片区意向 甯：政府分红付地价有市场 企业关注基建时间表及逾期完工罚则(图)
发布 : 2025-4-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
发展局长甯汉豪（中）昨在商台节目表示，就北部都会区「片区开发」试点收到22份意向书，六成来自本地企业，四成来自内地企业。（商台图片）
意向书四成内企 无外商
甯汉豪昨出席商台节目《政经星期六》时表示，未有外国企业提交意向书可以理解，一般情?外企会在发展商投地后才参与建筑合约抾x??。她说提交意向书的企业涵盖综合发展产业、房地产发展商，亦有来自建筑商。对于有提交意向书的企业希望有更多时间筹建项目，她表示当局初步估计片区发展年期要6至7年，因要「提速」??u展，故不能向发展商给予太长年期。
除价高者得 亦可用双信封制
甯说，3个片区会采取招标而非直接批地，当局现徵集意向，是为了制定获市场接受的招标条款。她表示招标方式除政府原先倾向的价高者得外，亦可用「双信封制」，因价钱以外，当局亦考虑发展商质素和经验等，如抾x??发展商提出可带龙头企业落户便可加分，惟因评审将更复杂，或需较长时间。
她又说，可利用北都产业用地吸引龙头企业来港，并会研究直接批地。她提到今年下半年会陆续招标，其中新田科技城因未完成收地，最快明年才招标。她认为只要当局按市场意见制定招标条款，有信心成功招标，并视乎发展商入场后工程进度，预计未来两年会有产出，例如完成土地平整。
另外，甯回应交椅洲人工岛开展工程时间表时说，人工岛填海项目研究速度放慢，故此施工亦会放慢，强调并非搁置。她解释，政府仍继续完成已开展的研究，最初争取本届政府任期完结前开始工程，但现时从实际角度而言难以达成，研究尚未涉及详细工程和技术，同时地盘勘探亦需时。
已够公营屋地 不表可弃人工岛
甯解释，政府觅得足够未来10年兴建公营房屋的土地，不代表不用??u展人工岛项目，因造地需应付不同土地需要，让政府应对未来。她认为目前不应断定下届政府不会继续填海项目，强调政府有延续性，本届政府已做了应做的事，对下届政府亦有用处。
测量师学会前会长林家辉认为，政府采用「双信封制」能更易让创科企业落户片区，成为香港经济新增长点。他担心若抾x??只考虑价格，恐怕令项目未能达到原来政策目标。
测量师：政府需处理风险管理
测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，22份意向书的企业分布是预期之内，提醒政府采用「双信封制」时，必须小心平衡价格和技术评分比重，因本地发展商与创科龙头企业合作，未必如内地发展商般紧密，后者在抾x??时或享较大优势。
他又说，3项主流意见反映有兴趣企业都关注项目风险管理，故此政府有必要配合，才可吸?x??多企业入标。