银主盘以市价卖出
发布 : 2019-10-17 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
踏入10月犹太新年和感恩节期间，万锦市重售屋盘有超过叫价28％和低于叫价13％成交，平均成价$114万，市内以Berczy和Cornell社区的交投量最多。
柏文重售盘有超过叫价45％和低于叫价10％。有偏低叫价择日接收柯化，结果以合理市价完成买卖，平均楼价$54万。
镇屋有超过叫价29％和低于叫价4％，平均价$72万。置业人士可考虑家庭经济财况选择楼房。
多伦多地产商会数据显示，今年9月大多市重售盘平均价$843,118，高于去年同月的$796,782；在万锦市，重售平均价$1,005,149。独立屋平均成交价$1,285,156，半独立屋$850,994，连屋$871,394，排屋$863,735，镇屋$697,563，柏文$606,954。
租盘方面，柏文平均月租$2122，近6成租出的单位在于人村社区，镇屋平均月租$2,352，超过半数在Cornell社区，没有管理费的排屋以及独立屋，平均月租$2,483 。
万锦范围横贯东西，由404公路东至9街以东连接杜林郡边界，士刁以北到19街。市内有工商写字楼、楼房各类型住宅，衣食住行齐，居民熟悉大街小巷返工接送放学容易照顾，有专业人士因而放弃每日要花2个多小时来回多市商业区的高薪厚职。
秋风起黄叶落，屋主要趁好天清理屋顶和前后院落叶杂草，方便雨雪排走避免造成漏水破坏。柏文住户要检查厨房去水盘是否畅通避免污水倒流。新柏文住房要知道电器如何运作，例如有些洗衣机和干衣机2合1，亦有些干衣机的水要倾到处理。
屋大前后园细 合老少家庭
Berczy社区是由16街北至麦健士少校路，坚尼地道东至麦高云路。在16街和坚尼地道东北角，有新排屋上居下铺，区内各类房屋齐整林立，新屋地点回转车路（ Roundabout ) 汽车减速行人安全，有长者新移民早运后迷失方向，只知道家在学校旁，幸遇好心人指引。
Castlemore Road和麦高云路西南Thoroughbred Way 1间3层1,823呎排屋，全屋柚木地板，19呎阔63呎深地段，坐北向南，近Stonebridge公校，当年建筑商Greenpark Homes，择日接柯化，超过叫价$10万以$788,000成交，地税$3,530，剪草剪雪月费$153待售日期8天。
坚尼地道和16街东北近William Berczy Blvd西面Christian Ritter Drive 1间4年新2层高2,032呎排屋，31呎阔95呎深地段，坐西向东，后巷独立2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$6万4千以$965,000卖出,地税$5,015，待售日期14天。
邻近Castlemore Avenue以南Viscount Drive的1间2层高逾1,500呎半独立屋，24呎阔111呎深地段，坐东向西，1车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼有书房，主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有大厅，睡房，浴厕，洗衣房，超过叫价$8万5千以$854,000成交，地税$4,428，待售日期5天。
Bur Oak Ave和William Berczy Blvd东南Catherine Street的1间2层高逾1,500呎独立屋，30呎阔85呎深地段，坐西向东，1车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，有露台，地下室分门，有厨房大厅，2睡房，浴厕，洗衣房，超过叫价$7万7千以$976,000成交，地税$4,849，待售日期14天。
麦健士少校路和William Berczy Blvd东南Saxony Drive的1间2层高约2,500呎逾16年屋龄独立屋45呎阔80呎深短地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，超过叫价$15万5千以$1,255,000成交，地税$5,839待售日期9天，近All Saint天主教小学。
银主盘遗产盘 出售
Cornell社区由407收费公路北上至16街，9街东至Reesor Road，免管理费2层和3层高排屋交投数量多过2层高独立屋，有些独立屋车库顶有分门出入的柏文单位。区内有Markham Stouffville医院、社区中心泳池训练初学和高级班，进出公立图书馆可免费泊车。
7号公路和9街东南Montagues Lane街角1间2层高数年新逾1,500呎排屋，乃遗产物业，23呎阔95呎深地段，坐东向西，独立1车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$2万以$730,000卖出，地税$3,422，待售日期16天。
