拟停可负担住房比例要求 两市长反对省府拓市方案(图)
发布 : 2026-1-16 来源 : 明报新闻网
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大多区房地产市场低迷，省府提议叫停「包容性划分」政策。
批评人士认为，现在不是放弃可负担住房单位的时候，但省府在其提案中辩称，该项被称为「包容性划分」的政策在强劲的房地产市场中是行之有效。
安省政府在提案中写道：「自2022/23年度起，安省的市场情况已经历了一系列变化，给新屋开工量和成本带来了负面影响，其中包括了融资成本（即利率）和建筑成本的大幅上涨。住宅开发市场持续承压，很多考虑实施包容性划分政策的城镇当局发现，在目前的经济形势下，这一政策难以实施。」
在安省，新屋的兴建速度在近年来有所放缓，已导致省府远离在10年内建造150万套新屋的目标。省府表示，计划暂停实施「包容性划分」的政策，直至2027年7月1日。提案写道：「政府已听取了利益相关方的意见，他们就当前推行的包容性划分政策感到担忧，特别是在多伦多，可能对整体的住房供应产生负面影响，并导致开发项目的取消或暂停。」
多伦多市长邹至蕙表示，现行政策允许城市在开发项目中设定最多5%的可负担住房的比例已远远不够。她在本周说，她一直在推动将这比例提高至20%至30%。
房屋厅长：要求阻碍住房兴建
密西沙加市的市长帕里什（Carolyn Parrish）在声明中说，密市对省府的提议「深感担忧」。她写道：「我们明白，这一划分规则会给建筑商在融资方面带来额外的负担。不过，像密西沙加这样的城市，不可能补贴这些包容性划分的住房单位，无论这些单位是如何迫切地被需要。」
安省市政及房屋厅长弗莱克（Rob Flack）发言人明扎克（Michael Minzak）表示，包容性划分的要求阻碍了住房的兴建。他在声明中写道：「现在不是增加不必要的繁文缛节和要求的时候，这些只会增加住房的兴建成本。这些临时措施将有助于确保项目的可行性，让更多人能够在多伦多安家。」
建筑商对暂停实施「包容性划分」的政策表示欢迎，安省住宅建筑委员会的主席莱尔（Richard Lyall）表示，包容性划分的政策听起来不错，但行不通。「这政策对项目产生了寒蝉效应，导致项目的延误。问题还在于，这有点像以邻为壑的政策。」