遗产物业现况出售 超价$140万成交
发布 : 2021-11-11 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2021年10月下旬，万锦有独立屋仍然有超过叫价54%，明年交吉日期亦接受。
1间有租客的大屋，只能屋外远观，禁室内约看，并且要继续让租客居住，求过于供情况下，买家亦愿意买入，期待市府发展该区﹔另1间自主分租屋挂牌当日即售。现时部分房屋未到接受柯化的日期，已经被抢购。
有买家寻觅地段大，屋后背向丛林溪涧，估算以2万5千拆除细屋，然后兴建3千呎大屋，以每呎成本$300计算，预计支付$90万，落成后新屋会值$300万，或者将地段分割，兴建2间屋﹔喜见1间理想的2+1睡房独立平房，立即约看准备争柯化，屋内楼底较低，出屋去到后园尽头，没有围栏直落深谷崖底的溪流，犹如湖边的峭壁，于是意兴阑珊，唯有再等待合理想的屋盘出售。
随着愈来愈多长者柏文兴建，有屋主卖屋搬上楼，自住屋的赚价，部分资助儿女置业的首期。
在一些成熟社区内街道，见到不少屋前安装小型电梯，或加建平台方便轮椅出入，反映年长屋主仍然希望安居家中，不愿搬上柏文。
叫价百万独立屋超价54万
万锦路和Castlemore Avenue东南Greensborough社区，Pamgrey Road的1间2层高独立屋，2000呎至2500呎，地段35呎阔88呎深，坐东向西，1车库，车房入屋，车路可泊3辆车，双大门，全屋木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门，木地板，有厨房，新电器，大厅和睡房，高出叫价$54万以$1,540,000成交，地税$4,780，待售日期10天，明年1月初交吉。
区内Bur Oak Avenue和9街西南Darrington Drive 街口1间相同的独立屋，2车库，全屋木地板，3浴厕，3睡房，地下室没有装修，高出叫价$16万以$1,490,000成交，圣诞节前交吉。
大屋有议价空间
里斯利街和士刁西北Bayview Fairway-Bayview Country Club Estates社区，Fairway Heights Drive 左边Barclays Street有1间2层高独立屋，3500呎至5000呎，大地段68呎阔110呎深，坐北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，4浴厕，主层有300呎太阳房，办公室，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，旋转楼梯上2楼4睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$42万以$2,575,000卖出，地税$10,979，待售日期21天，2个月后交吉。
Fairway Heights Drive 街尾，1间2层高独立屋，背向高球场公园，占大地段116呎阔181呎深，坐北朝南，3车库，车路可泊14辆车，全屋8浴厕，主层有睡房，书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼有4睡房，地下室有办公室，电影院，游戏室，大厅出花园大泳池，低于叫价$9万5千以$5,800,000卖出，地税$25,126，待售日期8天，明年1月底交吉。
湾景道和士刁东北Bayview Glen社区Laureleaf Road内街Doncrest Drive的1间2层高独立屋，8000呎，占大地段166呎阔138呎深，坐北朝南，3车库，车路可泊12辆车，全屋8浴厕，主层有办公室，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼5睡房，地下室3000呎，有睡房，音响娱乐室，低于叫价$44万以$6,260,000卖出，地税$26,220，待售日期35天，明年2月中交吉。
士刁和Laureleaf Road街口左边Olive Villa Court 细街 1间2层高独立屋，数年新，占地段58呎阔132呎深，坐东向西，2车库，车房入屋，车路可泊4辆车，全屋木地板，有室内电梯，6浴厕，主层有书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，狗浴室，2楼4睡房，地下室铺地毡，有大厅，水吧，电影院，和健身房，低于叫价$6万8千以$3,329,000卖出，地税$15,481，待售日期27天，圣诞节前交吉。
老独立屋适宜重建 地皮值钱高价成交
坚尼地道和7号公路东南，南于人村社区River Bend Road的1间遗产物业，2层高独立吉屋，背后丛林红河溪涧，逾51年屋龄，占扇型大地段210呎264呎深，坐北向南，2车库，车路可泊8辆车，全屋2浴厕，主层有客厅，饭厅，厨房，太阳房，2楼2睡房，地下室有办公室，书房，工作坊，大厅出后园，有排污井，以现状况出售，叫价$2,999,000﹐高出叫价$140万以$4,400,000成交，地税$9,480，待售日期5天，明年1月底交收，有重建发展空间。
