议员吁准大维修延期 甯汉豪：「招标妥」调整前研设过渡(组图)

发布 : 2026-1-16  来源 : 明报新闻网


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九龙西梁文广昨日建议透过行政措施，让接到维修指令的大厦在新版「招标妥」??u行后才落实工程，以免有人「临尾掠屋苑一笔」。（徐君浩??o?J??



立?x??昨日辩论有关大厦维修的议员议案，发展局长甯汉豪提到有议员建议设立楼宇维修监管局，她称要思考监管局职能与现行机构有否重叠。（徐君浩??o?J??


【明报专讯】政府拟加强市建局「招标妥」平台的监管工作，包括审查工程顾问及承建商背景，结合业主意见，以设立更严谨「预审名单」。发展局长甯汉豪昨在立?x??表示，业界可能担心业主反馈不公，强调政府会公布相关考虑因素，不止看投诉数量，应视乎违规内容。对于有议员关注即将大维修的楼宇可否待新措施实行后才动工，甯称新措施??u出前可能设过渡安排。

研以法例保预审名单不被挑战

立?x??昨日讨论实政圆桌庄豪锋提出的「改善大厦维修工程管理」无约束力议员议案。甯汉豪在开场发言谈及「招标妥」，称「预审名单」内的工程公司倘出问题，亦会除名；若有人挑战预审名单是否公正，政府可探讨以法例给予名单「免受挑战」的地位。早前有议员建议增设楼宇维修监管局，甯昨主动回应称可探讨该局职能，但若是协助业主监管工程，市建局选顾问及承建商的新措施已可应付，倘新设机构负责执行管理，又会否与屋宇署等部门功能重叠。

有议员则关心即将维修的大厦有否过渡期。劳联林振升认为建立「预审名单」审核资料需时，冀当局从宽处理未遵办强制验楼通知的楼宇，合适地延长检验和修葺楼宇的限期，让他们用新版「招标妥」。九龙西梁文广则忧虑??u行新版「招标妥」前，有人加快收集授权书、??u行大维修，建议暂缓部分大维修要求，待新措施实行后才落实工程。选委界别简慧敏关注「招标妥」属有偿服务，会否加重业主财政负担。

甯汉豪总结回应称，若有业主担心要符合屋宇署验楼令而赶不及制度，「我们可否有一些宽松的处理？」，又称制度改良后成本可能调整，政府将研究会否协助业主。

就改善楼宇维修工程，庄豪锋在原议案提出分拆工程顾问职能及合约等，包括分拆前期的审批标书、监督、验收，又可分拆外墙、喉管等工程予不同承建商，减少串谋。有议员关注分拆的实际问题，梁文广举例指外墙及喉管维修可能需搭同一个棚、涉及保险等，分拆可能??u高成本。

另外，甯汉豪主勾x??到，有意见认为强制验楼计划属「一刀切」、楼龄一到30年要验楼，她说计划以风险为本，至今逾两万座楼宇符合验楼条件，当中仅约9000座收到验楼通知，约七成是楼龄达50年或以上才收到。