售盘叫价不足$20万 安省Kawartha Lakes有得拣
发布 : 2022-6-16 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
尽管近两个月大多区楼市渐趋缓和，但对不少人来说，楼价仍是难以触及。
抱怨多伦多及周边地区房价高企的潜在买家，对当年在城中理想地区以6位数字购入独立屋的户主，都不禁羡慕不已。
没有人会期望能以几十年前的价格置业，但相对于正常通胀而言，平均房价上涨的速度是疯狂的。
但是，如果能以低于200,000元的价格购买自己的房子，也并不是完全不可能的。
是的，在加拿大，仍然可以找到约为全国平均房价的四分一，低于20万元售价的售盘，只是并不是位于令人垂涎的城市中。
这不是天荒夜谭，是千真万确的，这可能就是你的父母当年买房子的价格。一份报告说，在安省的Kawartha Lakes，也可以不足20万元的价格，便能购买到1间物业。
根据地产网站Point2Homes.com统计，在加拿大50个最大和最昂贵的城市中，目前有38个城市没有低于200,000元的待售房屋。
该公司发现，全国只有10%的待售房屋价格低于20万元，该价格点被称为「衡量现在所谓可负担房屋的合适参考价位」。
在安省，低于这个标准的房屋数量非常稀少：咸美顿为0.24%，渥太华为0.14%，在多伦多、宾顿和密西沙加，甚至位于多市附近也不太热门的地区也没有。
专家们形容要找这些便宜售盘为「大海捞针」，总体而言，它们仅占全国50个最大和最昂贵城市的全部待售存量的不到1%，而且，其中只有12个城市有机会找到低于20万元的房源。
低预算不能有高要求
潜在购房者很难在安省以200,000元的价格找到房源，即使有的话，这物业也需要大量修补工作。
目前安省的Kawartha Lakes，是全国拥有最多这个价位的售盘，大多是度假屋，不过，近年来，这里总体房价的中位数已呈倍数攀升。
根据数据，如果希望购买负担得起的房屋，最好的选择是移居到大西洋省地区或大草原省份的小城市——或者密切关注并等待房价可能会有所下降，事实上，由于按揭利率和总体生活成本随着通胀而上升，将会对房价造成压力。
移居省外选择多
住房负担能力是一个主观问题，但在疫情大流行后的加拿大市场中，它具有完全不同的含义：与 2020年初相比，全国房价中位数上涨了30%，最近达到了美国中位数的近两倍。随着过去两年房价飙升至创纪录的数字，购房者发现自己正在重新调整预算。
然而，Point2的分析师发现，如果买家愿意将目标地区扩展到大草原、大西洋地区或魁北克等城市，购房者可以找到更实惠的房源。
纽宾士域省房价可负担
在加拿大50个最大、最昂贵的城市中，有38个城市（它们都位于安省和卑诗省内）找不到低于200,000元的售盘。安省Kawartha Lakes是唯一一个拥有超过1%房源叫价不到20万元。
在大西洋地区纽宾士域省的Cape Breton，拥有最多叫价不足20万元以下待售房屋：44%。其次是该省圣约翰，20万元以下售盘占26.7%，纽芬兰省圣约翰斯占13.46%。新斯科舍省的哈利法克斯，只有1.63%售盘的售价低于20万元，是待售房屋中所占份额最小，同时，这个该省最大城市的中位价也最高，接近598,000元。
爱蒙顿四分一售盘低于$20万
在大草原省人口稠密城市，有最多售盘低于20万元的，尤其是阿省的爱蒙顿，沙省的利载那。
值得注意的是，尽管爱蒙顿近25%的待售房屋售价在20万元或以下，处于中等水平，但该市实际上此类房源数量最多，有近1,300间。
其他拥有大量售价为20万元或以下待售盘的城市是：阿省的Lethbridge (占上市量的26.10%)，沙省的沙斯卡通（23.47%），缅省的温尼辟（23.45%），阿省的红鹿，(22.80%)和阿省的Airdrie (8.43%)。
定居在最大、最令人向往的城市，伴随着极高的价格标签，因此在安省和卑诗省找到首套房的机会几乎为零。
