冬眠不觉晓 春来屋价升

发布 : 2020-4-02  来源 : 加拿大置业频道


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今年3月中旬大小社区异常宁静,外游和社区活动取消,地产经纪自雇人士自负盈亏,周六继续开放屋,周日静候买家争先入柯化,期间人流多过15人,地大屋小背向斜坡丛林薄冰溪涧,室内厨厕,厅房简而洁,小厅大窗近望树林鸟儿上枝头,狐狸踏落叶而过,吸引爱好城市中的大自然社区的准退休人士和小家庭。择日接受买家还价之前,已经有经纪代表客户争取心意屋,亦有买家见到要争购,不战而退。



三月下旬地产商会提议经纪保重,尽可能避免周末开放屋,约看租售楼房要注意个人和客户卫生。此外,楼花落成交收前验屋有新措施,个别合约内附加项目,如果因为某方因疫情影响,交收楼房可以顺延14天,但是不能取消买卖。市道随之水静河飞,还好金页有资讯给读者阅,读书会有名著让书友读。

丛木园林美景吸引买家
南于人村社区,麦高云路和7号公路路西南,George Martin Drive 街角1间2层高逾6年新,约2500呎到3000呎独立屋,望红河丛林,占地段15米阔32米深,坐西向东,2车库,全屋柚木地板,主层有大厅,客饭厅,厕所,厨房,2楼有书房,主人套房,第2间套房,2睡房1浴室, 地下室分门,有厨房,大厅,2睡房2浴厕,高于叫价23万6千以$1,421,800成交,地税$6,428,择期接受买家还价,待售日期1天,3个月后交吉。

Box Grove社区9街和14街东北Smoothwater Terrace 街一间2层高逾3500呎独立屋,背向丛林,占地段45呎阔100呎深,坐东向西,2车库,主层有书房,大厅,客饭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,偏厅,第2间套房,3睡房2浴室, 地下室出后园,有厨房,浴厕,大厅,2睡房,高于叫价40万1千以$1,401,000成交,地税$5,213,待售日期10天,3个月后交吉。

Aileen-Willowbrook 主流成熟社区Aileen Rd 和庄街东北Lilac Avenue一间2层高半独立屋,背望园林公园,占地段29呎阔133呎深,坐北向南,1车库,主层有家庭厅,客饭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室部分有装修,新换屋顶,择期接受还价,高于叫价11万3千以$918,000成交,地税$4,608,待售日期8天,3个月后交吉。

旧屋大地在脚下有升值潜力
Markham Village 万锦村Parkway Avenue 和Wootten Way North 西北Parkway Ave一间后复式独立屋,占大地段64呎阔110呎深,坐北向南,2车库加屋后大车房,主层客饭厅,厨房,上层主人房,2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴厕,择期接受柯化,高出叫价22万1千以$1,020,000成交,地税$4,158,6月初交吉。邻近Sir Kay Drive一间同类型的后复式屋,没有车库,略高于叫价$2万以$900,000成交。

村内 Fincham Avenue 和 Larkin Avenue 东北 Penny Crescent
一间2层高独立屋,占地段44呎阔111呎深,坐西向东,2车库,主层有厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼主人套房有小厅,3睡房1浴室,地下室有大厅,康乐室,浴厕,择期接受柯化,高于叫价15万2千以$1,250,000成交,地税$4,745,待售日期5天,3个月后交吉。这条街另1间同类型的屋,逾31年屋龄约2500呎,2车库,主层有厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼主人房有浴厕,2睡房1浴厕,书房,地下室分门,有大厅,厨房,浴厕,择期接受还价,超过叫价$10万1千以$1,300,000成交,地税$5,262,待售日期2天。

名校区屋价稳步上升
Berczy社区坚尼地道和16街东北Holst Avenue,间数年新2层高独立屋,双大门,占地段41呎阔90呎深,坐北向南,屋前有行人路,2车库,车房入屋,屋内有客饭厅厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房2浴室,地下室没有装修,择期接受买家还价,高出叫价15万2千以$1,650,000成交,地税$6,984,近名私校,教堂,名校,主流杂货店,待售日期7天,3个月后交吉。

Unionville于人村坚尼地道和16街东南Stonehedge Hllw一间2层高独立屋,占地9300呎,坐西向东,3车库加半车房可改作工作坊,屋内有家庭厅,客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室, 地下室有大厅,睡房和浴厕,后园有盐水暖水泳池,择期接受买家还价,1回合即成,免讨价还价,高出叫价23万9千以$1,838,000成交,地税$7,921,近名公校,中小学,教会学校,教堂,Toogood Pond 名公园,待售日期7天,4个月后交吉。

供求失平衡楼房价波动大
万锦村Fincham Ave 和Wootten Way North 东南Woodside Court 小街一间复式屋,占大地段50呎阔149呎深,坐西向东,2车库, 主层有睡房房,浴室,客饭厅,家庭厅,洗衣房,厨房,上层主人房,2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴厕,低于叫价16万以$1,068,000卖出,地税$5,925,5月底交吉。

Middlefield多元化社区麦高云路和士刁东北 James Edward Drive 一间2层高地面全独立连屋,占地段23呎阔138呎深。坐东向西,1车库,主层厨房,客饭厅,厕所,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室分门,有厨房,浴厕,大厅,择期接受柯化,高于叫价15万6千以$905,000成交,地税$3,630,待售日期10天,2个月后交吉。

Victoria Square社区,活拜路和Elgin Mills Road East 东北,Zheng Cheng Drive一间2层高半独立吉屋,占地段26呎阔88呎深,坐北向南,1车库,主层有书房,大厅,饭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,偏厅,2睡房1浴室,洗衣房,地下室2睡房1浴室,高于叫价16万1千以$960,000成交,地税$4,718,待售日期2天,3个月后交吉。

排屋平均成交价$93万8千
Berczy社区坚尼地道和16街东北Bur Oak Avenue一间2层高逾16年屋龄,占地段19呎阔86呎深,坐南向北,屋后1车库,主层客饭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有厅,2睡房1浴厕,择日接柯化,高于叫价14万2千以$841,000成交,地税$3,688,待售日期6天,2个月后交收。

Cornell社区Bur Oak Ave和9街东北Ninth Avenue一间2层高逾1500呎,占地段18呎阔101呎深,坐东向西,屋后2车库,主层家庭厅,客饭厅,厕所,厨房, 2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有厅,冻房,洗衣房,1浴厕,择日接柯化,高于叫价20万4千以$892,000成交,地税$3,899,待售日期9天,3个月后交收。

镇屋平均成交价$62万柏文$58万
Bayview Fairway主流社区,利是街和庄街西北John Street一间2层高传统式镇屋,约1000呎至1199呎,朝向南,1车库,主层有厨房,客饭厅,2楼主人房, 2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房,浴厕,高于叫价12万6千以$725,000成交,管理月费$453包水费,自付暖气和电费,地税$2,604,待售日期3天, 2个月内交收。

于人村7号公路和华登路东南Water Walk Drive一间向南园景,约600呎单位1睡房加书房1浴室1厕所,超叫价$16万8千以$668,000成交,地税$2,140管理月费$382 ,自付水电暖气费。