洗黑钱未令房价难负担(图)
发布 : 2022-6-16 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
尹大卫认为本省应采取主动去打击洗黑钱活动。（加新社）
洗黑钱行为曾被扯上房价上涨问题，但卡伦昨日却指出洗黑钱活动并不是房屋难以负担的成因，「我未能作出洗钱为重要原因的结论。」
卡伦在报告中提到，犯罪分子会透过买物业来隐藏其犯罪收益，而就黑钱经地产市场和怎样利用该市场漂白的概念，部分地产界专业人士坚持抱著已过时的态度。
卡伦指从研讯中听到的证据可知，地产市场被利用来洗黑钱的风险可被一些不遵守专业操守或有意避开条例的人而加剧，他狠批「地产经纪在防洗黑钱呈报和守规上纪录很差。」
以监管地产及金融业联邦机构FINTRAC的2015至2016年度为例，来自卑诗持牌地产业人士的可疑交易举报仅7宗，到2019至2020年虽一度增至37宗，但翌年又降至15宗。
卡伦在地产业界内亦有声音，就欠缺指引上有显著的不满，他呼吁FINTRAC修改信息去协助经纪更了解其在协助防止洗黑钱的责任。
就卡伦有关房屋部门的结论，卑诗大学商学院教师Tom Davidoff指，即使本省没有洗黑钱，但年收入75万的民众仍然负担不起在温市西区买一间独立屋。他又认为让外国买家按其在本地物业价值来缴付更高物业税，这方法或可有助改善房屋负担程度和减少洗黑钱。就当年扯上地产市场的部分，尹大卫回应当时只是列出了洗黑钱活动可能影响地产市场一些需要注意的警示，包括有个别例子利用非法资金的银行汇票来购买物业等，虽然相关的报告是在近十年前发布，当中很多警示仍在昨日公布的报告上出现，并得以证实。
尹大卫亦强调，专员卡伦的报告指出地产市场仍存在一定风险。他补充，地产市场在昨日的报告当中，被视为非常脆弱，当中发展商的资产来源、经纪活动、会计和律师的业务都会有可能受洗黑钱活动所影响。
卡伦报告虽指洗黑钱不是房屋难以负担的成因，但指出洗黑钱者不会用一袋袋现金买屋，但他们能够靠投资到房地产来漂白其财富，换言之地产市场给不法分子提供一个让其可安全存放财富，而当物业最终被卖掉时，表面看来又属合法，尤其连串进行买及卖，更能进一步阻碍追查资金的不法源头。
漂白举例，先为物业做按揭，然后每次还本却少于一万元，这便可避开FINTRAC上报大额现金的规定。
尹大卫并感谢卡伦及他带领的洗黑钱调查研讯委员会的调查工作，指为省府提供了全面、进取但实际的路线图，助本省甚至全国加强对洗黑钱的打击。他表示，虽然报告没有明示，但他认为省府已经不可以再依赖或等待联邦政府来解决省内的洗黑钱问题，而省府必须开始承担起主动处理相关问题的责任。但他指出，由于联邦政府委任了新的公安部长，他期望在现任部长马守诺（Marco Mendicino）查阅过报告后进行会谈，并在洗黑钱的议题上达成共识。