智能家居掀柯化戰
发布 : 2020-11-26 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
秋末冬初，萬錦市重售獨立屋盤，有超叫價35%和低於叫價14%成交，升多跌少。
連屋有超叫價20%和低於叫價8%，半獨立屋超叫價12%和低於叫價5%，排屋超叫價25%和低於叫價8%，鎮屋超叫價9%和低於叫價4%，柏文超叫價18%和低於叫價8%。
有老華僑見女兒以超叫價20%搶柯化成功置業，感到不可置信。事實確是如此，地點衣食住行方便，房屋可家居工作，屋內設置智能廚房，智能洗衣機，自動吸塵機，車房又有汽車充電器，既環保又減輕家務，出現爭柯化不足為奇。
舊柏文面積大，有窗的太陽房，廳房間格分明，水電煤氣全包，管理費高，適合自住。新柏文廚房和大廳開放式，有些單位睡房以玻璃趟門代替房門，書房沒有門窗，自付雜費，管理費低，出租合適。
柏文租售放慢，租盤有減租或免租優惠。但在求租出之餘亦要小心，有來自緬省運動員在球賽期間，要短租半年，房東憂慮短租和現時疫情，寧願等待長期租客，部分供樓收租的人士覺得市況不穩定，停止繼續買樓，轉向其他投資。
屋新地點好 超叫價成交
Elgin Mills Road East和活拜路東南Victoria Manor社區，Victoria Square Blvd左邊Campus Clse 1間2層高約2200呎獨立吉屋，39呎闊地段123呎深，坐北向南，1車庫，車路泊1輛車，全屋柚木地板，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，第2間套房，2睡房1浴廁，房間有加洲百葉窗（California Shutters)，地下室沒有裝修，高於叫價$35萬以$1,348,000成交，地稅$6,351，待售日期5天，1個月後交收。
區內活拜路以東，麥建時少校路以北，由Hazelton Avenue左轉入Heathfield Avenue1間2層高，約3000呎居住空間的獨立屋，45呎闊地段88呎深，坐東向西， 2車庫，車路泊2輛車，車房入屋，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室大廳，睡房，浴廁和洗衣房，高過叫價$22萬以$1,320,000成交，地稅$5,766，待售日期10天，1個半月後交吉。
由Hazelton Avenue北上1條橫街Castleview Crescent 1間2層高逾6年新獨立屋，建築商Alpine Ridge Home，45呎闊地段88呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，車房內有50安培電動汽車充電機，屋內木地板，主層大廳，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室大廳，辦公室，康樂室，廁所，高過叫價$17萬4千以$1,362,000成交，地稅$5,666，待售日期6天，3月後交吉。
16街東行，經過9街Cornell社區，左轉Country Glen Road左邊Evaridge Drive街角1間2層高，逾6年新約2500呎的獨立屋，25呎闊地段101呎深，坐東向西，屋後獨立2車庫，車路泊1輛車，全屋木地板，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，3睡房2浴室，地下室有廚房，音響室，2睡房，浴室，高過叫價$27萬8千，以$1,270,000成交，地稅$5,059，待售日期5天，1個半月後交吉，建築商Alpine Ridge。
不同屋型 居住空間有大有小
於人村獨立屋社區，16街西行經過華登路，左轉Lockridge Avenue左邊Ambleside Crescent1間逾3000呎，有閣樓的獨立平房（bungaloft)，69呎闊大地段114呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，主層客飯廳，家庭廳，特大廚房，廁所，主人套房，偏廳，樓上有家庭廳，笫2間套房，2睡房1浴廁，地下室分門，有大廳，水吧，睡房，浴廁，健身和辦公室，高過叫價$6萬2千以$2,050,000成交，地稅$8,392待售日期2天，3月後交吉。
社區內7號公路東行，經過Village Parkway左轉Sciberras Road 1間複式5睡房獨立屋(Sidesplit )，全新裝修，50呎闊142呎深地段，坐南向北，2車庫，車路泊4輛車，屋內柚木地板，主層客廳出後園，飯廳，廚房，廁所，上層主人套房，2間半套房，2睡房1浴室，地下室分門，大廳，廚房，浴室，睡房，低於叫價$18萬3千以$2,097,000賣出，地稅$8,900。待售日期33天，3月後交吉，近緬街和Toogood Pond名公園。
Sciberras Road 北上左轉Farrah Street 右邊Emmeloord Crescent 1間2層高2160呎獨立屋，52呎闊地段120呎深，坐西向東，2車庫，車路泊6輛車，屋內木地板，主層客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室1220呎，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，後園有泳池，低於叫價$11萬6千以$1,435,000賣出，地稅$6,790，待售日期33天，2個半月後交吉。
