温市物业逾3成被用作投资(组图)

发布 : 2023-2-04  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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在温哥华，逾3成物业是投资物业，而涵盖卑诗大学范围的「大温哥华A分区」，该比率更高达42.1%。（资料图片/统计局图片）





【明报专讯】根据加拿大统计局发布的数据显示，在2020年，温哥华人口普查都会区（Census Metropolitan Area，简称CMA）内，大多数的投资物业是集中在市中心地区。统计局报告指，在温市普查分区（Census Subdivisions，CSD）中，有超过3成的房屋及柏文是用作投资用途，而投资者在卑诗省房主中占比为23.3%。

加拿大统计局报告指，在温哥华以及多伦多的主要人口普查分区（Core Census Subdivisions）内，有较多的投资物业，其中在温市普查分区，2020年就有32.5%的物业是用于投资用途。

统计局指出，温市有较高投资比率的原因是，市内有较多柏文，而柏文会有较高机会被当作投资用途。

统计局表示，温哥华人口普查都会区（CMA）内，投资物业占比最高的地区是在「大温哥华A分区」（Greater Vancouver A），该区在2020年有42.1%的物业是用作投资用途。「大温哥华A分区」包括了西温卑诗大学范围、西摩山（Mount Seymour），以及高贵林山（Coquitlam Mountain）等。

统计局又指，「大温哥华A分区」比起其他普查分区有较高的租客比率，该区有57.3%的家庭是租户。统计局提出，这是由于该分区涵盖了卑诗大学的范围，有较多就读该校的学生在此分区居住。

统计局表示，学生有较大机会是租户，但亦有可能是业主，或者住在其家庭成员所拥有的第二物业内。这个分区在2020年温哥华所有普查分区（CSD）中，拥有最高的非自住业主比率，达14.9%。

若以省份区分，2020年斯高沙省房主中，投资者占31.5%；纽宾士域省该比率为29%。

投资者在卑诗省房主中占比为23.3%，缅省20.4%，安省20.2%。用来投资的房屋通常都是由居住在同一省份的个人所拥有。