49%年轻人捱贵租过活 租金占收入逾半难储蓄(图)

发布 : 2025-8-17  来源 : 明报新闻网


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传统「三分一收入租屋原则」似乎难以实现。


【明报专讯】本国楼价高昂，租金亦节节上升。根据一项最新调查显示，三分之一租户将大部分税后收入用于支付租金，年轻租户这一占比更接近一半。专家指，此举远超过传统建议的「三分之一收入租屋原则」，即使长期储蓄也难以为退休做好准备。

根据租屋平台Rentals.ca发布的一项新调查指，在受访的租户中，34%称在支付租金时已经花费超过净收入的一半，而在18岁至24岁的年轻租户中，这一占比更高达49%。

有57%的受访者表示，因租金过高而考虑搬往其他城市。

报告亦指出，在那些租金占收入过半的租户中，有46%已花6个月甚至更长时间寻找新住所。

爱蒙顿3年租金升27%

Rentals.ca发言人拉达斯（Giacomo Ladas）认为，尽管今年租金整体呈现下滑趋势，但市场尚未真正降温，仍不足以促使租户搬迁。他以爱蒙顿（Edmonton）为例，该市曾是租屋族的「避风港」，但过去3年平均租金已上涨27%，但民众的薪资涨幅却追不上。

安省伦敦理财顾问多布森（Andrew Dobson）警告，若租金占收入过半，在住房成本如此高的情况下，几乎没有空间可以储蓄。

他补充，通胀亦影响其他生活开支，进一步压缩储蓄能力。

根据加拿大皇家银行（RBC）经济学家弗里斯通（Carrie Freestone）去年发表报告指，跟置业人士相比，租户在累积财富方面面临愈来愈的困难。

报告说，自2010年以来，置业人士的净资产已增至家庭可支配收入的9倍甚至13倍，而租户的净资产从3倍只略增至3.5倍。

弗里斯通亦发现，租户在住房上的支出比例高于业主，这不仅阻碍他们成为业主，也限制了长期财富的累积。

多布森称，本国部分主要租屋市场已出现裂缝，业主无法以合理租金找到租户。他曾建议一名客户出售出租物业，因继续出租将导致亏损。他认为，随著愈来愈多业主面临类似困境，而租户仍持观望态度，今年租金仍可能会持续下跌，为租屋族带来一丝希望。