新旧独立屋有价有市
发布 : 2019-11-14 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多地产商会宣布，2019年10月大多市重售屋盘平均价$852,142，高于去年同月的$807,578。万锦市重售平均价$955,092，独立屋平均成交价$1,244,522，半独立屋$872,800，连屋$914,961，排屋$830,073，镇屋$671,487，柏文$524,665。
租盘方面，柏文平均月租$2,100，镇屋平均月租$2,168，长者柏文数年新逾1,000呎﹐1车位，1贮物间2睡房2浴室，叫租$2,650。万锦市内有主流和多元化族矞长者柏文，其他市区有长者楼花推销，4年后落成入住。
10月下旬11月初期间，万锦市重售屋盘有超过叫价29％和低于叫价14％，有维修保养，搬入即住不必装修的房屋，买家愿意添价，需要油漆换地毡，装修厨房和厕所，买家会压价，以现况出售的楼房，买家要预算屋内外的维修，屋顶门窗和电器更新的费用，精打细算。
高过叫价$32万成交
坚尼地道和麦健士少校路东南Berczy社区Sarum Crescent 1间5睡房独立屋，2层高逾2,500呎，地段45呎阔80呎深，坐东向西，2车库，主层柚木地板，有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼地毡，有主人套房，4间半套房，地下室有音响室，大厅，睡房和浴厕，高过叫价$32万，以$1,420,00成交，地税$6,034，待售日期7天。
麦高云路和Highglen Avenue西南Milliken Mills East社区Townley Ave 1间5睡房独立屋，2层高逾3,000呎，占地段49呎阔108呎深，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼有主人套房，4睡房1浴室，地下室有厨房，睡房和浴厕，更换了屋顶和窗门，高过叫价$26万8千，以$1,268,000成交，地税$5,876，待售日期10天，近公车、学校、教会。
银主盘超过叫价售出
Cedarwood多元化社区，万锦路和丹尼逊路东南Trinco Way 1间银主盘半独立吉屋，占地段24呎阔109呎深，坐东向西，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，3睡房1浴室，有侧门落地下室的大厅，睡房和浴室，以现状况出售，高过叫价$6千以$785,000成交，地税$3,809，待售日期7天，社区内半独立屋平均价$79万。
区内万锦路和士刁东北Monique Court 1间2层高3睡房地面全独立连屋，占地段24呎阔104呎深，坐南向北，1车库，主层柚木地板，有客饭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房，浴厕，厨房，大厅出后园，待售价$90万，近学校、公车、公园、教会、主流连锁超市和街铺，近万锦路和丹尼逊路东南Titan Trail 街角1间2层高4睡房新连屋，逾2,000呎，占地段29呎阔104呎深，坐西向东，1车库，主层柚木地板，有书房，大厅，客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼地毡，有主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，地下室未装修，待售价$110万。
近士刁以北Mohandas Drive街角1间2层高4睡房新独立屋3,651呎，占地段40呎阔115呎深，坐西向东，2车库，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室未装修，待售价$165万。
百年老屋12亩地百余万
万锦郊区48公路和19街东南Dickson Hill Road 1间4睡房世纪文化遗产独立屋(Heritage Property)建于1861年，占地段12亩，坐东向西，独立1车库，主层客饭厅，厕所，2楼主人房，3睡房1浴室，有地下室，井水供应，属于住宅和农业多用途土地，以遗产信托执行物业现况出售，房屋需要重大维修，低于叫价$18万8千以$1,200,000卖出，地税$3,162，待售日期124天。
$1百万买半独立屋
万锦路缅街和7号公路东北万锦村主流社区George Street 1间2层高4睡房文化遗产半独立屋(Heritage Property)2,520呎，占地段62呎阔82呎深，坐东向西，特大1车库，全屋柚木地板，主层有客厅家庭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，第2间套房，2睡房1浴厕，洗衣房，地下室铺地毡，有大厅，睡房和浴厕，低于叫价$5万以$1,300,000卖出，待售日期14天，近Franklin公校、高火车站。区内9街和7号公路西北Sir Brandies Place 1间3睡房后复式独立屋，占地段60呎阔110呎深，坐东向西，有盖1车位，主层木地板客饭厅，厨房，上楼主人房，2睡房1浴室，下层家庭厅和浴室，地下室有大厅和书房，低于叫价$3万9千以$800,000卖出，地税$4,084，待售日期15天。
