排屋平均开价$80万 成交价逾$110万

发布 : 2021-3-04  来源 : 加拿大置业频道


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2021年2月中旬,交投减少,万锦楼房成交有超叫价46%,和个别低于叫价13%,半独立屋和镇屋交投少,排屋价升。



楼价有升有降,租市交投渐多,有留学生租客搬去近同学的柏文,方便温习考试,迁出旧柏文之前,打扫干净,清除垃圾,拍照房间给房东,方便快租出。

排屋以低开价吸引竞投
万锦市较新的排屋,位于16街以北,由活拜路东至9街,横跨数个新社区,一般开价$80万以下,择期接受买家竞投,成交价经常超过$110万。

16街以南的排屋,多聚集于成熟社区。由于有些排屋月付铲雪费,有些人混淆自由业权的排屋和有管理费的共管镇屋,其实两者业权不同。各区待售的排屋平均开价$108万,由$70万到$150万,部分新排屋没有前后院。

Berczy社区:麦建时少校路和麦高云路西南角,Percy Reesor Drive内街Valliere Drive的1间2层高单边排屋,背向公园丛林,逾6年新,24呎阔地段93呎深,坐西向东,1车库,车路可泊2部汽车,主层有客厅,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有音响室,浴室,大厅出后园,超过叫价$41万1千以$1,300,000成交,地税$4,585,待售日期4天,3个半月后交吉。

16街和坚尼地道东北,沿William Berczy Blvd左转Christian Ritter Drive的1间2层高排屋,约2000呎,逾6年新,34呎阔地段74呎深,坐西向东,屋后1车库,车路可泊1部汽车,主层有客厅,饭厅,家庭厅,厨房出后园,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价32万7千以$1,325,000成交,地税$5,056,待售日期6天,2个半月后交吉,近Pierre Elliott Trudeau 中学,Beckett Farm公立小学。

Cathedraltown社区:Elgin Mills Road East和404公路东南,Woodbine Avenue的1间相同面积的排屋,超过叫价22万1千以$1,220,000成交,地税$4,868,待售日期6天,2个半月后交收。

Wismer多元化社区:以独立屋,半独立屋,排屋为主,大部分建于2011年之后,年轻家庭居多,言语以英文为主,其次是华语,区内有Bur Oak公立中学,教会学校,公园,Mount Joy高火车站。

沿Bur Oak Avenue过了Everett Street 1间2层高排屋,逾6年新,19呎阔地段103呎深,坐南向北,屋后独立2车库,车路可泊1部汽车,主层有客厅,饭厅,家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价35万9千以$1,158,000成交,地税$3,970,待售日期7天,2个月后交吉。

于人村社区:7号公路和Village Parkway 西北角,Joseph Courtice Way的1间3层高新排屋,2826呎居住空间,19呎阔地段75呎深,坐东向西,屋后2车库,车路可泊1部汽车,主层有家庭厅和浴厕,2楼客厅,饭厅,厨房出露台,厕所,3楼主人房有套浴厕,2睡房1浴室,地下室有大厅和浴室,开价$1,539,900 ,铲雪月费$249,地税未估值。邻街Buchanan Drive 1间同类的新屋开价$1,459,900。

镇屋平均成交价$73万
各社区镇屋成交价有超叫价31%,低于叫价7%,平均成交价$73万。

传统的镇屋,屋前有车库,屋后有花园,屋内有地下室,层叠式镇屋没有地下室和后园。

Greenborough社区:16街和万锦路东北Bur Oak Avenue的1间2层高约1000呎向北镇屋,没有地下室,屋后1车库,车路可泊1部汽车,主层有客厅,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,1睡房1浴室,有阳台,高出叫价16万7千以$706,000成交,地税$2,456,管理月费285,包括水费,房屋保险,公共地方维修,自付电费和暖气费,待售日期5天,3个月后交吉。

街内另1间同类型的单边镇屋,1227呎,2睡房3浴厕,高出叫价15万1千以$690,000成交,地税$2,682,管理月费285,1个半月交吉,近学校,高火车站。

美丽径东社区:士刁和旧坚尼地道西北角,Comely Way的1间2层高逾6年新,约900呎向南镇屋,没有地下室,屋后1车库,车路可泊1部汽车,全屋木地板,主层有客厅,2楼有饭厅,厨房出阳台,主人房,1睡房,2浴室,高出叫价10万2千以$690,000成交,地税$2,682,管理月费372,包括水费,房屋保险,公共地方维修,自付电和暖气费,待售日期4天,1个半月后交吉,近公车,高火车站,华人商埸。

German Mills主流镇屋区:士刁和利是街东北角,Quail Valley Lane的1间2层高1810呎呎向南镇屋,2车库,车路可泊2部汽车,主层有客厅,饭厅,厨房出阳台,厕所,2楼主人套房出阳台,2睡房1浴室,地下室474呎,大厅出后院望丛林,低于叫价2万3千以$965,000卖出,地税$5,136,管理月费850,包括水费,房屋保险,公共地方维修,自付电和暖气费,待售日期5天,3个月后交吉。

柏文成交平均价$63万
各社区成交价有超叫价34%,低于叫价3%,平均售价$63万。

1间刚成交的豪华柏文,低于叫价13%售出。柏文交投以于人村社区居多。

Bayview Glen社区:士刁以北,湾景道街头Bayview Avenue的1幢6层高的柏文,中层1间向西逾1409呎单位,地下停车场2车位1储物间,室内客厅出阳台,饭厅,厨房,主人套房出阳台,另1睡房1浴室,低于叫价20万以$1,300,000卖出,地税$6,932,管理月费1,266,包括水和暖气费,房屋保险,公共地方维修,自付电费,待售日期7个月,5个半月后交吉。

于人村社区:407收费公路和华登路东北,Birchmount Road 1间顶楼向南柏文,约1200呎,地下停车场2车位,1储物间,单位内客厅出阳台,饭厅,厨房,3睡房3浴厕,低于叫价1万7千以$949,​​357卖出,地税$5,829,管理月费1,142,包括水和暖气费,房屋保险,公共地方维修,自付电费,待售日期2个半月,1个半月后交吉。

7号公路以北,Village Parkway街头Buchanan Drive的1间1年新向东柏文,约500呎,1车位1储物间,1睡房1浴室,超过叫价13万6千以$535,000成交,地税未估值,管理月费$341,包水和暖气费,自付电费,待售日期1天,3个月后交吉。

半独立屋平均成交价$107万
Wismer社区:16街和麦高云路东北,沿Bur Oak Avenue右转Royal Rainey Ave 1间2层高半独立屋,逾6年新,约1500呎,24呎阔地段98呎深,坐西向东, 1车库,车路可泊2部汽车,主层有客厅出后园,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴厕,地下室有睡房和健身室,高出叫价25万1千以$1,150,000成交,地税$3,926,待售日期3天,2个月后交吉。

区内麦建时少校路和48公路西南角,Evershot Crescent的1间2层高半独立屋,逾6年新,约1500呎,24呎阔地段98呎深,坐西向东,1车库,车路可泊2部汽车,主层有客厅出后园,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有睡房和浴厕,高出叫价20万7千以$1,206,055成交,地税$4,133,待售日期3天,2个半月后交吉。现时万锦的半独立屋,平均成交价为$107万。