加美两国贸易紧张升温，房屋供应问题似乎已退居次位。一些政策专家忧虑若政府不迅速行动，经济放缓将令计划进度受阻。多伦多大学城市学院教授维兹曼(Carolyn Whitzman)表示，目前政策圈正讨论两种模式，一是在官地上跟开发商合作兴建可负担房屋，规模较小；二是涵盖融资及创新计划，使命更为宏大。
加拿大住房和重建协会(Canadian Housing and Renewal Association)行政总监苏利文(Raymond Sullivan)则呼吁政府应即时推出已准备就绪的项目，毋须等待「建造加拿大住房」全面成立。
不过，一些房屋专家和利益相关者均对新机构能否真正纾缓房屋短缺仍持保留态度。加拿大住宅建筑商协会(CHBA)首席执行官李凯文(Kevin Lee，译音)指，单靠官地开发远不足以实现每年50万户的建屋目标。他认为政府应加快与业界合作，并落实已承诺的首置人士货劳税(GST)退税计划等措施，以刺激需求。
渥太华大学(uOttawa)「缺失的中等房」倡议(Missing Middle Initiative)创始主任莫法特(Mike Moffatt)警告，联邦政府宜及早部署，避免房屋危机再次恶化。此外，贸易战导致信心受挫，建筑成本攀升，加上市场现有房屋存量充足，新屋需求更难推动。莫法特建议政府除成立新机构外，也应调整现行政策，包括将货劳税退税计划扩大至所有首置人士；维兹曼则主张重新推出资助现有房屋维修的基金。
因应加美两国贸易紧张升温，房屋供应问题似乎已退居次位。一些政策专家忧虑若政府不迅速行动，经济放缓将令计划进度受阻。多伦多大学城市学院教授维兹曼(Carolyn Whitzman)表示，目前政策圈正讨论两种模式，一是在官地上跟开发商合作兴建可负担房屋，规模较小；二是涵盖融资及创新计划，使命更为宏大。
加拿大住房和重建协会(Canadian Housing and Renewal Association)行政总监苏利文(Raymond Sullivan)则呼吁政府应即时推出已准备就绪的项目，毋须等待「建造加拿大住房」全面成立。
不过，一些房屋专家和利益相关者均对新机构能否真正纾缓房屋短缺仍持保留态度。加拿大住宅建筑商协会(CHBA)首席执行官李凯文(Kevin Lee，译音)指，单靠官地开发远不足以实现每年50万户的建屋目标。他认为政府应加快与业界合作，并落实已承诺的首置人士货劳税(GST)退税计划等措施，以刺激需求。
渥太华大学(uOttawa)「缺失的中等房」倡议(Missing Middle Initiative)创始主任莫法特(Mike Moffatt)警告，联邦政府宜及早部署，避免房屋危机再次恶化。此外，贸易战导致信心受挫，建筑成本攀升，加上市场现有房屋存量充足，新屋需求更难推动。莫法特建议政府除成立新机构外，也应调整现行政策，包括将货劳税退税计划扩大至所有首置人士；维兹曼则主张重新推出资助现有房屋维修的基金。