育空「终身租约」官司落幕 法院勒令「紫屋」租户搬迁(图)
发布 : 2024-9-08 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
涉事业主塔卡（Len Tarka）目前居住在卑诗省，并将该个位于6街（Sixth Ave.）夹兰贝特街（Lambert St.）而且街知巷闻的小屋转租予德隆（Eric DeLong）。现时塔卡和已在上址居住7年的德隆必须在12月3日前迁出及搬走所有物品。
德隆表示，他总是会作两手准备，即离开这个地方，无论有关裁决是否对他有利，他认为他为此所花的时间都是值得的，不过这是继续向前及交棒的时候。
育空地区政府于2021年入禀控告塔卡和德隆，事源两人拒绝搬走。自1991年10月1日起，塔卡以每年100元租用该物业，租约为期「30年或承租人身故」。政府认为，根据当地寮屋政策，塔卡的租约期限最长为30年，他应在2021年9月30日交还物业，但塔卡不同意，并声称据他了解，他可终身租用该物业。
不过，塔卡和德隆的代表律师拉罗谢尔（Vincent LaRochelle）指，其当事人「对裁决极为失望」，特别是法官对「物业终身租赁」一词的阐释，因为当塔卡签署租约时，「30年或承租人身故」条文令他相信，他可终身租赁该物业，并可保留该物业直至他去世，届时相关业权归还育空地区政府。
拉罗谢尔又说，时任社区及运输服务厅厅长曾于1988年去信塔卡称，对方合资格拥有该物业的终身租赁权。
主审法官温克巴赫（Karen Wenckebach）称，政府在使用「物业终身租赁」一词时有「疏忽」之嫌，但他仍认为，有关信件不是合约，塔卡也不可终身租用该小屋，而根据他所签署的租约，最长期限为30年。
由于30年租约已到期但塔卡仍拒绝搬迁，他被勒令每天向政府缴付23.17元租金，总金额相当接近2.5万元。判词指，塔卡以低廉租金租用该地皮并自1997年起租出该物业而获利。
拉罗谢尔称，其当事人尚未决定是否就有关裁决提出上诉。尽管德隆已打算搬走，但他仍争取保留小屋，不希望该物业被拆除。
他说，「这小屋历久常新，我把它视作一种公共资源。若大家停止联手为这个地方维权，它随时可能被拆除。」