主要市场楼价为收入逾7倍 安省年轻人置业希望近乎零(图)

发布 : 2025-4-02  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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过去20年来房屋负担能力恶化，安省年轻人更难置业。


【明报专讯】一份新报告显示，安省年轻人愈来愈难拥有住房，在许多地区，年轻人每月收入的逾40%都用于住房开支。

安省住宅建筑商协会（Ontario Home Builder's Association，OHBA）委托Missing Middle Initiative经济学家莫法特（Mike Moffat）领衔进行的研究发现，他们分析的安省26个社区中，有11个社区对中产家庭而言「完全无法企及」。OHBA执行总裁安蒂森（Scott Andison）说：「在本省住房问题上，年轻人已没有选择。很不幸，除非年薪远高于平均数或能获得家人协助，否则在安省买幢房屋的希望几乎是零。」

报告显示过去20年来房屋负担能力如何恶化。安省房屋价格自2005年以来已涨了一倍多，但经通胀调整后的工资成长仅为16%。在多伦多、咸美顿、基秦拿、滑铁卢、贵湖和巴里这些主要市场，房价与收入比现在已超过7倍，意味房屋价格是平均税前收入的7倍多。

房屋负担能力危机也在最近的民调中被反映出来。丰业银行的一项调查发现，只有26%年龄介于18至34岁的加拿大人目前拥有一幢房屋，较2021年的47%显著下降。与家人住在一起的年轻人上升至29%，租屋人士的比率则从29%上升至43%。

Ipsos为「环球新闻」（Global News）去年所做的另一份民调发现，45%的加拿大人表示，即使利率下降，他们今生也难以负担得起一幢房屋。

安蒂森说：「我们提倡任何能够降低生活成本的负责任举措。联邦政府能采取的最大行动是降低基础设施成本。」