房市放缓仍难负担 逾半数父母拒资助
发布 : 2022-6-30 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
尽管房产市场放缓，但最近一项新研究发现，安省逾半数人认为，他们可能永远无法在目前居住的城市或城镇置业。
在疫情大流行开始时，以昂贵房价著称的安省的房价上涨，几乎没有一个地方不受影响。
事实上，全省的房价攀升得如此之高，以至不少购房者搬离，转而选择其他省份更实惠的物业。
据Right at Home Realty的最新调查指出，超过一半(57%)的安省居民相信他们穷一生之力，也负担不起在当前居住的城镇购买房产。可悲的是，他们可能没有估计错误。
Right at Home对813名随机选择的安省居民进行了调查，以了解他们对房地产市场的看法。发现安省超过54%的父母不打算在未来帮助他们的孩子买房，这可能加剧了人们无法置业。
此外，引人注目的是，安省只有19% 的潜在首置者计划在未来两到三年内购买物业疫情对他们为住房储蓄的能力产生了负面影响，有这想法的同比增长39%。而2021年这一比例为30%，总体同比下降56%。
压力测试将升至7%或以上
「按揭利率上升降低了潜在购房者的购买力。此外，最低抵押贷款压力测试率将攀升至7%或更高，」Right at Home Realty总裁John Lusink说。 「利率上升的另一个影响，是对那些考虑出售物业的业主，现在面临购买下一套房时的更高融资成本。不过，尽管我们将继续看到市场买卖活动下降，但我们预计这不会导致市场崩盘。」
Right at Home表示，年轻的买家更有可能感受到利率上升的影响，而且，毫无置疑，今年利率变化已成为人们更加关注的问题。这反映在表示贷款利率上升将影响他们购买房屋的决定的受访者同比下降12%。
近三分之二(61%)的受访者表示，贷款利率上升150个基点(1.5%)或以下，不会对购房决定产生影响，而2021年有这看法的，比例为70%。
此外，在不同年龄段的人群中，差异更显著，五分之二(41%)的18至34岁的安省省民表示，贷款利率上涨不会影响他们购买房屋的决定，而35-54岁和55岁以上的人，比率分别为61%和76%。
「利率上升的消息可能会让一些人望而却步，然而，那些花时间计算的人，通常会惊喜地发现，每月还款的差异并不像他们预期的那么高。」Right at Home Realty的持牌人Christina O'Dea，说。
近半人欲迁离
由疫情大流行引发的炙手可热的房地产市场，似乎暂时已经降温，这反映在价格趋于平缓和争柯化战减少。
虽然市场随着春季而走软，但住房负担能力仍然是那些没有物业的人的主要问题，尤其是在大多伦多地区和416区(多伦多市)。数据发现，大多伦多地区61%的人和416 区的74%的人认为，他们可能永远无法在目前的城市或城镇买房。此外，超过一半(54%)的安省人表示，经济不确定性正在影响他们购买房屋的决定，近一半(45%)的人表示，住房负担能力方面的挑战，导致他们考虑搬往另一个城市或城镇置业。
八成房主暂缓出售
「房价成本是一个问题，尤其是在我的千禧一代客户中，」Right at Home Realty地产经纪Milli Pajpani说。 「大多数千禧一代想要一处房产——无论是居住还是投资——但是，由于当前的价格，许多人没有足够积蓄买楼。」
与此同时，即使年轻的购房者确实有能力购买，现时安省内的售盘选择也很少，调查结果还显示，大多数安省的房主都计划留在原地。
现时80%的安省房主不打算在未来两至三年内出售他们的房屋，2021年这比例为77%。
计划出售房屋的安省房主中，近四分之一(23%)这样做是为了利用当前市场的机会，而2021年这一比例为11%。其他主要原因包括缩小居住面积规模(33%)和搬出城市(26%)。