湾景道和庄街东北Royal Orchard社区Village Square Lane的1间2层高独立屋，背向丛林，占地段67呎144呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车，全屋5浴厕，主层有家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室有音响室，大厅出后园泳池，高出叫价$29万以$3,100,000成交，地税$10,974，待售日期8天，明年2月下旬交吉。
占地10亩平房不设约看 要接收租客
万锦坚尼地道夹19街东南1间1层高独立平房，有租客，占地10亩，坐南向北，2车库，车路可泊10辆车，全屋2浴厕，主层有客厅，饭厅，厨房，3睡房，地下室有大厅，后园有排污井，禁约看，要接收租客，低于叫价$23万以$4,059,000，地税$4,556，待售日期159天，2星期后交收。
华登路和16街西南角于人村社区Warden Woods Court ，2层高独立屋，7500呎居住空间，占大地段，118呎78呎深，坐北向南，3车库，车路可泊6辆车，全屋5浴厕，主层有音响室，客厅，饭厅，厨房，太阳房，双楼梯上2楼，有书房和5睡房，地下室有厨房，大厅，健身房，高于叫价$2万2千以$3,200,000成交，地税$12,130，待售日期51天，明年4月底交吉。
土库3柏文单位独立屋 超叫价23%
坚尼地道和14街东北美丽径东多元化社区Canning Court，1间2层高独立屋，屋主和租客共住，占地半亩，108呎阔203呎深，坐西向东，2车库，车路可泊8辆车，全屋木地板，6浴厕，主层有睡房，书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门，有3间独立单位，3厨房3睡房，共13件电器，高出叫价$53万(23%)以$2,825,000成交，地税$8,888，挂牌当天即售，圣诞节前交吉。
半百屋龄独立屋 超过叫价36%
活拜路和Elgin Mills Road东北Victoria Square社区Victoria Square Blvd的1间1层半独立屋，占大地段77呎阔194呎深，坐西向东，1车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，1浴室，主层客饭厅，厨房，2睡房，楼上1睡房，地下室未装修，后园有泳池，包括现状况的电器，超过叫价$36万以$1,355,000成交，地税$4,974，待售日期2天，1个月后交吉，适合翻新重建。
1间有租客的大屋，只能屋外远观，禁室内约看，并且要继续让租客居住，求过于供情况下，买家亦愿意买入，期待市府发展该区﹔另1间自主分租屋挂牌当日即售。现时部分房屋未到接受柯化的日期，已经被抢购。
有买家寻觅地段大，屋后背向丛林溪涧，估算以2万5千拆除细屋，然后兴建3千呎大屋，以每呎成本$300计算，预计支付$90万，落成后新屋会值$300万，或者将地段分割，兴建2间屋﹔喜见1间理想的2+1睡房独立平房，立即约看准备争柯化，屋内楼底较低，出屋去到后园尽头，没有围栏直落深谷崖底的溪流，犹如湖边的峭壁，于是意兴阑珊，唯有再等待合理想的屋盘出售。
随着愈来愈多长者柏文兴建，有屋主卖屋搬上楼，自住屋的赚价，部分资助儿女置业的首期。
在一些成熟社区内街道，见到不少屋前安装小型电梯，或加建平台方便轮椅出入，反映年长屋主仍然希望安居家中，不愿搬上柏文。
叫价百万独立屋超价54万
万锦路和Castlemore Avenue东南Greensborough社区，Pamgrey Road的1间2层高独立屋，2000呎至2500呎，地段35呎阔88呎深，坐东向西，1车库，车房入屋，车路可泊3辆车，双大门，全屋木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门，木地板，有厨房，新电器，大厅和睡房，高出叫价$54万以$1,540,000成交，地税$4,780，待售日期10天，明年1月初交吉。
区内Bur Oak Avenue和9街西南Darrington Drive 街口1间相同的独立屋，2车库，全屋木地板，3浴厕，3睡房，地下室没有装修，高出叫价$16万以$1,490,000成交，圣诞节前交吉。
大屋有议价空间
里斯利街和士刁西北Bayview Fairway-Bayview Country Club Estates社区，Fairway Heights Drive 左边Barclays Street有1间2层高独立屋，3500呎至5000呎，大地段68呎阔110呎深，坐北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，4浴厕，主层有300呎太阳房，办公室，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，旋转楼梯上2楼4睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$42万以$2,575,000卖出，地税$10,979，待售日期21天，2个月后交吉。
