康山 Thornhill 南北龙脉承运 物业均价$1百万
发布 : 2019-10-17 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
在多伦多以北的烈治文山和万锦，向来是华人的热门聚居地，而康山Thornhill 在近年也日益受注目。
根据Zolo网站的资料，由9月6日至10月4日，康山平均屋价是$987000，比对上一个月上升6.3％。
售出300间，平均在市场20日便售出。
康山的区域虽然不大，在地理划分上，却占了两个行政区，东属万锦(Markham)，西属旺市(Vaughan)，但还好都在约克区York管辖区域之内，因约克区的电话地区号码开头数字是905，不同于多伦多地区的416字头，所以也被称为905地区。
Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen说，了解社区，首先要知其边界。整个康山，北起Hwy 7，南至Steeles，东到Bayview，西邻Bathurst。
而一目了然，横贯本区中间，将整个康山分成两个不同行政管辖区的，就是被称为「世界上最长的街道」，华人称之为「龙脉」的Yonge街。
今天说的，是万锦的Thornhill，南北不变，东西两边介于Bayview和Yonge之间。
人口
说完边界，再说说人口分布。值得注意的是，最近人口普查的数据表明，万锦康山的人口流失，是905地区最多的，与2011年人口统计数字相比，2016年的居住人口是99,078，不到十万人，比上次统计下降3.1％。
族裔分配上，17.9％白人，35.2％华人，30.8％南亚裔，其他有少量的菲律宾，西亚，韩国以及东南亚人；语言上，则是英语为主，这也说明一个事儿，这里的华人，很多是老移民，或二代移民，生活安定富庶，已经本土化。
Alice Chen表示，「我认为，从数据上看似乎华人居多，但其实相对来说，这个区域仍非常本土化。要知道，如此繁华好区，南边是北约克，北边就是华人聚集的烈治文山，仍有这么大比例的本土白人，从侧面说明，这个区域有其不愿割舍的优势。」
房产
由9月6日至10月4日，康山独立屋平均屋价是$130万；镇屋方面，期间平均价是79万8千，柏文是56万3千。
在大多伦多地区的23个市场中，康山独立屋价格名列第5位。
位置
「从康山的地理位置，人种分配以及人均收入来看，这个区域的房地产，与多伦多地区的知名豪宅区，诸如Bridle Path跑马径，Forest Hill森林山等区域，虽然档次，价位上不能相提并论，但却有异曲同工之存在的道理。」Alice Chen又说。 「房地产有句话，大家早已烂熟于心，拿出来说康山，再好不过。Location，Location，Location。地点，地点，地点。康山所以即有繁荣便利，又有景观清幽，即有景观豪宅，又有公寓高楼，其地理位置起了至关重要的作用。」
交通
「首先就是交通便利，是啊，如果靠Yonge街都不能称之为交通便利，那么这大多伦多地区，还有哪个社区，能担得起这四字？」她说。
顺着Yonge街，过Hwy 7，然后Steeles，就是属于多路多市区的北约克 Finch 地铁站。 Finch站本来就不远，地铁沿线延长直达旺市都会中心Vaughan Metropolitan Centre，便利不输北约克；Hwy 7与Yonge的交界处，是烈治文山公交车以及Go Bus中转站，东西南北通，到西边的密西沙加、宾顿、米顿(Milton)等，都十分方便。这里也有烈治文山很具备规模的电影院，以及各种餐饮。这个中转站有每15分钟发往皮尔逊机场的大巴。
走高速公路也便利，尤其上407、404，只须几分钟。有车便利，没车亦便利，出行方便是很多人考虑的因素，在这个区，不用愁。
历史
万锦康山是一个有历史的社区，除了景观，更有很多可以追溯到200年前的古建筑。有繁荣，也有清幽。而中间的 Yonge 街龙脉，从多伦多市中心，湖边开始，就是商家，业主的掘金地。 Yonge 街两侧的食肆，各种内容的店铺，完备的文化娱乐设施，从南延伸到北。
绿景
如同每个社区的兴建，都离不开绿化和公园，而康山的公园则非同一般的大，且多。 Don River河谷附近有供人锻炼散步的布道，有著名的多伦多女子高尔夫球场(Ladies' Golf Club of Toronto)，百年大树更不少见。康山的居民们，享受都市繁荣的同时，也体会到郊区的博大和幽静。
学校
为随着人口变迁，学校的成绩也会有所起伏，但是，康山有几个非常好，表现稳定的公立小学和中学，家长们不用担心孩子的基础以及进阶教育。
单说Thornhill Secondary School，建立于50年代的老牌中学，排名常年稳定靠前，有天才班，也有为入读大学前的高年级学生准备的强化课程，学生人种分布均匀，学习环境和氛围都属上层。
房价
Alice Chen表示，这里交通便利，学校好，人文佳，景观无敌，那房子一定很贵吧？
说到这个区域的房子，虽然是稳步上涨，泡沫不大的好区域，当然也无法躲开此次地产狂潮的冲击，目前这个区域的大地房，从价位上看，可以说是进入这个区最好的时机。
「举个例子，一个地形方正的独立屋，占地面积55呎乘110呎，这个区域这样的占地，也算不俗；室内居住空间宽敞，全屋实木地板，4卧4卫生间，厨房现代式装修，不锈钢电器，前院专业设计花圃，这样的物业，要价还不到$140万，这在前几年不可想像，即便是现在的市场，这样的价格，也是足够谦和。」Alice Chan说。