7号公路和Donald Cousens Parkway西北，William Foster Road的1间2层高独立连屋银主盘，29呎阔83呎深地段，坐北向南，屋后2车库，全屋4睡房4浴厕，地下室分门，没有装修，以现况出售，低于叫价$1万以$950,000卖出，地税$4,331，待售日期18天。近Cornell Rouge Park、Carolyn Clement Park 公园。
7号公路和9街Foxton Road的1间2层高2,500呎独立屋，36呎阔110呎深地段，坐北向南，独立2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有大厅，睡房，浴厕，车房顶有530呎柏文(Coach House)，分门出入，室内有厅，厨房，睡房，浴厕，洗衣房，冷暖系统，低于叫价$10万以$1,180,000卖出，地税$5,926，待售日期85天。
排屋售百万 贵过独立屋
麦健士少校路和坚尼地道西南Abgus Glen大屋社区Angus Glen Blvd的1间2层高逾6年屋龄约2,600呎单边排屋，望高球场，19呎阔108呎深地段，坐南向北，独立2车库，主层柚木地板，有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼地毡，有主人套房，3睡房1浴室，地下室有2睡房1浴室，高出叫价$27万8千以$1,278,000成交，地税$7,104，待售日期8天，建筑商Kylemore Homes，近Angus Glen社区中心，有泳池，邻近棒球场、图书馆。
407收费公路和9街西南Box Grove社区Luzon Avenue的1间3层高4,000呎新棑屋，30呎阔80呎深地段，坐南向北，2车库，全屋2厨房，3分门，4睡房7浴厕分为2独立单位面积为1,435呎和1,663呎，没有地下室，可作商业用途，高出叫价$15万以$1,200,000成交，地税未估值，待售日期4天。
柏文生活方便 买卖多
丹尼逊路和坚尼地道东南角美丽径东社区Kennedy Road有1间低层向南逾700呎柏文，地下停车场1车位，1贮物间，单位内客饭厅，厨房，2睡房加太阳房1浴室，超高过叫价$13万以$420,000成交，地税$1,813，管理月费$478包水和暖气费，自付电费，近Denison商埸、华人超市、公立中学、近Milliken社区图书馆，中心室内泳池仍在维修。
最近某大厦有租客因与警员发生争执而遗失柏文门匙，结果要管理员代为开门入大厦和室内，暂时等候房东向管理公司申报遗失补领手续。
柏文重售盘有超过叫价45％和低于叫价10％。有偏低叫价择日接收柯化，结果以合理市价完成买卖，平均楼价$54万。
镇屋有超过叫价29％和低于叫价4％，平均价$72万。置业人士可考虑家庭经济财况选择楼房。
多伦多地产商会数据显示，今年9月大多市重售盘平均价$843,118，高于去年同月的$796,782；在万锦市，重售平均价$1,005,149。独立屋平均成交价$1,285,156，半独立屋$850,994，连屋$871,394，排屋$863,735，镇屋$697,563，柏文$606,954。
租盘方面，柏文平均月租$2122，近6成租出的单位在于人村社区，镇屋平均月租$2,352，超过半数在Cornell社区，没有管理费的排屋以及独立屋，平均月租$2,483 。
万锦范围横贯东西，由404公路东至9街以东连接杜林郡边界，士刁以北到19街。市内有工商写字楼、楼房各类型住宅，衣食住行齐，居民熟悉大街小巷返工接送放学容易照顾，有专业人士因而放弃每日要花2个多小时来回多市商业区的高薪厚职。
秋风起黄叶落，屋主要趁好天清理屋顶和前后院落叶杂草，方便雨雪排走避免造成漏水破坏。柏文住户要检查厨房去水盘是否畅通避免污水倒流。新柏文住房要知道电器如何运作，例如有些洗衣机和干衣机2合1，亦有些干衣机的水要倾到处理。
屋大前后园细 合老少家庭
Berczy社区是由16街北至麦健士少校路，坚尼地道东至麦高云路。在16街和坚尼地道东北角，有新排屋上居下铺，区内各类房屋齐整林立，新屋地点回转车路（ Roundabout ) 汽车减速行人安全，有长者新移民早运后迷失方向，只知道家在学校旁，幸遇好心人指引。
Castlemore Road和麦高云路西南Thoroughbred Way 1间3层1,823呎排屋，全屋柚木地板，19呎阔63呎深地段，坐北向南，近Stonebridge公校，当年建筑商Greenpark Homes，择日接柯化，超过叫价$10万以$788,000成交，地税$3,530，剪草剪雪月费$153待售日期8天。
坚尼地道和16街东北近William Berczy Blvd西面Christian Ritter Drive 1间4年新2层高2,032呎排屋，31呎阔95呎深地段，坐西向东，后巷独立2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$6万4千以$965,000卖出,地税$5,015，待售日期14天。
