9月房屋销售量跌1.7% 中断连续5月增长势头

发布 : 2025-10-17  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】据加拿大地产协会（CREA）周四最新数据，全国9月份房屋销售数量按月下降1.7%，打破了连续5个月销售活动增长的势头。

上月全国住宅物业销量为39,938套，低于8月份的40,615套。基准房价按月下降0.1%，按年下降3.4%。9月份全国平均房价为676,154元。

尽管加拿大央行9月份将利率从2.75%降至2.5%，但房屋交易量仍录得下降。

CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，减息预期直到「最后一刻」才明朗，这可能意味它将对10月份的数据产生更大影响。他表示，如果央行选择在未来几个月进一步降息，料也将对未来产生重大影响。

大多伦多地区和温尼辟的房屋交易有所增长，但卡加利、爱蒙顿、渥太华、满地可和温哥华地区的交易下降，足以拉低平均水平。

卡斯卡特表示，包括多伦多在内的城市中心房屋销售量此前一直滞后，而小城市和农村地区的房屋销量却一直很大，有时甚至创下房价新高。他称，9月份的变化表明这些地区趋势可能正在放缓。与前几年相比，销售量仍在增长，比2024年9月高出5.2%，是自2021年以来9月份的最高销售量。

另一方面，加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的最新报告显示，9月份加拿大新屋动工量按月增长14%，增幅高于预期。CMHC称，经季节性调整后的新屋动工年率为279,234套，高于8月份修正后的244,543套。

经济学家此前预计新屋开工量将增至255,000套。