房东回大温收楼自住(图)
发布 : 2020-2-17 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
从日本回来的加拿大人将在安省特伦顿加拿大空军基地下飞机，再被送去安省康沃尔市的NAV Canada Training Institute进行14天的隔离检疫。
地产经纪林女士说，有些房东由于长时间不居住在大温，因此并不了解本地的租屋法规，若不按照规定，强行收回房屋，不仅可能无法顺利收回房屋，还有可能被租客告上法庭，酿成租约纠纷。
林女士称，近日从香港和中国内地重返温哥华、列治文和本那比的房东有增加。这些房主大部分就是认为疫情太厉害，而且在大温有房子，所以就想回来住一阵子。这些房屋有的是整间房屋出租，月租金有5500元，有的就是只出租一间房间，月租只有800元，但不管租金高低，如果需要提前解约，就必须与租客达成共识，而不能一方任意而为。
她指，这些屋主因为先前已回流，在大温的房子也租了出去，所以在他们重返大温的时候就需要向租客收回房子。但由于卑诗省有保障租客的法规，房东需要通知租客，并为提前终止租约向租客作出适当补偿。
根据卑诗省的租约条款，如果房东在终止租约收回房子的时候，是以自用为理由，房东必须提前两个月通知租客，并向租客提供一个月的免租或相对的补偿。自用理由必须是诚实的（in good faith），而自用的条件限于房东自己或房东的直属家人需要搬回房子住，直属家人包括父母、子女或子女的配偶。
她表示，如果房东希望避免以上这些情况，她一般都会建议房东，去找一些本地的物业管理公司去和租客谈收回房子的事情，因为这些公司对本地的出租法规会比较了解。
另外，有最近从中国城市回来的租客，虽然不是从武汉回来，但仍是遭到房东的冷眼对待，甚至被要求先在其他地方「自我隔离」14天再回到自己的租处。
有房东还要求租客去找大温隔离互助群，请该群协助安排暂时居住地点，经过租客争取，房东才同意退让。
Airbnb则对全球的房东发出有关注意防范COVID-19的警告，希望各地房东均注意疫情发展，并随时提防受疫情影响。
Airbnb虽然未建议房东暂时不租给来自疫区的旅客，但有本地的Airbnb屋主，最近暂停短租业务，不再接受客人预约。