麦高云路和16街东北Wilmer多元化社区Fritzroy Avenue街角1间3睡房半独立屋，8年新，逾1,500呎，占地段29呎阔85呎深，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴厕，高于叫价$10万6千以$906,500成交，地税$3,952，待售日期11天，近Bur Oak中学、Fred Varley公校。
$2百万买有管理费镇屋
湾景道和士刁西北Grandview主流社区Arlington Way 1间3睡房西南朝向镇屋，逾3,250呎，全屋柚木地板，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，主人套房，第2间套房，阁楼有第3间套房，书房和音响室，地下室有大厅，低于叫价$8万5千以$2,010,000易手，地税$7,387，管理月费$947包水费，待售日期24天，这间屋去年5月中旬以$200万卖出。
华登路和7号公路西北于人村名校区Legends Way 1间3睡房向南镇屋，2,131呎，2车库，主层柚木地板，有厕所，厨房，客厅，饭厅出阳台，2楼地毡，有主人套房，2睡房1浴室，地下室530呎，有书房和厕所，当年建筑商Tridel，高于叫价$1万以$1,110,000成交，地税$5,056，管理月费$479，自付水电煤气费，待售日期65天，步行到中学、万锦市政厅。
$3百余万买8千呎大屋
9街和7号公路西北Church Street 1间全新5睡房8浴厕独立屋，8,830呎居住空间，占大地段95呎阔246呎深，坐南向北，3车库，主层客饭家庭厅，特大厨房，厕所，2楼主人套房和4间套房，地下室有3睡房2浴厕，酒吧，健身房，影音院，视频保安监控系统，低于叫价$13万7千以$3,543,075易手，地税未评估，待售日期49天，近Markham District中学。
麦高云路和Redkey Drive西北14th Avenue 1间全新5睡房6浴厕独立屋，5,600呎，占大地段62呎阔211呎深，坐北向南，3车库，主层书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，4间套房洗衣房，地下室未装修，低于叫价$25万以$2,650,000易手，待售日期80天，近Millikan Mills中学、社区中心，沿14街两旁由坚尼地道东至9街有大地段的旧独立平房拆卸重建。
租盘方面，柏文平均月租$2,100，镇屋平均月租$2,168，长者柏文数年新逾1,000呎﹐1车位，1贮物间2睡房2浴室，叫租$2,650。万锦市内有主流和多元化族矞长者柏文，其他市区有长者楼花推销，4年后落成入住。
10月下旬11月初期间，万锦市重售屋盘有超过叫价29％和低于叫价14％，有维修保养，搬入即住不必装修的房屋，买家愿意添价，需要油漆换地毡，装修厨房和厕所，买家会压价，以现况出售的楼房，买家要预算屋内外的维修，屋顶门窗和电器更新的费用，精打细算。
高过叫价$32万成交
坚尼地道和麦健士少校路东南Berczy社区Sarum Crescent 1间5睡房独立屋，2层高逾2,500呎，地段45呎阔80呎深，坐东向西，2车库，主层柚木地板，有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼地毡，有主人套房，4间半套房，地下室有音响室，大厅，睡房和浴厕，高过叫价$32万，以$1,420,00成交，地税$6,034，待售日期7天。
麦高云路和Highglen Avenue西南Milliken Mills East社区Townley Ave 1间5睡房独立屋，2层高逾3,000呎，占地段49呎阔108呎深，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼有主人套房，4睡房1浴室，地下室有厨房，睡房和浴厕，更换了屋顶和窗门，高过叫价$26万8千，以$1,268,000成交，地税$5,876，待售日期10天，近公车、学校、教会。
银主盘超过叫价售出
Cedarwood多元化社区，万锦路和丹尼逊路东南Trinco Way 1间银主盘半独立吉屋，占地段24呎阔109呎深，坐东向西，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，3睡房1浴室，有侧门落地下室的大厅，睡房和浴室，以现状况出售，高过叫价$6千以$785,000成交，地税$3,809，待售日期7天，社区内半独立屋平均价$79万。
