大多区柏文交投挫12% 价量低迷持续至明年中
发布 : 2025-12-17 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】2025年大多区共管柏文市场最新报告显示，柏文价量齐跌，预测市场将持续低迷至2026年中。今年柏文平均价格跌5.1%，销量跌幅则为11.9%
地产公司REMAX发布了《2025年加拿大共管柏文报告》，指出由于库存增加，大多区对共管柏文市场的持续不感兴趣，导致全国许多地方的柏文价格下跌。
报告指出，2025年大多区共管柏文的平均价格从2024年的728,350元下跌5.1%，降至691,308元。
销量也从2024年的20,590套下降到今年的18,139套，跌幅为11.9%。
尽管大多区整体出现下滑，但该区有几个社区却「逆势」而上，包括Bridle Path-York Mills-Sunnybrook和St. Andrew-Windfields销量升33.6%、Bathurst Manor-Clanton Park销量升16.3%、Etobicoke West Mall-Islington City Centre West-Kingsway South销量升3.9%，以及 Don Mills-Banbury销量升3.5%。
REMAX加拿大总裁科蒂克（Don Kottick）在报告中表示：「共管柏文的价值已从高峰期全面软化。对于财政准备充分的首购族或换屋族来说，2026年可能会提供一个以较低价格进入市场的难得机会。我们预计这个窗口将保持约6个月，之后库存水平将开始收紧。」
报告指出，由于《加美墨协议》（ CUSMA）延期谈判的不确定性、关税驱动的经济拖累、生活成本上涨、即将到来的抵押贷款续期，以及就业不稳定，预计市场的滞后将持续到2026年中期。
报告补充，随著市场在最终经济稳定后逐渐消化两年的积压库存，这将「为2027年更健康、更平衡的市场条件奠定基础」，届时需求可能会赶上供应。
地产公司REMAX发布了《2025年加拿大共管柏文报告》，指出由于库存增加，大多区对共管柏文市场的持续不感兴趣，导致全国许多地方的柏文价格下跌。
报告指出，2025年大多区共管柏文的平均价格从2024年的728,350元下跌5.1%，降至691,308元。
销量也从2024年的20,590套下降到今年的18,139套，跌幅为11.9%。
尽管大多区整体出现下滑，但该区有几个社区却「逆势」而上，包括Bridle Path-York Mills-Sunnybrook和St. Andrew-Windfields销量升33.6%、Bathurst Manor-Clanton Park销量升16.3%、Etobicoke West Mall-Islington City Centre West-Kingsway South销量升3.9%，以及 Don Mills-Banbury销量升3.5%。
REMAX加拿大总裁科蒂克（Don Kottick）在报告中表示：「共管柏文的价值已从高峰期全面软化。对于财政准备充分的首购族或换屋族来说，2026年可能会提供一个以较低价格进入市场的难得机会。我们预计这个窗口将保持约6个月，之后库存水平将开始收紧。」
报告指出，由于《加美墨协议》（ CUSMA）延期谈判的不确定性、关税驱动的经济拖累、生活成本上涨、即将到来的抵押贷款续期，以及就业不稳定，预计市场的滞后将持续到2026年中期。
报告补充，随著市场在最终经济稳定后逐渐消化两年的积压库存，这将「为2027年更健康、更平衡的市场条件奠定基础」，届时需求可能会赶上供应。