【租屋大逆转】免租免上网费 业主千方百计吸引租客(图)

发布 : 2020-10-25  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】在租金高昂、空置率极低的多伦多，租屋市场向来是卖方市场，但新冠病毒大流行令租屋市场出现大扭转，给租客们创造了前所未有的良机，很多业主为吸引租客而提供各种各样的奖励，其中包括免租金两个月和高达1,500元的现金回馈等。

Rentals.ca是加拿大的租房网站，在该网站上挂牌出租的多伦多住宅约有9,000间。

该网站的总监丹尼森(Paul Danison)说：「这是疯狂的，我们从未见过这样的情况，股票市场将这一现象形容为黑天鹅事件，你无法预测这一情况的出现，一生只有一次的现象。」

在Rentals.ca网站上挂牌出租的单位中，有一个单位打出了免租金至2021年的广告，另有一个在中城区的出租单位提供500元的迁入奖励，另一个单位则提供免费上网。

根据CTV News的调研，有的出租大厦向租客提供免租金两个月的优惠，还有一栋出租大厦为签署为期20个月租约的租客提供1,500元的现金回馈。

丹尼森指出，对于租客而言，多伦多是租金高昂的城市，且空置率很低，但新冠肺炎疫情的爆发令更多空置单位出现。他说：「一睡房单位的租金已连续7个月下跌，平均的月租金已首次低于2,000元。」

他还说，上述情况在多市中心较小面积的出租单位中更加明显，因为人们在多伦多的外围地区购房。

Vik Singh现正研究新冠病毒大流行是如何影响多伦多地区的经济的，他指出，在多市的部分地区，住宅的租金已下跌了每月200元。

他说：「最重要的是，实际的趋势是这正在下跌，这是下滑的趋势，意味著我们将在未来数月内看到租金的进一步下跌。」

他还指出，住宅出租单位的供应首次增加源于对短期租屋的需求下跌，此外，低利率也扮演了一个重要的角色，因为很多人在家工作，不再需要居住在办公室附近。