大多区商业地产 租售齐跌
发布 : 2017-8-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】安省经济明显改善，但却又到利息及汇率出现隐忧，以致大多伦多商业地产未能全面受惠。上月份，区内商业地产总体表现乏善足陈，不论是租盘及卖盘，成交量均告回落。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board）主席Tim Syrianos解释，加拿大经济无疑已属利好因素，只是又开始需要关注汇率及利息的走势。近期加元兑美元汇率转强，对依赖向美国出口货物及服务的南安省公司构成不利因素，影响在地产方面的投资。除了汇率之外，本国加息周期亦已展开，以致消费开支面对潜在打击。
资料显示，上月租出的面积大跌逾55%至391,196平方英尺，至于买卖交易，也由55宗减少至48宗。工厂的表现较佳，以尺计的租金及售价齐升，分别上升28.2%至7.53元，以及117.2%至188.31元。
写字楼及商业物业则表现参差，租金依次上升约45%及25%，但每尺售价均录得逾3成的跌幅，分别回落至约278元及251元。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board）主席Tim Syrianos解释，加拿大经济无疑已属利好因素，只是又开始需要关注汇率及利息的走势。近期加元兑美元汇率转强，对依赖向美国出口货物及服务的南安省公司构成不利因素，影响在地产方面的投资。除了汇率之外，本国加息周期亦已展开，以致消费开支面对潜在打击。
资料显示，上月租出的面积大跌逾55%至391,196平方英尺，至于买卖交易，也由55宗减少至48宗。工厂的表现较佳，以尺计的租金及售价齐升，分别上升28.2%至7.53元，以及117.2%至188.31元。
写字楼及商业物业则表现参差，租金依次上升约45%及25%，但每尺售价均录得逾3成的跌幅，分别回落至约278元及251元。