议员称市场有兴趣 促快建配套诱竞投

发布 : 2025-4-01  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】民建联立?x??议员刘国勋表示，北部都会区3个片区开发试点收到22份意向书，数目反映市场对试点项目有兴趣；他认为政府若就片区布局、发展参数增加弹性，以及提速兴建片区以外的大型交通基建项目如公路或铁路，有助增加竞投片区项目的吸引力。

刘国勋称3个试点的土地分布较零散，「发展参数如公园的地积比都已定死」，欠灵活，认为政府可容许发展商对片区有较大参与度，与政府协商，如整合部分土地，政府亦应检视片区以外的配套如交通接驳。他指3个片区中以粉岭北与铁路距离最远，洪水桥/?村及新田科技城亦有一定距离，政府应研究可否加快兴建公路及铁路，以配合片区发展。

顾问倡赋发展商更大自主权

高力香港研究部主管及零售顾问谘询李婉茵表示，片区意向书数目反映市场正面且积极的信号，但她指片区以外的基建连接如北都公路、北环线等，预计完工日期均滞后，料会令发展商抾x??意欲趋保守。她建议政府在基建配套上全速配合，与业界步伐一致；而为吸?x??多市场力量参与，建议政府规划上赋予发展商更大自主权，以满足产业发展的实际需求。

谢伟铨倡允先建私宅助资金回笼

建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨认为，政府应及早??u出片区项目招标，以及定较低地价，换取将来市道转好时政府在这方面可以分享利润。他并建议容许中标发展商先建私人住宅，有利发展商资金「回笼」，再做其他公共项目。