港移民抢租盘要先付半年租 欠本地信用纪录 用钱作担保(图)
发布 : 2022-11-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
列治文其中一个800尺2房柏文，每月叫租2775元。（网站截图）
施先生在11月3日刚到埔温哥华，到达前，他已在香港越洋成功租了列治文一个两房柏文，他表示全赖加拿大友人协助，方可找到住处，「在香港，因为地区不同，根本连不上加拿大一些地产网站，就算用方法成功登入，代理或业主很多时不会回覆我们，因为我们没有加拿大的信用纪录。」施先生表示自己既然是新移民，自然不会有信用纪录，要求脱离现实，另方面，他也不明白信用纪录在加拿大生活的重要性，因为香港租房屋只需付上工作及入息证明便可。
施先生表示，特别在暑假期间，租务市场非常紧张，根本没时间考量，并称有朋友要以2800元，才在西温抢到了一间地库屋，最后，施先生唯有请朋友装作自己需要租房子，在网上先跟放盘业主联络，成功睇楼后，才告知对方实情，结果要先付上半年租金，才能以2900元，租住了一个在兰士登购物中心附近的两房柏文。施先生表示，在香港也有先付半年租金的例子，但目的是为了换取租金折扣，但在加拿大，先付却是因为未有信用纪录，要用金钱为自己作担保。
张小姐一家四口在上年8月来加，暂时租住朋友房子，但当朋友也决定回流，她们就在今年4月开始寻找新住处，在温哥华虽留了一年，但她们对租务市场仍不太熟悉，对操作方式感到不适应，张小姐说：「在香港，我们可以直接找地产公司经纪，讲明具体要求后，经纪就会落力推盘，但这里却习惯自己在网上找盘，如Facebook Marketplace、Craigslist等，货源又不多，放盘单位通常登出后，一个月内就要起租，时间那么仓卒，根本不太容许我们作出周详计划。」
由于货源紧张，张小姐看了几个楼盘后，便锁定心仪单位，岂知入纸申请后，业主突然改口，要加租金，张小姐表示，自己不能接受对方忽然坐地起价，行为不值得信任，于是便退出了交易，她最后在今年6月中，搬入列治文一间城市屋，为了迁就对方的承租期，她要多付半个月租金，租金是3,500元。
根据大温地产局的资料，大温楼市10月份成交比去年同期，下跌超过4成，楼市成交低，但租金却未见回落，李小姐与家人去年来到温哥华，租住了列治文旺区一个两房两厕的柏文，最近她协助在港友人寻找租盘，发觉跟自己同楼层，尺数相同的单位，租金已比去年上升超过500元。
李小姐说：「在周三，我代朋友看一个在明纳路，邻近列治文购物中心的两房两厕柏文，整体感觉很新、很豪华，租金现已超过3000元，在附近的同类型单位，租金也要2900元。」李小姐表示，当日轮流睇盘人士不绝，业主或地产代理根本不愁屋子租不出去。
她的朋友之后成功入围，但需预付一年租金，朋友无奈答应，却被对方告知，购买银行本票时，抬头人名称要写代理的个人名字，不是业主，也不是地产公司，她的朋友对此起疑，希望查实对方，是否属有牌代理，李小姐说：「我很理解朋友的心情，特别在网上听了一些租务行骗的事件，任何人也不想成为受害者，但同时我也坦白告诉她，这里的租务情况跟香港是不同，代理只单从出租方收取回报，加上供应实在太紧张，一迟疑便被人家抢去。」最后当她的朋友在网上询问代理，可有查察其身分的途径，代理未有正面回答，只问她是否想放弃是项租务申请。
对于港人在租务上遇到的困惑，张小姐感叹说：「来到温哥华，租不成房子又惊，租成了，结果又觉得比想像中贵。」