房企多元布局 纷改名去地产

发布 : 2018-11-17  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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最近，愈来愈多的中国房企改名「去地产」。日前，中国奥园地产集团股份有限公司更改为「中国奥园集团股份有限公司」。据统计，今年以来已有20家房企改名去掉「地产」二字，易居研究院研究总监严跃进表示，这显示出房企正朝多元化、转型方面努力，传统的房地产开发模式已经不足以支撑公司的长远发展。

据《长江商报》报道，大型房企纷纷改名去地产化，今年3月，大连万达商业地产改为大连万达商业管理；7月，龙湖地产更名为龙湖集团控股；9月，保利地产将名称变更为保利发展控股集团股份有限公司；而11月，中国奥园地产集团也更名为中国奥园集团，目前，中国排名在前的大房企，仅剩中海和富力的名字有地产字样。

降低风险 促业务开拓

据了解，不少开发商开始进入商业、金融、旅游、科技等领域，并寻找新的盈利点。据克而瑞发布报告显示，房企创新领域的细分产业涉及长租公寓、特色小镇、物流地产、新零售等多个领域，其中，中国前30强房企中，有70%以上的房企都在加快多元化投资的脚步，多元化转型降低了房企的风险和偏差。

严跃进表示，房企更名充分说明了一点，即房企正不断在多元化、复合化方面发力，不再单纯地只是「地产」、「置业」等类似企业，同时也意味著房企正在面临经营瓶颈，主动更名是为了后续业务开拓的方便。

严跃进说，传统住宅开发的空间受到限制，因此，企业开始需要在泛地产业务上布局，所以寻求更名方式，改名后业务开展将变得更加容易。

有利增强品牌知名度

易居控股执行总裁丁祖煜则认为，在房地产业目前的情况下，房企布局多元化业务成为一种主流趋势，而房企更名去地产化进行多元化转型，一方面是为了不把鸡蛋都放在同一个篮子里，壮大集团规模；另一方面是希望增强集团品牌知名度和炳酏度，产生品牌信誉，使其在房地产开发竞争中突围。

不过，丁祖煜也指出，虽然目前多家房企纷纷涉及多元化业务，但是对比其房地产营收，占比仍然很低，房企真正的「去地产化」是漫漫长路。