加国三分之一房贷户明年底前按揭升 央行报告指多数家庭已有财务缓冲(图)

发布 : 2025-10-05  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】加拿大央行最新报告指出，三分之一的加拿大房贷持有人将在2026年底前﹐面临房贷付款增加，但大多数家庭已建立足够的财务缓冲来应对。

此前，央行的数据显示，60%的全国房贷将于2025年至2026年间到期续约，其中三分之一的房贷户届时将看到月供上升。

报告显示，加拿大人整体储蓄有所增长。报告分析了包括活期与储蓄帐户、保本投资证书（GIC）、交易所买卖基金（ETF）、股票、债券及共同基金等流动资产的变化情况。

2019年至2024年间，有房贷的加拿大人平均流动资产从相当于4.7个月收入﹐增加至4.8个月；租屋者的流动资产则从1.7个月上升至2个月。

自2022年利率上升以来，房贷者与租屋者的储蓄能力均受到一定影响，但已付清房贷的屋主则保持稳定的财务资产水平。

报告指出，尽管部分家庭在续贷后可能难以完全以储蓄支付新增支出，但多数家庭若有需要，仍可动用财务资产应对房贷上升。

报告又指出，在今年与明年需续贷的家庭中，有94%的家庭可依靠金融资产支撑至少12个月的房贷增幅；而其中83%的家庭仅靠流动资产即可支付上升的金额。

不过，报告也提醒，有10%的家庭流动资产仅能支撑一个月或更短时间，显示部分房贷户在续约后可能面临财务压力。