菲沙河谷上月房销跌一成二 近10年同期次差(图)

发布 : 2024-9-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

【明报专讯】菲沙河谷地产局（FVREB）发表楼市报告，尽管央行已两度减息，上月菲沙河谷二手住宅市场继续放缓，而置业人士的供楼能力仍具挑战。

报告指，8月份录得住宅物业交投共有1067宗，按月下跌13%，更较过去10年平均值低30%，也是过去10年来成交量第二低的8月份。区内活跃挂牌房屋数量为8626个，按月略减1%，按年则上升37%。

区内独立屋上月基准价为152.35万元，按月和按年均微跌0.4%；城市屋基准价为84.63万元，按月跌幅为0.3%，与去年同期相比则略升0.1%；柏文基准价为54.62万元，按月下跌0.9%，按年则回落0.8%。至于独立屋上月平均放售天为33日，柏文和城市屋则分别为32日和28日。

FVREB主席查达（Jeff Chadha）表示，虽然央行两度减息，但置业人士仍感受到卑诗省整体供楼能力挑战的压力。他指，由于独立屋、城市屋和柏文大厦的楼价同比相对持平，很多首次置业或有意入市的民众仍面对挑战，正如8月份成交量季节性放缓所反映的那样。

8月份新楼盘数量减少至2778个，跌幅近20%。交易与挂牌比例为12%，已渐成买家市场。当该比率介乎12至20%，楼市被认为买卖平衡。该区对上一次成为买家市场已是2020年春天。

FVREB行政总裁吉尔（Baldev Gill）指，由于预计央行将进一步减息，买家保持观望，但该会提醒有意入市的民众紧记徵询地产代理和贷款专业人士的意见，以充分了解接下来几个月息口的走向，确定最理想长远投资策略。