新手买家向东迁 杜咸房产均价$70万 去年买卖创纪录

发布 : 2021-1-28  来源 : 加拿大置业频道


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尽管气温下降,但大多伦多地区东面杜咸区(Durham Region)的房地产市场在12月继续升温,住宅交易量比对上一个月增长了近50%。



2020年全年的买卖近1万3千宗,也是一项纪录。

12月,在通常是购房活动淡静的月份,但杜咸(包括艾翟斯Ajax、布罗克Brock、克拉灵顿Clarington、奥沙华Oshawa、皮克灵Pickering、斯库格Scugog、乌斯布里奇Uxbridge和韦比Whitby)合共有773宗房屋销售,比2019年同期增长了49%,而这个月的新上市数量达到624间,比2019年12月增加了46%。

独立屋占销售的大部分,有498宗交易,平均价格为$868,916。

在同一时期,区内所有房屋类型(包括独立,半独立,共管镇屋、共管柏文、连屋和排屋)的平均售价同比上涨22%,达到$778,037。

当中奥沙华12月录得213宗住宅交易,是该地区销量最高的城镇,而乌斯布里奇的平均价格最高,为$1,012,895。



去年销量创新高
「强劲需求推动了杜咸住房市场的快速复苏,每月的房屋销售量创历史新高。」杜咸区房地产协会(DRAR)主席沃森(Michael Watson) 说。

沃森指出,由于市场需求仍强劲,因此网上营销工具和虚拟开放屋方便买家在疫情之下安全「参观」。他补充说,低廉的借贷成本将继续在未来几个月推动房地产市场的复苏。

纵观2020年,该区全年平均价是$706,913,共录得12,917宗住宅交易,比2019年大幅增长21%。回顾过去十年,2020年的销售数量最高,超过了2016年的12,654宗纪录。



屋价被低估
「多年以来,与大多伦多地区的其他市场相比,杜咸区的房地产价值多年来一直被严重低估,在2020年,杜咸区成为希望在大多伦多地区购房的置业者的热点之一。」 Re / Max Impact地产公司的房地产经纪Zain Jafrey又说。 「由于皮尔区、约克区和多伦多的房价相对较高,因此许多买家转向杜咸买屋。」

尽管冬季通常房地产买卖放缓,但Jafrey表示,去年自8月以来,当地房地产的需求一直很大。 「这种需求肯定也已持续到2021年初。待售量不足是2020年的一个问题,由于现在缺乏供应以及需求的增加,我们已经看到房地产以破纪录的价格和破纪录的时间出售。」 Jafrey说。



12月均价同比涨22%
「杜咸区12月平均价格为$778,037,比2019年12月上涨了22%。这表明买家对该地区的住宅物业有广泛的需求,买家愿意为居住在这地区付出高价,由于库存不足,将继续在购房者之间形成争柯化,可能仍需要一段时间,才能满足这种需求。」Watson继续指出,许多买家和卖家都在等待春季和夏季市场,在12月,售盘数量与11月相比,减少了40%。

对于那些考虑置业的人来说,杜咸仍然是理想地点,因为这里有多个城镇和物业选择。但值得注意的是,在未来几个月,该地区的低库存量将继续推动买家之间的竞争,因为在12月报告显示,库存量为0.4,十分之少。