根据Zolo网站的资料，由9月6日至10月4日，康山平均屋价是$987000，比对上一个月上升6.3％。
售出300间，平均在市场20日便售出。
康山的区域虽然不大，在地理划分上，却占了两个行政区，东属万锦(Markham)，西属旺市(Vaughan)，但还好都在约克区York管辖区域之内，因约克区的电话地区号码开头数字是905，不同于多伦多地区的416字头，所以也被称为905地区。
Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen说，了解社区，首先要知其边界。整个康山，北起Hwy 7，南至Steeles，东到Bayview，西邻Bathurst。
而一目了然，横贯本区中间，将整个康山分成两个不同行政管辖区的，就是被称为「世界上最长的街道」，华人称之为「龙脉」的Yonge街。
今天说的，是万锦的Thornhill，南北不变，东西两边介于Bayview和Yonge之间。
人口
说完边界，再说说人口分布。值得注意的是，最近人口普查的数据表明，万锦康山的人口流失，是905地区最多的，与2011年人口统计数字相比，2016年的居住人口是99,078，不到十万人，比上次统计下降3.1％。
族裔分配上，17.9％白人，35.2％华人，30.8％南亚裔，其他有少量的菲律宾，西亚，韩国以及东南亚人；语言上，则是英语为主，这也说明一个事儿，这里的华人，很多是老移民，或二代移民，生活安定富庶，已经本土化。
Alice Chen表示，「我认为，从数据上看似乎华人居多，但其实相对来说，这个区域仍非常本土化。要知道，如此繁华好区，南边是北约克，北边就是华人聚集的烈治文山，仍有这么大比例的本土白人，从侧面说明，这个区域有其不愿割舍的优势。」
房产
由9月6日至10月4日，康山独立屋平均屋价是$130万；镇屋方面，期间平均价是79万8千，柏文是56万3千。
在大多伦多地区的23个市场中，康山独立屋价格名列第5位。
位置
「从康山的地理位置，人种分配以及人均收入来看，这个区域的房地产，与多伦多地区的知名豪宅区，诸如Bridle Path跑马径，Forest Hill森林山等区域，虽然档次，价位上不能相提并论，但却有异曲同工之存在的道理。」Alice Chen又说。 「房地产有句话，大家早已烂熟于心，拿出来说康山，再好不过。Location，Location，Location。地点，地点，地点。康山所以即有繁荣便利，又有景观清幽，即有景观豪宅，又有公寓高楼，其地理位置起了至关重要的作用。」
交通
「首先就是交通便利，是啊，如果靠Yonge街都不能称之为交通便利，那么这大多伦多地区，还有哪个社区，能担得起这四字？」她说。
顺着Yonge街，过Hwy 7，然后Steeles，就是属于多路多市区的北约克 Finch 地铁站。 Finch站本来就不远，地铁沿线延长直达旺市都会中心Vaughan Metropolitan Centre，便利不输北约克；Hwy 7与Yonge的交界处，是烈治文山公交车以及Go Bus中转站，东西南北通，到西边的密西沙加、宾顿、米顿(Milton)等，都十分方便。这里也有烈治文山很具备规模的电影院，以及各种餐饮。这个中转站有每15分钟发往皮尔逊机场的大巴。
走高速公路也便利，尤其上407、404，只须几分钟。有车便利，没车亦便利，出行方便是很多人考虑的因素，在这个区，不用愁。
历史
万锦康山是一个有历史的社区，除了景观，更有很多可以追溯到200年前的古建筑。有繁荣，也有清幽。而中间的 Yonge 街龙脉，从多伦多市中心，湖边开始，就是商家，业主的掘金地。 Yonge 街两侧的食肆，各种内容的店铺，完备的文化娱乐设施，从南延伸到北。
绿景
如同每个社区的兴建，都离不开绿化和公园，而康山的公园则非同一般的大，且多。 Don River河谷附近有供人锻炼散步的布道，有著名的多伦多女子高尔夫球场(Ladies' Golf Club of Toronto)，百年大树更不少见。康山的居民们，享受都市繁荣的同时，也体会到郊区的博大和幽静。
学校
为随着人口变迁，学校的成绩也会有所起伏，但是，康山有几个非常好，表现稳定的公立小学和中学，家长们不用担心孩子的基础以及进阶教育。
单说Thornhill Secondary School，建立于50年代的老牌中学，排名常年稳定靠前，有天才班，也有为入读大学前的高年级学生准备的强化课程，学生人种分布均匀，学习环境和氛围都属上层。
房价
Alice Chen表示，这里交通便利，学校好，人文佳，景观无敌，那房子一定很贵吧？
说到这个区域的房子，虽然是稳步上涨，泡沫不大的好区域，当然也无法躲开此次地产狂潮的冲击，目前这个区域的大地房，从价位上看，可以说是进入这个区最好的时机。
「举个例子，一个地形方正的独立屋，占地面积55呎乘110呎，这个区域这样的占地，也算不俗；室内居住空间宽敞，全屋实木地板，4卧4卫生间，厨房现代式装修，不锈钢电器，前院专业设计花圃，这样的物业，要价还不到$140万，这在前几年不可想像，即便是现在的市场，这样的价格，也是足够谦和。」Alice Chan说。