区内万锦路和士刁东北Monique Court 1间2层高3睡房地面全独立连屋，占地段24呎阔104呎深，坐南向北，1车库，主层柚木地板，有客饭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房，浴厕，厨房，大厅出后园，待售价$90万，近学校、公车、公园、教会、主流连锁超市和街铺，近万锦路和丹尼逊路东南Titan Trail 街角1间2层高4睡房新连屋，逾2,000呎，占地段29呎阔104呎深，坐西向东，1车库，主层柚木地板，有书房，大厅，客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼地毡，有主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，地下室未装修，待售价$110万。
近士刁以北Mohandas Drive街角1间2层高4睡房新独立屋3,651呎，占地段40呎阔115呎深，坐西向东，2车库，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室未装修，待售价$165万。
百年老屋12亩地百余万
万锦郊区48公路和19街东南Dickson Hill Road 1间4睡房世纪文化遗产独立屋(Heritage Property)建于1861年，占地段12亩，坐东向西，独立1车库，主层客饭厅，厕所，2楼主人房，3睡房1浴室，有地下室，井水供应，属于住宅和农业多用途土地，以遗产信托执行物业现况出售，房屋需要重大维修，低于叫价$18万8千以$1,200,000卖出，地税$3,162，待售日期124天。
$1百万买半独立屋
万锦路缅街和7号公路东北万锦村主流社区George Street 1间2层高4睡房文化遗产半独立屋(Heritage Property)2,520呎，占地段62呎阔82呎深，坐东向西，特大1车库，全屋柚木地板，主层有客厅家庭厅，厕所，厨房，2楼有主人套房，第2间套房，2睡房1浴厕，洗衣房，地下室铺地毡，有大厅，睡房和浴厕，低于叫价$5万以$1,300,000卖出，待售日期14天，近Franklin公校、高火车站。区内9街和7号公路西北Sir Brandies Place 1间3睡房后复式独立屋，占地段60呎阔110呎深，坐东向西，有盖1车位，主层木地板客饭厅，厨房，上楼主人房，2睡房1浴室，下层家庭厅和浴室，地下室有大厅和书房，低于叫价$3万9千以$800,000卖出，地税$4,084，待售日期15天。
麦高云路和16街东北Wilmer多元化社区Fritzroy Avenue街角1间3睡房半独立屋，8年新，逾1,500呎，占地段29呎阔85呎深，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴厕，高于叫价$10万6千以$906,500成交，地税$3,952，待售日期11天，近Bur Oak中学、Fred Varley公校。
$2百万买有管理费镇屋
湾景道和士刁西北Grandview主流社区Arlington Way 1间3睡房西南朝向镇屋，逾3,250呎，全屋柚木地板，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，主人套房，第2间套房，阁楼有第3间套房，书房和音响室，地下室有大厅，低于叫价$8万5千以$2,010,000易手，地税$7,387，管理月费$947包水费，待售日期24天，这间屋去年5月中旬以$200万卖出。
华登路和7号公路西北于人村名校区Legends Way 1间3睡房向南镇屋，2,131呎，2车库，主层柚木地板，有厕所，厨房，客厅，饭厅出阳台，2楼地毡，有主人套房，2睡房1浴室，地下室530呎，有书房和厕所，当年建筑商Tridel，高于叫价$1万以$1,110,000成交，地税$5,056，管理月费$479，自付水电煤气费，待售日期65天，步行到中学、万锦市政厅。
$3百余万买8千呎大屋
9街和7号公路西北Church Street 1间全新5睡房8浴厕独立屋，8,830呎居住空间，占大地段95呎阔246呎深，坐南向北，3车库，主层客饭家庭厅，特大厨房，厕所，2楼主人套房和4间套房，地下室有3睡房2浴厕，酒吧，健身房，影音院，视频保安监控系统，低于叫价$13万7千以$3,543,075易手，地税未评估，待售日期49天，近Markham District中学。
麦高云路和Redkey Drive西北14th Avenue 1间全新5睡房6浴厕独立屋，5,600呎，占大地段62呎阔211呎深，坐北向南，3车库，主层书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，4间套房洗衣房，地下室未装修，低于叫价$25万以$2,650,000易手，待售日期80天，近Millikan Mills中学、社区中心，沿14街两旁由坚尼地道东至9街有大地段的旧独立平房拆卸重建。