Fairway Heights Drive 街尾，1间2层高独立屋，背向高球场公园，占大地段116呎阔181呎深，坐北朝南，3车库，车路可泊14辆车，全屋8浴厕，主层有睡房，书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼有4睡房，地下室有办公室，电影院，游戏室，大厅出花园大泳池，低于叫价$9万5千以$5,800,000卖出，地税$25,126，待售日期8天，明年1月底交吉。
湾景道和士刁东北Bayview Glen社区Laureleaf Road内街Doncrest Drive的1间2层高独立屋，8000呎，占大地段166呎阔138呎深，坐北朝南，3车库，车路可泊12辆车，全屋8浴厕，主层有办公室，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼5睡房，地下室3000呎，有睡房，音响娱乐室，低于叫价$44万以$6,260,000卖出，地税$26,220，待售日期35天，明年2月中交吉。
士刁和Laureleaf Road街口左边Olive Villa Court 细街 1间2层高独立屋，数年新，占地段58呎阔132呎深，坐东向西，2车库，车房入屋，车路可泊4辆车，全屋木地板，有室内电梯，6浴厕，主层有书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，狗浴室，2楼4睡房，地下室铺地毡，有大厅，水吧，电影院，和健身房，低于叫价$6万8千以$3,329,000卖出，地税$15,481，待售日期27天，圣诞节前交吉。
老独立屋适宜重建 地皮值钱高价成交
坚尼地道和7号公路东南，南于人村社区River Bend Road的1间遗产物业，2层高独立吉屋，背后丛林红河溪涧，逾51年屋龄，占扇型大地段210呎264呎深，坐北向南，2车库，车路可泊8辆车，全屋2浴厕，主层有客厅，饭厅，厨房，太阳房，2楼2睡房，地下室有办公室，书房，工作坊，大厅出后园，有排污井，以现状况出售，叫价$2,999,000﹐高出叫价$140万以$4,400,000成交，地税$9,480，待售日期5天，明年1月底交收，有重建发展空间。
湾景道和庄街东北Royal Orchard社区Village Square Lane的1间2层高独立屋，背向丛林，占地段67呎144呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车，全屋5浴厕，主层有家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室有音响室，大厅出后园泳池，高出叫价$29万以$3,100,000成交，地税$10,974，待售日期8天，明年2月下旬交吉。
占地10亩平房不设约看 要接收租客
万锦坚尼地道夹19街东南1间1层高独立平房，有租客，占地10亩，坐南向北，2车库，车路可泊10辆车，全屋2浴厕，主层有客厅，饭厅，厨房，3睡房，地下室有大厅，后园有排污井，禁约看，要接收租客，低于叫价$23万以$4,059,000，地税$4,556，待售日期159天，2星期后交收。
华登路和16街西南角于人村社区Warden Woods Court ，2层高独立屋，7500呎居住空间，占大地段，118呎78呎深，坐北向南，3车库，车路可泊6辆车，全屋5浴厕，主层有音响室，客厅，饭厅，厨房，太阳房，双楼梯上2楼，有书房和5睡房，地下室有厨房，大厅，健身房，高于叫价$2万2千以$3,200,000成交，地税$12,130，待售日期51天，明年4月底交吉。
土库3柏文单位独立屋 超叫价23%
坚尼地道和14街东北美丽径东多元化社区Canning Court，1间2层高独立屋，屋主和租客共住，占地半亩，108呎阔203呎深，坐西向东，2车库，车路可泊8辆车，全屋木地板，6浴厕，主层有睡房，书房，家庭厅，客厅，饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门，有3间独立单位，3厨房3睡房，共13件电器，高出叫价$53万(23%)以$2,825,000成交，地税$8,888，挂牌当天即售，圣诞节前交吉。
半百屋龄独立屋 超过叫价36%
活拜路和Elgin Mills Road东北Victoria Square社区Victoria Square Blvd的1间1层半独立屋，占大地段77呎阔194呎深，坐西向东，1车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，1浴室，主层客饭厅，厨房，2睡房，楼上1睡房，地下室未装修，后园有泳池，包括现状况的电器，超过叫价$36万以$1,355,000成交，地税$4,974，待售日期2天，1个月后交吉，适合翻新重建。