邻近Castlemore Avenue以南Viscount Drive的1间2层高逾1,500呎半独立屋，24呎阔111呎深地段，坐东向西，1车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼有书房，主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有大厅，睡房，浴厕，洗衣房，超过叫价$8万5千以$854,000成交，地税$4,428，待售日期5天。
Bur Oak Ave和William Berczy Blvd东南Catherine Street的1间2层高逾1,500呎独立屋，30呎阔85呎深地段，坐西向东，1车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，有露台，地下室分门，有厨房大厅，2睡房，浴厕，洗衣房，超过叫价$7万7千以$976,000成交，地税$4,849，待售日期14天。
麦健士少校路和William Berczy Blvd东南Saxony Drive的1间2层高约2,500呎逾16年屋龄独立屋45呎阔80呎深短地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，超过叫价$15万5千以$1,255,000成交，地税$5,839待售日期9天，近All Saint天主教小学。
银主盘遗产盘 出售
Cornell社区由407收费公路北上至16街，9街东至Reesor Road，免管理费2层和3层高排屋交投数量多过2层高独立屋，有些独立屋车库顶有分门出入的柏文单位。区内有Markham Stouffville医院、社区中心泳池训练初学和高级班，进出公立图书馆可免费泊车。
7号公路和9街东南Montagues Lane街角1间2层高数年新逾1,500呎排屋，乃遗产物业，23呎阔95呎深地段，坐东向西，独立1车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$2万以$730,000卖出，地税$3,422，待售日期16天。
7号公路和Donald Cousens Parkway西北，William Foster Road的1间2层高独立连屋银主盘，29呎阔83呎深地段，坐北向南，屋后2车库，全屋4睡房4浴厕，地下室分门，没有装修，以现况出售，低于叫价$1万以$950,000卖出，地税$4,331，待售日期18天。近Cornell Rouge Park、Carolyn Clement Park 公园。
7号公路和9街Foxton Road的1间2层高2,500呎独立屋，36呎阔110呎深地段，坐北向南，独立2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有大厅，睡房，浴厕，车房顶有530呎柏文(Coach House)，分门出入，室内有厅，厨房，睡房，浴厕，洗衣房，冷暖系统，低于叫价$10万以$1,180,000卖出，地税$5,926，待售日期85天。
排屋售百万 贵过独立屋
麦健士少校路和坚尼地道西南Abgus Glen大屋社区Angus Glen Blvd的1间2层高逾6年屋龄约2,600呎单边排屋，望高球场，19呎阔108呎深地段，坐南向北，独立2车库，主层柚木地板，有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼地毡，有主人套房，3睡房1浴室，地下室有2睡房1浴室，高出叫价$27万8千以$1,278,000成交，地税$7,104，待售日期8天，建筑商Kylemore Homes，近Angus Glen社区中心，有泳池，邻近棒球场、图书馆。
407收费公路和9街西南Box Grove社区Luzon Avenue的1间3层高4,000呎新棑屋，30呎阔80呎深地段，坐南向北，2车库，全屋2厨房，3分门，4睡房7浴厕分为2独立单位面积为1,435呎和1,663呎，没有地下室，可作商业用途，高出叫价$15万以$1,200,000成交，地税未估值，待售日期4天。
柏文生活方便 买卖多
丹尼逊路和坚尼地道东南角美丽径东社区Kennedy Road有1间低层向南逾700呎柏文，地下停车场1车位，1贮物间，单位内客饭厅，厨房，2睡房加太阳房1浴室，超高过叫价$13万以$420,000成交，地税$1,813，管理月费$478包水和暖气费，自付电费，近Denison商埸、华人超市、公立中学、近Milliken社区图书馆，中心室内泳池仍在维修。
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