业主拒房客先租后买
发布 : 2020-10-09 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2020年9月中下旬，万锦市重售市场有超叫价56%和低于叫价18%，由86万到$366万，个别地区有银主盘出现。柏文有超叫价4% 和低于叫价3%，由$42万到$69万。
各类楼房出租盘多，有租客要求减租，房东还价；亦有租客问房东，可否先租后买，房东拒绝。按揭利息低，租客退租迁去自置新居，房东以市场供求起新租。投资者亦购买楼房，选择房屋地点，低管理费和水电煤气由租客支付的柏文，长线投资「砖头」保值升值。
名校社区 吸引置业家庭
于人村社区﹕华登路和7号公路东北，由Carlton Road 左转入Braithwaite Road 1间2层高独立屋，约4000呎居住空间，全新装修吉屋，52呎阔120呎深地段，坐东向西，2车库，车路泊4辆车，全屋柚木地板，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有主人套房，3睡房1浴室，地下室分门，有厨房，套房，音响设备电影院，超过叫价$56万以$1.558,000成交，地税$7.067，待售日期8天，10月底交收，近公园，名校，万锦市政厅，商场。
区内华登路和7号公路西北，由Apple Creek Blvd 右上Hollingham Road 1间2层高独立屋，58呎阔116呎深地段，坐南向北，2车库，车路泊4辆车，主层客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$1万8千以$1,350,000卖出，地税$6,466，待售日期3天，10月上旬交吉。
华登路和7号公路东北角，Buchanan Drive 1间2层高独立屋租盘，2车库，4睡房4浴厕，地下室有大厅，有家私，后园有泳池，以$3,500租出。
独立屋仍有议价空间
于人村社区﹕坚尼地道和16街东北，由The Bridle Trail转入Longwater Chase1间2层高独立吉屋，45呎阔119呎深地段，坐南向北，2车库，车路泊2辆车，主层客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼2间主人套房，2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房，浴室，书房出后园，低于叫价$22万以$1,779.660卖出，地税$6,826，待售日期2天，11月下旬交收。
Buttonville 社区﹕活拜路和7号公路东北，由Lunar Crescent 左转入Hughson Drive，1间2层高3车库独立屋，45呎阔195呎深地段，坐西向东，车路泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，客厅，家庭厅出后园，厨房，厕所，2楼主人套房和3间套房，地下室大厅，睡房和浴厕，低于叫价$32万以$3,660,000卖出，地税$5,729，待售日期42天，10月上旬交吉。
社区配套齐 吸引年青家庭
Downtown Markham 社区﹕华登路和407公路东北，由Enterprise Blvd 左转入Lord Durham Road 1间3层高空置5睡房排屋，逾3700呎居住空间，23呎阔65呎深地段，坐北朝南，2车库，车路泊1辆车，主层有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有书房和2套房，3楼主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有厨房，2睡房1浴厕，高出叫价$38万1千以$1,388,000成交，地税$7,029，待售日期8天，10月上旬交吉，近公车，商业中心，咖啡茶座，健身和电影院。
German Mills 社区﹕当妙路和士刁西北，由Waggoners Lane 左转入Aberfeldy Crescent 1间1车库2层高连屋，38呎阔125呎深地段，坐南向北，车路泊4辆车，全屋柚木地板，主层有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有主人房有套浴厕，3睡房1浴厕，地下室分门，有厨房，浴厕，2睡房，大厅和浴厕，高出叫价$29万2千以$1,291,000成交，地税$4,918，待售日期7天，10月下旬交吉，近公车，主流商场，404公路。这条街内1间屋的地下室，分门出入，有厨房，饭厅，睡房和浴厕，以$1,350租出，租客支付1/3水电暖气费。
当妙路和庄街西南Bayview Glen 社区Ladyslipper Court1间2层高独立屋租盘，3858呎，2车库，4睡房5浴厕，地下室分门，以$4,100租出。
多元化社区 房屋类型多选择
美丽径东社区﹕407收费公路以南，麦高云路以西，由14街右转入Dunnet Street 右边Redkey Drive1间2层高排屋，约1900呎，19呎阔207呎深地段，坐北向南， 1车库，车路泊2辆车，车房入屋，全屋木地板，主层有洗衣房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，高出叫价$6万6千以$856,000成交，地税$3,978，待售日期3天，11月中旬交吉，近Aaniin 社区中心，学校。
