私人地盘总值跌一成 数量罕逊公营 工会对未来两年不乐观 分包商叹拖数差过疫情(组图)
发布 : 2025-1-26 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
观塘安达臣道房协「朗然」地盘上周四（23日）早上，有佩戴白色安全帽的人员拍照。该地盘去年5月曾发生追讨建筑工人薪金事件，房协去年11月底与承建商保华建业达成协议，双方同意就兴建中的工程项目更换总承建商，涉及地盘包括「朗然」。（杨柏贤??o?J??
明报记者 蔡颖琳
政府统计处多项数据反映私人工程量减少。2024年9月全港共有1708个建筑地盘，是10年同期以来最多，当中私营地盘848个，公营地盘则升至10年新高，达860个。按9月同期比较，2014至2019年私营地盘占所有地盘总数58.3%至61.1%，但2020年跌至50%，其后两年回升，2023及2024年再倒头下跌至50.1%及49.6%，公营地盘数量10年来首度超越私营地盘（见图1）。业界消息称，私人地盘数量虽增，但据悉过去一年部分地盘停工，纵开工亦只低度运作或放缓程序。
公私营工程总值差距10年高
至于建造工程总值，以各年第三季比较，虽然2024年第三季主要承建商所完成的私人地盘建造工程名义总值202.36亿元，是2014年以来第二高，按年则跌9.2%。公营地盘建造工程名义总值则是10年最高，达303.63亿元，增幅属10年最高，按年升29.8%。而2024年第三季公营与私人地盘建造工程名义总值的差距近10年最大，公营较私人地盘多101.27亿元（见图2）。而实质总值数据，主要承建商完成的私人地盘工程则是116.4亿元，按年跌11.2%，公营则多43.56亿元，亦是10年最大差距。
分判商2023年工程总值10年低
至于分判商，统计?x??公布2024年数字，而2023年分判承建商的建造工程名义总值1151.65亿元，是2014年以来最低，其中2023年分判承建商的建筑地盘建造工程名义总值180.04亿元，按年跌28.5%，属10年来最大跌幅。
另外，私人工程量减少下建筑工人开工不足问题亦浮现。统计?x??前公布，去年10至12月建造业失业人数由前年同期1.36万增至1.64万，失业率4.4%，较2023年同期3.7%高。去年10至12月建造业就业不足人数亦由前年同期1.26万增至1.48万，就业不足率4%，较前年同期3.5%高。
建造业总工会理事长周思杰认为，本港去年受经济环境欠佳影响，卖地不太理想，致私人工程减少，而卖地减少影响未来两年工程量，亦波及整个建造业链。他对今明两年业界景?不乐观，建议政府分拆工程，惠及中小型建筑公司。
分包商盼银行勿对借贷「闩水喉」
建造业分包商联会会长伍新华表示，因去年私人工程量减少，部分承建商即使蚀钱仍低价抢标，致未能向分判商付款，尤其去年底起分判商被拖粮情?明显增多，比疫情时更差。他说，有分判商需暂时「顶粮」，预料经济复苏前，今年业界仍较艰苦，冀银行勿对业界借贷「闩水喉」。
局方：多措施鼓励投地 减面积加伙数
立?x??议员张欣宇建议，当局可??u出更多逆周期措施「治本」，如加大投资力度，以增市场信心。发展局回覆查询称，政府近年??u出多项措施鼓励发展商参与投地建设，如为近期??u售的东涌住宅用地重新检视基建承载能力，下调单位平均面积增加可建单位量等。
■明报报料热线：inews@mingpao.com / 9181 4676