根据加拿大统计局的数据，愈来愈多的人离开大城市，前往不那么热闹的地区——这是可以理解的：200,000元在繁华的城市可能不会给你带来置业的机会，但在其他地区有更多可负担的选择。
抱怨多伦多及周边地区房价高企的潜在买家，对当年在城中理想地区以6位数字购入独立屋的户主，都不禁羡慕不已。
没有人会期望能以几十年前的价格置业，但相对于正常通胀而言，平均房价上涨的速度是疯狂的。
但是，如果能以低于200,000元的价格购买自己的房子，也并不是完全不可能的。
是的，在加拿大，仍然可以找到约为全国平均房价的四分一，低于20万元售价的售盘，只是并不是位于令人垂涎的城市中。
这不是天荒夜谭，是千真万确的，这可能就是你的父母当年买房子的价格。一份报告说，在安省的Kawartha Lakes，也可以不足20万元的价格，便能购买到1间物业。
根据地产网站Point2Homes.com统计，在加拿大50个最大和最昂贵的城市中，目前有38个城市没有低于200,000元的待售房屋。
该公司发现，全国只有10%的待售房屋价格低于20万元，该价格点被称为「衡量现在所谓可负担房屋的合适参考价位」。
在安省，低于这个标准的房屋数量非常稀少：咸美顿为0.24%，渥太华为0.14%，在多伦多、宾顿和密西沙加，甚至位于多市附近也不太热门的地区也没有。
专家们形容要找这些便宜售盘为「大海捞针」，总体而言，它们仅占全国50个最大和最昂贵城市的全部待售存量的不到1%，而且，其中只有12个城市有机会找到低于20万元的房源。
低预算不能有高要求
潜在购房者很难在安省以200,000元的价格找到房源，即使有的话，这物业也需要大量修补工作。
目前安省的Kawartha Lakes，是全国拥有最多这个价位的售盘，大多是度假屋，不过，近年来，这里总体房价的中位数已呈倍数攀升。
根据数据，如果希望购买负担得起的房屋，最好的选择是移居到大西洋省地区或大草原省份的小城市——或者密切关注并等待房价可能会有所下降，事实上，由于按揭利率和总体生活成本随着通胀而上升，将会对房价造成压力。
移居省外选择多
住房负担能力是一个主观问题，但在疫情大流行后的加拿大市场中，它具有完全不同的含义：与 2020年初相比，全国房价中位数上涨了30%，最近达到了美国中位数的近两倍。随着过去两年房价飙升至创纪录的数字，购房者发现自己正在重新调整预算。
然而，Point2的分析师发现，如果买家愿意将目标地区扩展到大草原、大西洋地区或魁北克等城市，购房者可以找到更实惠的房源。
纽宾士域省房价可负担
在加拿大50个最大、最昂贵的城市中，有38个城市（它们都位于安省和卑诗省内）找不到低于200,000元的售盘。安省Kawartha Lakes是唯一一个拥有超过1%房源叫价不到20万元。
在大西洋地区纽宾士域省的Cape Breton，拥有最多叫价不足20万元以下待售房屋：44%。其次是该省圣约翰，20万元以下售盘占26.7%，纽芬兰省圣约翰斯占13.46%。新斯科舍省的哈利法克斯，只有1.63%售盘的售价低于20万元，是待售房屋中所占份额最小，同时，这个该省最大城市的中位价也最高，接近598,000元。
爱蒙顿四分一售盘低于$20万
在大草原省人口稠密城市，有最多售盘低于20万元的，尤其是阿省的爱蒙顿，沙省的利载那。
值得注意的是，尽管爱蒙顿近25%的待售房屋售价在20万元或以下，处于中等水平，但该市实际上此类房源数量最多，有近1,300间。
其他拥有大量售价为20万元或以下待售盘的城市是：阿省的Lethbridge (占上市量的26.10%)，沙省的沙斯卡通（23.47%），缅省的温尼辟（23.45%），阿省的红鹿，(22.80%)和阿省的Airdrie (8.43%)。
定居在最大、最令人向往的城市，伴随着极高的价格标签，因此在安省和卑诗省找到首套房的机会几乎为零。
根据加拿大统计局的数据，愈来愈多的人离开大城市，前往不那么热闹的地区——这是可以理解的：200,000元在繁华的城市可能不会给你带来置业的机会，但在其他地区有更多可负担的选择。