16街西行，經過華登路Cachet社區，右轉Village Gate左邊Wild Orchid Crescent 1間2層高獨立屋，逾16年屋齡，逾5000呎居住空間，50呎闊地段123呎深，坐西向東，3車庫，車路泊8輛車，車房入屋，雙大門，全屋木地板，主層有辦公室，客飯廳，家庭廳有壁爐，廁所，廚房，旋轉樓梯上2樓，主人套房，第2間睡房有套浴廁，另3睡房2浴室，地下室有大廳，廚房，睡房，浴室，低於叫價$10萬4千，以$1,885,000成交，地稅$7,985，待售日期18天，3個半月後交吉。
同區屋價 有升有降
康山社區Colbourne Street1間遺產物業，1層高空置獨立平房，86呎闊地段80呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，主層客廳，飯廳出後園，廚房，主人房，2睡房1浴室，地下室分門，有大廳，睡房，浴廁，低於叫價$19萬9千以$1,200,000賣出，地稅$7,104，待售日期51天，2星期後交收。
央街以東，John街右轉入Marie Court小街，1間2層高獨立屋，75呎闊地段101呎深，坐南向北，2車庫，車路泊2輛車，全屋木地板，主層客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人房有浴廁，3睡房1浴室，地下室分門，有大廳，衣帽間，高於叫價$18萬4千以$1,683,000，地稅$8,147，待售日期7天，1個月後交吉。
右鄰Thornlea社區，從利是街北行，左邊Bronte Road 1間2層高獨立屋，2979呎，逾31年屋齡，48呎闊地段110呎深，坐西向東，2車庫，車路泊4輛車，車房入屋，主層木地板，有辦公室，客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓地氈，主人套房，3睡房1浴室，洗衣房，地下室1310呎，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，後園有泳池，低於叫價$16萬3千以$1,325,000賣出，地稅$6,989，待售日期16天，2個月後交吉。
區內利是街北上，經過John街，右轉Lyndhurst Drive有1間2層高獨立吉屋，約3000呎，逾31年屋齡，36呎闊地段110呎深，坐北向南，2車庫，車路可泊4輛車，主層有溫習室，客飯廳，家庭廳，廚房出平台，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，睡房，浴廁，以全價$1,539,888售出，地稅$7,485，待售日期28天，2個半月後交收。
連屋有超叫價20%和低於叫價8%，半獨立屋超叫價12%和低於叫價5%，排屋超叫價25%和低於叫價8%，鎮屋超叫價9%和低於叫價4%，柏文超叫價18%和低於叫價8%。
有老華僑見女兒以超叫價20%搶柯化成功置業，感到不可置信。事實確是如此，地點衣食住行方便，房屋可家居工作，屋內設置智能廚房，智能洗衣機，自動吸塵機，車房又有汽車充電器，既環保又減輕家務，出現爭柯化不足為奇。
舊柏文面積大，有窗的太陽房，廳房間格分明，水電煤氣全包，管理費高，適合自住。新柏文廚房和大廳開放式，有些單位睡房以玻璃趟門代替房門，書房沒有門窗，自付雜費，管理費低，出租合適。
柏文租售放慢，租盤有減租或免租優惠。但在求租出之餘亦要小心，有來自緬省運動員在球賽期間，要短租半年，房東憂慮短租和現時疫情，寧願等待長期租客，部分供樓收租的人士覺得市況不穩定，停止繼續買樓，轉向其他投資。
屋新地點好 超叫價成交
Elgin Mills Road East和活拜路東南Victoria Manor社區，Victoria Square Blvd左邊Campus Clse 1間2層高約2200呎獨立吉屋，39呎闊地段123呎深，坐北向南，1車庫，車路泊1輛車，全屋柚木地板，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，第2間套房，2睡房1浴廁，房間有加洲百葉窗（California Shutters)，地下室沒有裝修，高於叫價$35萬以$1,348,000成交，地稅$6,351，待售日期5天，1個月後交收。
區內活拜路以東，麥建時少校路以北，由Hazelton Avenue左轉入Heathfield Avenue1間2層高，約3000呎居住空間的獨立屋，45呎闊地段88呎深，坐東向西， 2車庫，車路泊2輛車，車房入屋，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室大廳，睡房，浴廁和洗衣房，高過叫價$22萬以$1,320,000成交，地稅$5,766，待售日期10天，1個半月後交吉。
由Hazelton Avenue北上1條橫街Castleview Crescent 1間2層高逾6年新獨立屋，建築商Alpine Ridge Home，45呎闊地段88呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，車房內有50安培電動汽車充電機，屋內木地板，主層大廳，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室大廳，辦公室，康樂室，廁所，高過叫價$17萬4千以$1,362,000成交，地稅$5,666，待售日期6天，3月後交吉。