街口1间2层高独立屋，42呎阔126呎深地段，坐西向东，2车库，车路泊6辆车，全屋柚木地板，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房出后园平台，厕所，2楼有主人套房3睡房1浴室，地下室胶地板，有大厅和浴室，高出叫价$16万8千以$1,366,000成交，地税$5,817，待售日期2天，11月初交吉。
在麦高云路和14街西北角，有新屋楼花开始预售。
区内冰梨路和丹尼信路西南，Sterling Crescent 1间银主盘，2层高连屋，逾2000呎，21呎阔138呎深地段，坐东向西，2车库，车路泊4辆车，主层木地板，有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼木地板，有主人套房，3睡房1浴室，地下室分门，铺地毡，有厨房，浴室，睡房，大厅，地税$5,974，有租客，以现状况出售，待售价$1,081,500。
区内旧坚尼地道和士刁东北角，Sun Yat Sen Avenue 1间长者柏文单位，约700呎， 1睡房加书房，以$1,800租出。 Dearie Lane 1间994呎镇屋，没有地下室，1车位，2睡房2浴厕，以$2,100租出。
美丽径西社区﹕华登路和士刁东北，Risebrough Circuit 转入Pepperell Crescent1间2层高半独立屋，约1750呎，29呎阔125呎深地段，坐西向东，1车库，车路泊4辆车，主层木地板，有客厅，厨房，厕所，2楼木地板，有主人房，2睡房1浴室，地下室分门，有睡房，厅和浴室，高于叫价$17万1千以$920,000成交，地税$4,102，待售日期1天，11月底交吉，近公园，公车，超市。
柏文管理费 影响投资抉择
于人村柏文社区﹕坚尼地道以东，7号公路以南，Water Walk Drive 1间数年新面积694呎柏文，中层向东，地下停车场1车位1储物间，单位内铺木地板，有厨房，主人房加书房，1浴室，洗衣房，客厅出40呎阳台，5电器，无限上网，低于叫价$5千以$560,000卖出，地税$2,255，管理月费$391，住户自付水电暖气费，近Viva 和York 公车，购物，娱乐。另1间柏文低层向北，595呎1睡房单位，低于叫价$1万3千以$505,000卖出，管理月费$344。
大厦内2间相同面积的单位，以$2,000 和$1,880 租出，租客自付杂费。
区内Upper Duke Crescent 1间逾6年新，约800呎单边空置柏文，中层向东北，地下停车场2车位1储物间，单位内木地板，有厨房，主人套房，1睡房1浴厕，洗衣房，客厅出阳台，5电器，低于叫价$1万$1千以$638,000卖出，地税$2,512，管理月费$644，包水和暖气费，住户自付电费。
各类楼房出租盘多，有租客要求减租，房东还价；亦有租客问房东，可否先租后买，房东拒绝。按揭利息低，租客退租迁去自置新居，房东以市场供求起新租。投资者亦购买楼房，选择房屋地点，低管理费和水电煤气由租客支付的柏文，长线投资「砖头」保值升值。
名校社区 吸引置业家庭
于人村社区﹕华登路和7号公路东北，由Carlton Road 左转入Braithwaite Road 1间2层高独立屋，约4000呎居住空间，全新装修吉屋，52呎阔120呎深地段，坐东向西，2车库，车路泊4辆车，全屋柚木地板，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有主人套房，3睡房1浴室，地下室分门，有厨房，套房，音响设备电影院，超过叫价$56万以$1.558,000成交，地税$7.067，待售日期8天，10月底交收，近公园，名校，万锦市政厅，商场。
区内华登路和7号公路西北，由Apple Creek Blvd 右上Hollingham Road 1间2层高独立屋，58呎阔116呎深地段，坐南向北，2车库，车路泊4辆车，主层客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，低于叫价$1万8千以$1,350,000卖出，地税$6,466，待售日期3天，10月上旬交吉。
华登路和7号公路东北角，Buchanan Drive 1间2层高独立屋租盘，2车库，4睡房4浴厕，地下室有大厅，有家私，后园有泳池，以$3,500租出。
独立屋仍有议价空间
于人村社区﹕坚尼地道和16街东北，由The Bridle Trail转入Longwater Chase1间2层高独立吉屋，45呎阔119呎深地段，坐南向北，2车库，车路泊2辆车，主层客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼2间主人套房，2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房，浴室，书房出后园，低于叫价$22万以$1,779.660卖出，地税$6,826，待售日期2天，11月下旬交收。
Buttonville 社区﹕活拜路和7号公路东北，由Lunar Crescent 左转入Hughson Drive，1间2层高3车库独立屋，45呎阔195呎深地段，坐西向东，车路泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，客厅，家庭厅出后园，厨房，厕所，2楼主人套房和3间套房，地下室大厅，睡房和浴厕，低于叫价$32万以$3,660,000卖出，地税$5,729，待售日期42天，10月上旬交吉。
