大众化房子 价格升 卖得快

发布 : 2021-5-13  来源 : 加拿大置业频道


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2021年4月下旬,万锦买卖继续炽热,求过于供情况下,楼房升幅超出预期,至于贵价屋销售略为缓慢。



独立屋盘有超叫价33%和低于叫价17%售出,成交价由$112万至$510万;半独立屋超过叫价33%和低于叫价4%,成交价由$105万至$149万;连屋超过叫价27%至到37%,成交价由$103万至$114万;排屋超过叫价3%至到36%,成交价由$105万至$163万。

有管理费的楼房交投不多,镇屋超过叫价17%至到31%,成交价由$79万至$105万;柏文超过叫价13%至到39%,成交价由$62万至$67万。

新移民和年轻家庭置业首选名校区,多伦多地产商会的网站有待售的楼房,屋盘附近的学校等资料,买家亦可以在约克郡教育局网站浏览入学的详尽资料:https://www2. yrdsb.ca/schools-programs/school-boundaries/secondary-boundaries。市府各区服务可查阅网站https://trreb.ca/index.php/buying/city-services,地产商会并且提供地产资料以供买家参考。

当年在万锦于人村社区卖出1车房3睡房细屋,往东面Cornell附近,可以买到2车房4睡房大屋,现时换区换屋,都出现贵买贵卖,退休人仕受惠房屋升值,高价卖出旺区自住屋,低价买入小镇的度假屋,可安享无忧晚年。

大地段独立屋屡有成交
Raymerville 社区:麦高云路北行至16街之前,右转Raymerville Drive右边Higginson Street 街内1间稀有3车库的独立屋,面积3546呎,59呎阔140呎深长地段,坐南向北,车路可泊3辆车,主层木地板,有书房,家庭厅,客饭厅,厨房,厕所,大堂中央楼梯上2楼,有主人套房,3睡房1浴室,地下室有2睡房,2浴厕,大厅,高出叫价17万以$1,750,000成交,地税$7,299,待售日期13天,3个月后交吉。

Cachet 大屋社区:沿华登路北行过了16街,左转Calvert Drive的1间3车库2层高独立吉屋,约3000至3500呎,64呎阔119呎深大地段,坐北向南,砌砖车路可泊4辆车,屋内旋转楼梯由地下室上至2楼,主层有书房和家庭厅望公园,客饭厅,厕所,厨房出后园特大平台,2楼有主人套房,第2间套房,2睡房1浴室,地下室有睡房和浴室,大厅出后花园,高出叫价24万以$2,228,000成交,地税$9,240,待售日期3天,2个月后交收,近St Augustine 教会学校。

邻街Vendermeer Drive的1间同类型的3车库独立吉屋,78呎阔地段,4睡房5浴厕,高出叫价51万8千以$2,406,000成交,地税$9,435,待售日期6天,1个半月后交收。

附近Rosewell Crescent 细街,1间同类型的独立屋,4睡房6浴厕,高出叫价42万以$2,310,000成交,地税$10,126,待售日期3天,3个月后交吉。

Bayview Glen 成熟社区:区内居民语言以英话为主,独立屋占7成,半数建于1960至1990。湾景道和士刁东北角,Laureleaf Road 内街,Old English Lane 1间3车库独立吉屋,124呎阔186呎深大地段,5睡房7浴厕,地下室分门,有厨房,水吧,睡房,适合自住,装修或重建,高出叫价39万3千以$3,088,000成交,地税$16,973,挂牌即售,3个月后交收。

邻街Doncrest Drive的1间3车库独立屋,175呎阔248呎深大地段,5睡房4浴厕,地下室分门,有厨房,睡房和浴厕,低于叫价53万4千以$2,665,000卖出,地税$12,896,待售日期62天,2个半月后交吉。

Grandview 成熟社区:湾景道和士刁西北,沿Henderson Avenue北行右转Grandview Avenue 1间1层高空置独立平房,60呎阔131呎深大地段,坐北朝南,1车库,车路可泊6辆车,主层铺地毡,有客饭厅,厨房,主人房,2睡房1浴室,地下室分门,有大厅,睡房,浴厕,中央燃油暖气,没有安装冷气,高出叫价21万以$1,610,000成交,地税$7,739,待售日期7天,2个半月后交收。

German Mills 成熟社区:士刁以北,当妙路左转Simonston Blvd 内街Milmar Court,1间3车库独立屋,数年新,逾5000呎,137呎阔151呎深大地段,有室内泳池, 5睡房9浴厕,地下室有大厅和酒吧,低于叫价40万以$5,100,000卖出,地税$22,215,4个月后交吉。

半独立屋大涨小回
Berczy 社区:16街东行过了坚尼地道左转Harbord Street,右边Busch Avenue的1间2层高半独立屋,面积2223呎,27呎阔90呎深地段,坐南向北,1车库,车路可泊3辆车,全屋木地板,主层有大厅,饭厅,厨房出后园平台,厕所,2楼主人套房和阁楼,3睡房2浴厕,地下室新装修,木地板,有厨房,2睡房2套浴厕,大厅出后园,高出叫价30万5千以$1,485,000成交,地税$5,345,待售日期11天,2个月后交吉,近Beckett Farm 公校,Pierre Elliott Trudeau 中学。

沿16街东行过了麦高云路,左转Roy Rainey Avenue至Bur Oak Avenue前左边Trailsbrook Terrace的1间2层高半独立屋,逾6年屋龄,29呎阔85呎深地段,坐东向西,1车库,车路可泊3辆车,主层家庭厅,客饭厅出后园平台,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,媒体康乐室,洗衣房,浴室,低于叫价4万7千以$1,052,000卖出,地税$3,900,待售日期15天,2个月后交吉,近Mount Joy高火车站,公立中小学。

连屋交投淡静
南于人村区:坚尼地道北上过了407收费公路,右转南于人路South Unionville Avenue的1间2层高空置连屋,约1800呎,新油漆,新换屋顶,20呎阔109呎深地段,坐北朝南,1车库,车路可泊3辆车,主层木地板,有客饭厅,家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价13万9千以$1,138,000成交,地税$4,502,待售日期2天,2个月后交吉,近公车,小学,华人超市商场。

Raymerville 社区:沿16街东行过了麦高云路,右转Waterwheel Street右边Woolen Mill Road的1间2层高地面全独立连屋,34呎阔116呎深地段,坐南向北,1车库,车路可泊4辆车,主层有客饭厅,厨房出后园,厕所,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有大厅和睡房,高出叫价28万以$1,030,000成交,地税$3,555 ,待售日期7天,1个半月后交吉,近高火车站,主流超市,街铺,Springdale Park 公园。

排屋空间大
Bercy 社区:麦建时少校路和麦高云路西南,沿Percy Reesor Street南行左转Sibbald Avenue的1间2层高空置排屋,约1500呎至2000呎,19呎阔93呎深窄地段,坐南向北,1车库,车路可泊2辆车,主层9呎楼底,客饭厅出后园平台,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价29万以$1,128,325成交,地税$4,183,待售日期7天,2个月后交收。

邻街Nimes Avenue的1间同类型排屋,坐南向北,1车库,车路可泊3辆车,主层客饭厅,厨房,厕所,2楼有洗衣房,主人套房,2睡房1浴室,地下室有1睡房,1浴室,大厅,高出叫价32万1千以$1,220,000成交,地税$4,347,待售日期3天,2个月后交收,建筑商Aspen Ridge Homes。