16街東行，經過9街Cornell社區，左轉Country Glen Road左邊Evaridge Drive街角1間2層高，逾6年新約2500呎的獨立屋，25呎闊地段101呎深，坐東向西，屋後獨立2車庫，車路泊1輛車，全屋木地板，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，3睡房2浴室，地下室有廚房，音響室，2睡房，浴室，高過叫價$27萬8千，以$1,270,000成交，地稅$5,059，待售日期5天，1個半月後交吉，建築商Alpine Ridge。
不同屋型 居住空間有大有小
於人村獨立屋社區，16街西行經過華登路，左轉Lockridge Avenue左邊Ambleside Crescent1間逾3000呎，有閣樓的獨立平房（bungaloft)，69呎闊大地段114呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，主層客飯廳，家庭廳，特大廚房，廁所，主人套房，偏廳，樓上有家庭廳，笫2間套房，2睡房1浴廁，地下室分門，有大廳，水吧，睡房，浴廁，健身和辦公室，高過叫價$6萬2千以$2,050,000成交，地稅$8,392待售日期2天，3月後交吉。
社區內7號公路東行，經過Village Parkway左轉Sciberras Road 1間複式5睡房獨立屋(Sidesplit )，全新裝修，50呎闊142呎深地段，坐南向北，2車庫，車路泊4輛車，屋內柚木地板，主層客廳出後園，飯廳，廚房，廁所，上層主人套房，2間半套房，2睡房1浴室，地下室分門，大廳，廚房，浴室，睡房，低於叫價$18萬3千以$2,097,000賣出，地稅$8,900。待售日期33天，3月後交吉，近緬街和Toogood Pond名公園。
Sciberras Road 北上左轉Farrah Street 右邊Emmeloord Crescent 1間2層高2160呎獨立屋，52呎闊地段120呎深，坐西向東，2車庫，車路泊6輛車，屋內木地板，主層客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室1220呎，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，後園有泳池，低於叫價$11萬6千以$1,435,000賣出，地稅$6,790，待售日期33天，2個半月後交吉。
16街西行，經過華登路Cachet社區，右轉Village Gate左邊Wild Orchid Crescent 1間2層高獨立屋，逾16年屋齡，逾5000呎居住空間，50呎闊地段123呎深，坐西向東，3車庫，車路泊8輛車，車房入屋，雙大門，全屋木地板，主層有辦公室，客飯廳，家庭廳有壁爐，廁所，廚房，旋轉樓梯上2樓，主人套房，第2間睡房有套浴廁，另3睡房2浴室，地下室有大廳，廚房，睡房，浴室，低於叫價$10萬4千，以$1,885,000成交，地稅$7,985，待售日期18天，3個半月後交吉。
同區屋價 有升有降
康山社區Colbourne Street1間遺產物業，1層高空置獨立平房，86呎闊地段80呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，主層客廳，飯廳出後園，廚房，主人房，2睡房1浴室，地下室分門，有大廳，睡房，浴廁，低於叫價$19萬9千以$1,200,000賣出，地稅$7,104，待售日期51天，2星期後交收。
央街以東，John街右轉入Marie Court小街，1間2層高獨立屋，75呎闊地段101呎深，坐南向北，2車庫，車路泊2輛車，全屋木地板，主層客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人房有浴廁，3睡房1浴室，地下室分門，有大廳，衣帽間，高於叫價$18萬4千以$1,683,000，地稅$8,147，待售日期7天，1個月後交吉。
右鄰Thornlea社區，從利是街北行，左邊Bronte Road 1間2層高獨立屋，2979呎，逾31年屋齡，48呎闊地段110呎深，坐西向東，2車庫，車路泊4輛車，車房入屋，主層木地板，有辦公室，客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓地氈，主人套房，3睡房1浴室，洗衣房，地下室1310呎，有大廳，睡房，浴廁，洗衣房，後園有泳池，低於叫價$16萬3千以$1,325,000賣出，地稅$6,989，待售日期16天，2個月後交吉。
區內利是街北上，經過John街，右轉Lyndhurst Drive有1間2層高獨立吉屋，約3000呎，逾31年屋齡，36呎闊地段110呎深，坐北向南，2車庫，車路可泊4輛車，主層有溫習室，客飯廳，家庭廳，廚房出平台，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，睡房，浴廁，以全價$1,539,888售出，地稅$7,485，待售日期28天，2個半月後交收。