社区配套齐 吸引年青家庭
Downtown Markham 社区﹕华登路和407公路东北，由Enterprise Blvd 左转入Lord Durham Road 1间3层高空置5睡房排屋，逾3700呎居住空间，23呎阔65呎深地段，坐北朝南，2车库，车路泊1辆车，主层有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有书房和2套房，3楼主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有厨房，2睡房1浴厕，高出叫价$38万1千以$1,388,000成交，地税$7,029，待售日期8天，10月上旬交吉，近公车，商业中心，咖啡茶座，健身和电影院。
German Mills 社区﹕当妙路和士刁西北，由Waggoners Lane 左转入Aberfeldy Crescent 1间1车库2层高连屋，38呎阔125呎深地段，坐南向北，车路泊4辆车，全屋柚木地板，主层有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼有主人房有套浴厕，3睡房1浴厕，地下室分门，有厨房，浴厕，2睡房，大厅和浴厕，高出叫价$29万2千以$1,291,000成交，地税$4,918，待售日期7天，10月下旬交吉，近公车，主流商场，404公路。这条街内1间屋的地下室，分门出入，有厨房，饭厅，睡房和浴厕，以$1,350租出，租客支付1/3水电暖气费。
当妙路和庄街西南Bayview Glen 社区Ladyslipper Court1间2层高独立屋租盘，3858呎，2车库，4睡房5浴厕，地下室分门，以$4,100租出。
多元化社区 房屋类型多选择
美丽径东社区﹕407收费公路以南，麦高云路以西，由14街右转入Dunnet Street 右边Redkey Drive1间2层高排屋，约1900呎，19呎阔207呎深地段，坐北向南， 1车库，车路泊2辆车，车房入屋，全屋木地板，主层有洗衣房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，高出叫价$6万6千以$856,000成交，地税$3,978，待售日期3天，11月中旬交吉，近Aaniin 社区中心，学校。
街口1间2层高独立屋，42呎阔126呎深地段，坐西向东，2车库，车路泊6辆车，全屋柚木地板，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房出后园平台，厕所，2楼有主人套房3睡房1浴室，地下室胶地板，有大厅和浴室，高出叫价$16万8千以$1,366,000成交，地税$5,817，待售日期2天，11月初交吉。
在麦高云路和14街西北角，有新屋楼花开始预售。
区内冰梨路和丹尼信路西南，Sterling Crescent 1间银主盘，2层高连屋，逾2000呎，21呎阔138呎深地段，坐东向西，2车库，车路泊4辆车，主层木地板，有客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼木地板，有主人套房，3睡房1浴室，地下室分门，铺地毡，有厨房，浴室，睡房，大厅，地税$5,974，有租客，以现状况出售，待售价$1,081,500。
区内旧坚尼地道和士刁东北角，Sun Yat Sen Avenue 1间长者柏文单位，约700呎， 1睡房加书房，以$1,800租出。 Dearie Lane 1间994呎镇屋，没有地下室，1车位，2睡房2浴厕，以$2,100租出。
美丽径西社区﹕华登路和士刁东北，Risebrough Circuit 转入Pepperell Crescent1间2层高半独立屋，约1750呎，29呎阔125呎深地段，坐西向东，1车库，车路泊4辆车，主层木地板，有客厅，厨房，厕所，2楼木地板，有主人房，2睡房1浴室，地下室分门，有睡房，厅和浴室，高于叫价$17万1千以$920,000成交，地税$4,102，待售日期1天，11月底交吉，近公园，公车，超市。
柏文管理费 影响投资抉择
于人村柏文社区﹕坚尼地道以东，7号公路以南，Water Walk Drive 1间数年新面积694呎柏文，中层向东，地下停车场1车位1储物间，单位内铺木地板，有厨房，主人房加书房，1浴室，洗衣房，客厅出40呎阳台，5电器，无限上网，低于叫价$5千以$560,000卖出，地税$2,255，管理月费$391，住户自付水电暖气费，近Viva 和York 公车，购物，娱乐。另1间柏文低层向北，595呎1睡房单位，低于叫价$1万3千以$505,000卖出，管理月费$344。
大厦内2间相同面积的单位，以$2,000 和$1,880 租出，租客自付杂费。
区内Upper Duke Crescent 1间逾6年新，约800呎单边空置柏文，中层向东北，地下停车场2车位1储物间，单位内木地板，有厨房，主人套房，1睡房1浴厕，洗衣房，客厅出阳台，5电器，低于叫价$1万$1千以$638,000卖出，地税$2,512，管理月费$644，包水和暖气费，住户自付电费。