这显示房地产市场发生了巨大变化，Right at Home的报告说：「只有7% 确定计划在未来两到三年内出售的受访者，表示会升级/购买更大的房子。2021年，有39%受访者将迁往大房子作为出售房产的原因，仅今年就大幅下降了82%。」
在疫情大流行开始时，以昂贵房价著称的安省的房价上涨，几乎没有一个地方不受影响。
事实上，全省的房价攀升得如此之高，以至不少购房者搬离，转而选择其他省份更实惠的物业。
据Right at Home Realty的最新调查指出，超过一半(57%)的安省居民相信他们穷一生之力，也负担不起在当前居住的城镇购买房产。可悲的是，他们可能没有估计错误。
Right at Home对813名随机选择的安省居民进行了调查，以了解他们对房地产市场的看法。发现安省超过54%的父母不打算在未来帮助他们的孩子买房，这可能加剧了人们无法置业。
此外，引人注目的是，安省只有19% 的潜在首置者计划在未来两到三年内购买物业疫情对他们为住房储蓄的能力产生了负面影响，有这想法的同比增长39%。而2021年这一比例为30%，总体同比下降56%。
压力测试将升至7%或以上
「按揭利率上升降低了潜在购房者的购买力。此外，最低抵押贷款压力测试率将攀升至7%或更高，」Right at Home Realty总裁John Lusink说。 「利率上升的另一个影响，是对那些考虑出售物业的业主，现在面临购买下一套房时的更高融资成本。不过，尽管我们将继续看到市场买卖活动下降，但我们预计这不会导致市场崩盘。」
Right at Home表示，年轻的买家更有可能感受到利率上升的影响，而且，毫无置疑，今年利率变化已成为人们更加关注的问题。这反映在表示贷款利率上升将影响他们购买房屋的决定的受访者同比下降12%。
近三分之二(61%)的受访者表示，贷款利率上升150个基点(1.5%)或以下，不会对购房决定产生影响，而2021年有这看法的，比例为70%。
此外，在不同年龄段的人群中，差异更显著，五分之二(41%)的18至34岁的安省省民表示，贷款利率上涨不会影响他们购买房屋的决定，而35-54岁和55岁以上的人，比率分别为61%和76%。
「利率上升的消息可能会让一些人望而却步，然而，那些花时间计算的人，通常会惊喜地发现，每月还款的差异并不像他们预期的那么高。」Right at Home Realty的持牌人Christina O'Dea，说。
近半人欲迁离
由疫情大流行引发的炙手可热的房地产市场，似乎暂时已经降温，这反映在价格趋于平缓和争柯化战减少。
虽然市场随着春季而走软，但住房负担能力仍然是那些没有物业的人的主要问题，尤其是在大多伦多地区和416区(多伦多市)。数据发现，大多伦多地区61%的人和416 区的74%的人认为，他们可能永远无法在目前的城市或城镇买房。此外，超过一半(54%)的安省人表示，经济不确定性正在影响他们购买房屋的决定，近一半(45%)的人表示，住房负担能力方面的挑战，导致他们考虑搬往另一个城市或城镇置业。
八成房主暂缓出售
「房价成本是一个问题，尤其是在我的千禧一代客户中，」Right at Home Realty地产经纪Milli Pajpani说。 「大多数千禧一代想要一处房产——无论是居住还是投资——但是，由于当前的价格，许多人没有足够积蓄买楼。」
与此同时，即使年轻的购房者确实有能力购买，现时安省内的售盘选择也很少，调查结果还显示，大多数安省的房主都计划留在原地。
现时80%的安省房主不打算在未来两至三年内出售他们的房屋，2021年这比例为77%。
计划出售房屋的安省房主中，近四分之一(23%)这样做是为了利用当前市场的机会，而2021年这一比例为11%。其他主要原因包括缩小居住面积规模(33%)和搬出城市(26%)。
这显示房地产市场发生了巨大变化，Right at Home的报告说：「只有7% 确定计划在未来两到三年内出售的受访者，表示会升级/购买更大的房子。2021年，有39%受访者将迁往大房子作为出售房产的原因，仅今年就大幅下降了82%。」