半百屋龄独立屋 低于叫价逾三成售出

发布 : 2021-1-07  来源 : 加拿大置业频道


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有管理费的楼房,成交价有超叫价13%和低于叫价4%,柏文大厦遇到有疫情,会禁止或限制访客睇楼,业主感到无奈。



租盘有低于叫价6%或全价租出,柏文租金由1睡房单位的$1580到2睡房单位的$2400﹔有新镇屋的租金低于开价13%租出,近来亦有单位2+1睡房,可租给1户租客,或分租2户租客。

子女回巢 居住需求大
传统上,目前房屋进入淡季,风雪早降,无碍地产炽热上升,有家庭喜见离巢儿女回家,家居工作,少外出。 1名刚出道工作2年白领,$5万储蓄,财务主管告知不足够买上车楼盘。

有房东收回镇屋,作为自住及办公室,让出柏文单位给父母居住,早晚睇电视听粤曲过日子。

有屋主见前景未明,停止续租,待租客迁出后,维修和美化家居,然后放盘快售快交收,租客身兼3份工作维持生计,唯有急求地产经纪,另觅新居,在地产商会网站上,约看1个地下室单位,月租$1,100,房东拒付地产经纪佣金费用,租客看不过眼这态度,弃之另寻居所,结果如愿以偿,租入另1间合适满意单位。

51岁独立屋 待售日期9个月
Bullock社区﹕大部分房屋建于1960年代,区内有房屋正在重建。万锦路以西,7号公路西行,右转Jonquil Crescent街尾1间2层高逾51年屋龄独立屋,67呎阔地段156呎深,坐东向西,车路泊3辆车,主层有家庭厅,1+2厨房,浴厕,4睡房,2楼有客厅,5睡房1厕所,地下室有大厅,2睡房1浴室,以现状况出售,需要装修,低于叫价33%以$1,000,000卖出,地税$5,049,待售日期272天,有租客,4个半月后交吉。

街口1间独立平房,相同坐向和地段,车路可泊4部汽车,主层1厨房,3睡房1浴厕,地下室1睡房,以现状况出售,今年夏天以$1,376,000卖出,地税$5,339,待售日期11天。

社区内Windridge Drive的1间朝东独立平房加阁楼( Bungaloft ),占地1/4亩,2车库,车路可泊4部汽车,主层有厨房、厕所、客厅、家庭厅、主人套房、 2睡房1浴室,上层2睡房2浴厕,地下室1睡房、康乐室,地税$11,130,待售日期54天,待售价$2,298,000。

排屋地皮细 高空发展
Cathedraltown 社区﹕麦建时少校路以北,沿活拜路北行左转Maryland Street 内街Stalin Court的1间2层高单边免管理费空置排屋,24呎阔地段109呎深,坐西向东,1车库,车路可泊2部汽车,全屋木地板,主层厨房出后园,有厕所、客厅、饭厅、家庭厅、2楼主人套房、2睡房1浴室,地下室有大厅,超过叫价23%以$980,000成交,地税$4,749,待售日期6天,1个月后交吉。

社区内活拜路以东,Donald Butteress Blvd East的1间2938呎3层高免管理费空置排屋,23呎阔地段87呎深,坐南向北,2车库,车路可泊1部汽车,全屋柚木地板,主层有大厅和浴室,2楼厨房、厕所、客厅、饭厅,家庭厅出露台,3楼主人套房、2睡房1浴室,地下室未装修,超过叫价11%以$1,210,000成交,地税$5,697,待售日期15天,1个月后交吉。

Commerce Valley社区﹕近时代广场,利是街和7号公路西南,沿7号公路左转South Park Road左边Leitchcroft Crescent的1间3层高单边有管理费空置镇屋,2938呎,坐南向北,2车库,车路可泊4部汽车,全屋木地板,主层有套房,2楼有书房、客饭厅、厕所,3楼主人套房、2睡房1浴室,未有地下室,管理月费$424,超过叫价20%以$945,000成交,地税$3,844,待售日期5天,1个半月后交吉。



居住空间大 老少共住
Greenborough社区﹕据多伦多地产商会分布图,这社区由16街北至麦建时少校,麦高云路东至9街,房屋始建于1991年,2011年开始多间新屋,多年轻家庭聚居,华语占45%。新屋区新屋的前庭后院,会出现地役权(Easement),市府公务员有权入内检查维修地区水电煤气系统。

Castlemore Avenue东行,过了Roy Rainey Avenue左边Greenspire Avenue的1间2层高约8年新独立吉屋,35呎阔地段83呎深,坐东向西,1车库,车路可泊1辆车,全屋木地板,主层厨房出后园,有客厅、饭厅、家庭厅、厕所,2楼主人套房、第2间套房、2睡房1浴室,地下室未装修,超过叫价18%以$1,282,000成交,地税$5,992,待售日期7天,1个月后交收。

美丽径东社区﹕坚尼地道以东,沿14街左转Beckenridge Drive的1间2层高逾3500呎独立吉屋,121呎阔141呎深大地段,坐南向北,3车库,旋转车路可泊9辆车,全屋木地板,主层有办公室、厨房、客厅、饭厅、家庭厅、厕所,2楼有主人套房、第2间套房、2睡房2浴室,地下室有厨房、3睡房3浴厕、洗衣房出地面车房,超过叫价14%以$1,819,500成交,地税$8,323,待售日期38天,3个月后交收。

沿坚尼地道北上万锦郊区,左转Elgin Mills Road East的1间单层独立平房加阁楼,背向丛林美景,占地半亩,坐北向南,2车库,车路可泊7辆车,全屋木地板,主层有厨房、客饭家庭厅、厕所,上层是主人套房、2睡房1浴室,地下室有大厅和睡房,采用中央丙烷冷暖气(Propane),后园有排污井,超过叫价12%以$2,010,000成交,地税$7,563,待售日期8天,3个半月后交收。

新楼房租售 选择多
于人村社区﹕华登路以东,沿7号公路左转Village Parkway左边Buchanan Drive的1间中层逾600呎新柏文,地下停车场1车位1储物间,客厅出阳台,主人套房加书房、1厕所,超过叫价13%以$565,000成交,地税未估值,管理月费$396,包水和暖气费,自付电费,待售日期1天。

楼上1间800呎单位,1车位1储物间,室内厨房出阳台,客厅,2睡房加书房,以$2,300租出,租客自付电费,如要租多1车位,加月租$100 。

Cedarwood 多元化新屋社区﹕万锦路以东Denision Street的1间双车库,逾3500约6年新独立屋,地下室出租,有1厨房、3睡房和浴厕,月租$1,800,包括1车位,地下室内另外1单位,有厨房睡房浴厕,月租$800,包1车位,今年秋初,这间屋以$1,550,000易手。

Cornell 新屋社区﹕7号公路经过9街,右转Stoney Stanton Road右边Blanche Lane街口1间2年新863呎朝向南,组合式空置镇屋(Stacked Townhouse),地下停车场1车位1储物,单位内有厨房,饭厅,客厅出阳台,主人套房,1睡房1浴室,没有地下室,高出叫价4% 以$550,000成交,地税$1,997,管理月费$219,自付水电和暖气费,待售日期2天,1个半月交收。

今年夏季,1间同类型的镇屋,约1000呎的单位,以$62万售出。近日另1间约1000呎镇屋,地下停车场1车位1储物,单位内有厨房、客厅、饭厅、2睡房2浴室,低于开价13%每月以$1,725租出。