地产界料卑诗明春买家趋活跃

发布 : 2024-12-29  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】卑诗省地产界人士预计明年本省楼市将更加平衡，并特别看好春季前景，相信一直等待入市的买家将转趋活跃。

加拿大央行自今年6月以来连续第5次减息，但可负担能力、高建筑成本、向发展商加徵税项，以及市政层面的繁文缛节等关键问题，继续阻碍买卖双方交投及楼市发展。

卑诗地产协会（BCREA）行政总裁库特（Trevor Koot）表示，今年楼市主要担忧之一是缺乏新的发展，「我们看到兴建了不少纯出租房屋，但同时也有一些平衡措施，包括与外国投资、外国买家及非永久居民变化相关的政策，这些政策旨在扩大机会，但我们仍然需要投资来鼓励建设。」

库特认为，价值数亿甚至数十亿元的大型发展项目往往涉及投机及风险，「政府无法包办一切，我们需要投资来实现这些项目，我们需要更多供应才能开始减轻房屋短缺压力。」

在回顾过去一年时，库特提及BCREA推动的数项关键措施，包括更加重视行业培训以解决劳动力短缺问题；重新审视物业转让税等税收政策，以减轻首次置业者的障碍；以及协助省府推动增加建屋密度。尽管省府在消除部分障碍方面取得进展，但库特指市府审批程序，尤其在成本及时间方面，仍然是一个重大挑战。展望2025年，库特预计楼市将更加平衡，并特别看好春季前景，一直在等待合适时机的买家将会转趋活跃，「我们预计部分囤积的房屋库存将会发生一些变化。」

然而库特指部分卖家可能需要重新调整预期，「卖家经常著眼于过去的楼价，并认为仍然可以实现这些目标，但市场需要时间进行调整。」库特强调卖家能否达成目标将取决于一系列因素，例如有多少买家重投市场和库存。